A. 沒有房產證的房子怎麼過戶給別人
如果沒有房產證是無法過戶的。原因在於：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。
二手房交易中辦理過戶具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
B. 沒有房產證怎麼過戶
改合同吧，找中介公司操作吧，他們比較熟悉業務的。
沒有房產證過戶是不能按揭貸款的，必須一次性付款。
改合同現在國家是限制的，在開發商手裡有一定比率的合同做費率，在這個范圍內，買房者可以在買房後向開發商提出退房，從而從房管部門撤銷登記，但是這樣操作的話會直接給國家稅收帶來損失，所以國家對這方面管理很嚴的。
如果你能說通開發商的話也是可以的，把原來的合同撤銷作廢了，然後再重新簽訂一份。這都建立在房產證還沒有辦下來之前。
C. 房子沒有房產證可以辦理過戶嗎
過戶的前提系房屋有戶，即房屋有產權證，您所述情況房屋本沒有證照，是不可以過戶的。
當然如果您的房屋符合法律規定條件，是可以辦理產權證的，辦理完證照後再辦理過戶手續。
D. 房子還沒有房產證能買時可以直接更名嗎
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
E. 沒有房產證的房能過戶嗎如何降低房產過戶風險
二手房交易中，若要辦理過戶手續需要到房管部門進行辦理。如果交易房產沒有房產證，是不能辦理過戶的，房子也不能真正歸屬購房者。現在市場上有很多沒有房產證的房屋，受房價影響，很多購房者冒險購買沒有房產證的二手房。但是需要注意的是，沒有房產證的房子不能過戶。若要辦理房產過戶還應該注意哪些問題？
沒有房產證的房子不能過戶
在辦理二手房過戶手續的時候，需要賣方向房管部門提供房產證以證明房屋可以正式上市交易。若是沒有房產證或其他房產證明的房屋，不能辦理過戶。
如何降低沒房產證房屋的過戶風險？
沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果購房者可以通過這種方法拿到產權證是皆大歡喜，可如果辦理不到房屋產權證，購房者由於已經支付了房款，肯定會吃虧，如果到時候找不到賣方，購房者差不多就被坑了。
需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
如果賣方說房產證丟失，購房者可以提出補辦房產證的要求，若是對方不給辦理。這樣的房屋還是不要購買的好。
二手房過戶的其他注意事項？
二手房過戶對購房者非常重要，只有過戶成功後，才不會出現權益及房屋歸屬問題。但是二手房過戶存在風險，購房者應該提前做好准備，注意一些容易產生問題的事情。
1、核實房屋所有權是否有問題，過戶的時候要確認房屋共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；
2、房屋產權過戶後在支付房屋價款，購房者可以以提存的方式辦理房屋價款的支付，從而降低過戶與資金風險；
3、對房屋的公共維修金、物業費的結算情況進行核實，在結清所有費用之後在辦理二手房過戶相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、准備好二手房過戶所需要的手續證件，將該繳納的稅費（契稅等）交全，並保存完稅證明，然後到房地產管理部門領取過戶申請，並辦理驗證、領證等過戶手續。
交易雙方在辦理房產過戶的時候，需要提供個人以及房屋的證明材料，而這其中就包括了房產的房產證。如果在辦理二手房過戶的時候沒有房產證的話，那麼是無法辦理過戶手續的。對於購房者來講，這點是很不利的。所以購房者應該謹慎選房，提前核實好房屋產權情況，避免出現過戶難的情況。
（以上回答發布於2016-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 房子沒有房產證怎麼過戶給他人
沒有房產證那就沒有辦法辦理過戶手續的。
G. 沒有房產證的房子怎麼過戶給別人
如果這個房子是新建的，房產證還沒辦下來，未來會有，這種情況下到開發商那裡就能夠更名。如果開發商良心的話，更名費也花不了多少或者不花。
如果這個房子是老房子，以後也不會有房產證，或者他是違建，能不能有房產證是未知數，那麼這種房子最好不要買。買了之後如果賣方後悔到法院隨時都能把房子要回去，而且只返還當初買房子的房款，增值的不給。那樣的話買方實在是太冤了。如果你任買這樣的房子，就到公證處去公證吧。公證一下，這個房子確實賣給你了。總比什麼都沒有好。打字不易，望採納。