1. 房產證種類有哪些 三種房差別在哪
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種:普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的,都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證,其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。但是在使用和交易方面有著一定的區分。
房產證種類有哪些?
一、商品房。
完整的房屋所有權包括四個部分:房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利,在不違反法律規定的情況下,可以自由的轉讓、出租或贈與,不受任何單位或個人的限制和干涉,其收益全部歸個人所有,購買人除稅費外不需要交其他的費用。
二、經濟適用房。
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施,建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的,這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規定:職工個人購買的經濟適用房,房屋產權歸職工個人所有,已取得合法產權證書,即可依法進入二級市場上市交易。上市後,其收益全部歸個人所有。這就是說,經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣,惟一不同的是,經濟適用房在出售時,購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金,沒有標定地價的,土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣,在辦理完產權過戶手續後,購買人所得到的就是普通商品房的產權證書,再次交易的時候,就無需交納土地出讓金了。
三、房改房。
房改房產權證基本可分為兩種:按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標准價購買的產權證。
（以上回答發布於2017-05-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 房產證有哪些種類
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房回改房。這三種產權證書答在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。但是在使用和交易方面有著一定的區分。
3. 有房產證和沒有房產證的區別
有產證的房子與沒產權房子最大區別在於法律的保護和認可，前者屬於產權房，後者屬於小產權房。
1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬於大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種類型，而小產權房多為在集體用地上建造的房子，只能屬於集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮居民不能購買。
2、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。
3、小產權房的房產證由鄉鎮頒發，個人並沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續。
4. 房產證和不動產證有什麼區別
買房子是人生一件大事，大部分人並不能全款買套房子，選擇分期付款，在還完分期貸款後，就給給你一本證，這個房子就完完全全屬於我們了！但是小編發現房子的證書有「房產證」和「不動產權證」，而這兩種證書是不一樣的，他們的區別大部分人都不知道，很多人都被蒙在鼓裡，今天就來說說他們的區別。
房子不像買衣服，隨便買一下，出問題不滿意即使不能退也沒事，因為不貴。房子是筆巨款，很多人一生可能就這么一套房子，所以要謹慎一些。買房前一定要了解清楚房子的各種信息，產權類型，不要什麼都不了解，以後就吃虧了，那時候後悔都來不及了。
5. 房產證與普通商品房的房產證有區別嗎
商品房和經濟適用房都是頒發《中華人民共和國房屋所有權證》，在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規范。只是在使用和交易方面就有不同了。對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對於尚未住滿5年的經濟適用房，政策規定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
6. 房產證和房權證有什麼區別
區別一、來含義不同。房自產證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權證是權利人依法擁有房屋所有權，對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力惟一合法憑證。
區別二、所屬不同。房產證記載的內容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。
區別三、包含不同。房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行。
區別四、發放機關不同。房產證只能由房地產主管機關發放。而房權證只能由房地產主管機關發放，才具有合法的效力。
區別五、內容不同。房產證具體有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。