Ⅰ 老人去世後，房產可以長期不過戶嗎
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一、關於如何辦理房產繼承公證的問題關於房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件。二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准，房產繼承需提交的資料：1、房屋所有權證書，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復印件，4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。（註：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。）
Ⅱ 老人去世後房產不過戶會作廢嗎
老人去世後房產不過戶
是
不會
作
廢
的
Ⅲ 老人去世，房產可以暫時不過戶嗎
可以一直不過戶。
這樣等於得不到房產的所有權，只有使用權。
如果以後房產拆遷征地等，就得不到補償。
想買賣也辦不了過戶。
(3)老人房產在生前和去世後不過戶可以嗎擴展閱讀：
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；
3、6元/平方米的手續費（房管局收）；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）；
5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的凈收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5%，由買方繳納。
Ⅳ 老人過世房產不過戶有什麼影響麻煩告訴我
老人過世遺留的房產屬於遺產，如果老人生前沒有立遺囑，由法定繼承人繼承。第一順序繼承人為父母、配偶、之女。繼承人只能繼承屬於老人名下的房產。房產不過戶，權利始終處於待定狀態。
Ⅳ 老人的房子，老人去世後子女不過戶有什麼好處
老人的房子老人過世，以後子女不過戶的話，好處就是不用各種稅，也不會影響子女們買二套房，但是會有更多麻煩的，以後遇到拆遷啊什麼的，就會很煩人的。
Ⅵ 老人房產在生前或去世後過戶給兒女，有什麼不一樣的嗎
老人生前可以將自己名下的房產轉讓給子女，與子女一起辦理出售、捐贈手續，並通過房產辦理產權證。遺產繼承只適用於老年人去世後的財產轉讓。遺產必須由老人生前的書面遺囑和公證處公證。老人去世後，孩子們憑老人的意願到房產管理處辦理過戶手續。如果老人生前沒有立遺囑，死後如何分割財產就成了孩子們的難題。老年人死亡前後向子女轉移財產的性質不同。轉讓只能在死前贈與或者變賣，死後轉讓屬於財產繼承，包括遺囑繼承和法定繼承。
這兩種方法都應經過公證，以確保將來不會發生糾紛。在我的生活中，不動產處置的好處是我把房子給了我想要的任何人，並且自己做決定。已經發生了一些過戶費，比死後的還要多。缺點是處理死亡問題不利於家庭和諧。死後財產的處置是繼承。有遺囑繼承和法定繼承。只要不出意外，遺囑繼承一般可以按照老人的意願辦理房地產。法定繼承不僅可以由子女繼承，也可以由一級繼承人繼承，這種繼承方式比較復雜，容易產生糾紛。
Ⅶ 老人房產在生前或去世後過戶給兒女有什麼不同
生前可以買賣或者贈予過戶
去世後只能繼承過戶，有遺囑按遺囑分配遺產，沒遺囑所有繼承人平分或者協商分割
贈予和繼承的房產如果將來再出售，需要繳納20%的個稅，買賣的房產，滿兩年而且唯一房產，免費個稅
Ⅷ 老人去世後，房子不過戶，可以出售嗎
不可以。
需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續，
取得繼承人名字房產版證，住房為繼承人所有，權再有繼承人和買家簽合同辦理過戶賣掉手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
Ⅸ 父親去世了，房產證不過戶可以嗎
建議過戶了 。
繼承過戶流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
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房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
Ⅹ 去世的人名下的房產長期不過戶會有什麼後果
長期不過戶的話可能會導致以後如果想過戶的時候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續。
《中華人民共和國繼承法》第九條
繼承權男女平等。
第十條
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
《物權法》第十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
(10)老人房產在生前和去世後不過戶可以嗎擴展閱讀：
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。