1. 山東臨沂買房房產證怎麼辦理
哪些情況不能辦理房產證
無法辦理或長期得不到房產證的18種情況如下：
1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢；
4、開發商沒有完成竣工備案工作；
5、開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
6、樓盤被法院查封；
7、開發商沒有取得建築面積實測數據；
8、商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；
9、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；
10、開發商不及時辦理「大確權」；
11、開發商不配合提供辦理「小房產證」的相關資料；
12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；
13、房屋契稅尚未繳納；
14、公共維修基金尚未交付；
15、提交辦理房產證的文件不合格；
16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；
17、房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；
18、代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。
2. 臨沂市房產證辦理問題
127 平+28平車庫不是套內面積，有首套房證明，90-144平內可以享受優惠政策。（此優惠指交納房屋契稅）
3. 臨沂市辦房產證哪有
我來告訴你吧
4. 臨沂購買商品房辦理房產證 需要什麼手續 即要多少費用 是什麼稅
自己去辦的話.帶著開發商房屋申請書，全額發票，自己的身份證，戶口本到房產局辦理。（保證開發商的證件齊全是合法的開發商）
費用:如果小於144平方大於90平方繳納3%的公共維修積極，還有1.5%的契稅，測繪費1.36元/平方米，手續費90元一本。
5. 山東省臨沂市新房辦房產證需要多少費用
需要繳納的主抄要是契稅、維修基金，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次1%-1.5%，非首次2%；
4、交易費3/平方；
5、工本費80元,(工本印花稅5元)；
6、維修基金按房價的2%繳納。
6. 臨沂市房產證二證合一了嗎如果只有房產證沒有土地證能辦理過戶嗎
回答抄問題：沒有的。過戶的話是不可以的。
一、二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
二、產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：
三、雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易
7. 臨沂房產證辦理需要哪些費用
二手房需要評估繳納評0.5%的估費啊！
房屋是否滿五年？是否唯一住房？專是否首次購房？根屬據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
8. 臨沂辦理房產證怎麼微信預約
你好，微信登錄臨沂房產證辦理中心，然後填寫身份證號碼進行預約
9. 山東臨沂房產證過戶問題
你是想過戶還是想 遷戶口 房產證過戶 交 調檔：50 評估：房價的千分五 契稅：房價的：百分之1.5 營業稅：正不滿五年交房價的百分之1.5
個稅 房主有兩套住房的交房價的1.5 詳情可以咨詢 6078123 天勤不動產