『壹』 我有自建房一套三間2層有房產證但是沒有土地證，今天去問了房管局說不能過戶因為沒有土地證有什麼辦法
按理說沒有土地證，房產證就無法辦理的。既然有房產證，說明土地來源合法，但卻沒有土地證。。
這種情況，應該去國土部門補辦土地手續。。
『貳』 買自建房只有土地使用證沒有房產證怎麼過戶土地是國有土地。
土地使用證是針對土地的，拆遷補償是針對房子的，最好讓他先把手續辦完整再買，不然風險還是很大的，公證處只能對你們的行為進行公證，證明你們當初所做的是本人的真實意思體現，不保證你得到拆遷補償。
『叄』 沒辦理房產證的自建房如何過戶
沒有房產證無所謂過戶不過戶的問題。宅地基是跟戶口綁在一起的，哪怕是你婆婆的子女想要也沒法要。至於房子作為遺產那麼她的繼子要分也是又理由的。
『肆』 只有土地證沒有房產證的自建房可以過戶嗎，如果可以那麼哪些手續是必辦的呢
住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區的"國有土地使用證,不知你的回是哪種土地證。
集體土地使用證，能證明你對這塊宅基地有使用的權利，沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批，只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集答體所有的，是不能買賣的。
國有土地使用證的話，自建房屋肯定是不能過戶的，因為自建房本身就沒有審批備案，也就沒「戶」可過了。
『伍』 父母健在，有一棟自建房，只有國有土地證，沒有房產證，現在土證能轉讓給兒女嗎
可以轉讓的。
但是，在轉讓之前，還是需要你們補辦房產證的。
所以說，結果還是一樣的。
由於你父母還健在，這個房子應該是你父母的財產。
所以 轉讓房子必須你父母出面交易。
房產證和土地證都是可以轉讓給兒子的。
『陸』 只有房產證沒有土地證的房子能過戶嗎
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以版交易的。但是實際操作權過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內的二手房房源，則只需有房產證和契證兩證即可上市交易。
產權證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益。所以，沒有土地證的房子面臨三大風險：雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商，這就不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產權證不齊影響上市交易。
『柒』 自建房，有房產證，沒有土地證能過戶嗎
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登內記辦法》的規定容，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
『捌』 台州農村自建房，房子是父母的，有土地證，沒有房產證，怎麼過戶給農村的兒子
有房產證的自建房辦理房產過戶首先要看房屋的用地性質：
一、集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產證；
二、國有土地可交易，可過戶並辦理房產證，具體過戶手續如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。