㈠ 房產證滿五年的房子過戶需要多少錢
經適房必須持有滿五年，繳納土地出讓金以及其他相關稅費，辦理下來正規商品房的房產證，才允許上市交易買賣。你名下還有其他房產，辦理這房子商品房房本也是那時剛辦，那麼賣掉這房子，需要承擔百分之一的個稅和百分之五點五的營業稅，房產評估費千分之六，契稅百分之一點五，買家還有其他房產契稅百分之三起步。印花稅萬分之五，工本手續費二百元。以上稅費計算按照14年時該房產市場評估價計算。
㈡ 買了個二手房，房產證滿五年，過戶需要多少費用。
現在是沒有區別。滿五年跟滿兩年都是針對營業稅的徵收，以前是滿五年才免徵收，現在新政策滿兩年就免徵收，但是對於個人所得稅的徵收條件是滿五年唯一住房免徵收，滿兩年唯一住房只是免徵營業稅，個人所得稅是照樣要徵收的！還有另外一種情況是豪宅的徵收，不滿兩年的是全額徵收，滿兩年以後就是差額徵收！
(2)佛山南海黃岐滿五年房產證過戶費要多少擴展閱讀：
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
㈢ 房子滿五年，過戶費是多少
房屋交易滿五年復免繳個制人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
(3)佛山南海黃岐滿五年房產證過戶費要多少擴展閱讀：
根據所賣的房屋原來房主是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。
㈣ 房產證滿五年過戶費要多少
要知道房產總價才能算。過戶稅費具體如下：
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
㈤ 請問房產證滿5年的普通商品房過戶需要多少費用都是哪些
房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
㈥ 房產證過戶，房產證已滿5年 過戶要多少稅
房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業稅、個人所得稅和契稅。
房產證已經滿二年的，免徵營業稅，符合條件的也可以免徵個人所得稅，需要繳納契稅和產權轉移手續費和登記費。
需要特別說明的是：
一、營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
1、 根據財稅[2015]39號 財政部《 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業稅。
二、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
1、 如果轉讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
三、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）
從2009年至今國家暫免徵收。
四、 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
1、契稅的基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。
4、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
五、二手房交易手續費總額
1、住宅6元/平方米X實際測繪面積
2、非住宅10元/平方米X實際測繪面積
六、登記費（工本費）
1、房產證： 80元
2、共有權證：20元
㈦ 佛山滿五年不是唯一產權房產證過戶怎麼收費
滿五不唯一住房，賣掉，需要繳納評估費千分之六，契稅依據面積90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%--4%，印花稅萬分之五，個人所得稅1%，手續費幾百元。
所有稅費，依照住房評估價格計算和繳納。