❶ 房子過戶要從那裡開始辦，是先到稅務局，還是先
房產過戶在哪裡辦理；是到管局（房產交易中心）去辦理：
因為只有在市（區）縣級行政地才有權利辦理房產證，其它機構是沒有權利辦理房產的。
二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同，發票、房產證、雙方身份證原件，就可以到房產交易中心去辦理過戶了。
再需什麼，房產交易中心的工作人員，會你解說的。
（如果是在房產中介購的，房產中介可以代辦的）
❷ 房產過戶要交多少地稅
契稅，營業稅，個稅。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲內得房產，去房屋權屬容登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶
❸ 繼承房產過戶怎麼交稅
目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。另版外我國雖然取消了繼承房產權必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以後會徵收遺產稅，這就需要我們事先作好准備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之後才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
❹ 繼承房產證要在國土局辦什麼手續
要先到公證部門辦理房產繼承公證手續。之後到房管部門辦理變更過戶，不到國土局~
❺ 夫妻共有房子繼承後過戶要繳些什麼稅
首先，房子是共有財產。妻子去世，在沒有其他繼承人的情況下，房子歸丈夫所屬。很少討論到繼承權的事情。
其次，如果要討論繼承權，也應該將共有財產中屬於丈夫自己的部分扣除後，計算個人所得稅。
第三，如果要繳納個人所得稅，應該扣除成本和費用（購置房子時所有的支出）等相關支出，再按20%計算個所稅。
第四，如果不能取得憑證的，一般是按核定的方法計算個所稅的。
共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產權。
需要在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承這一半。
需要召集所有第一序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費用，評估費千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費，還有過戶手續費幾百元。
繼承後賣掉，需要繳納契稅依據面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業稅，還有繳納手續費幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費，這個差額百分之二十的個人所得稅。
❻ 請問，我繼承的房產應該在哪裡辦理過戶
房產繼承過戶辦理
一、辦理登記的地方派出所辦理注銷手續，辦理死亡證明手續;
如何辦理房產繼承過戶?二、對於地區或城市公證處(原出口商品房到城市公證處)辦理遺產公證，財產繼承分為兩類:一是遺囑繼承，二是法律繼承權。有一些材料需要提交：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
如何辦理房產繼承過戶?遺囑人繼承遺囑的權利，以提交另一份文件:繼承人的遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
如何辦理房產繼承過戶?三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機關提交下列文件:不動產登記申請書(原件)、身份證明(復印件)、不動產權證(原件)、遺產、公證文件或者公證件，並接受遺贈公證契據納稅證明(原件)。
如何辦理房產繼承過戶?四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
根據中國財產登記制度，財產已成功轉移到你丈夫名下。你的丈夫應該有100%的權利去處理套間，享有利潤的權利，使用權和抵押權。但是根據繼承法，你的丈夫擁有財產是違法的，這是不被統計的。
根據我國繼承法的有關規定，繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。遺囑繼承分為自書遺囑、遺囑、遺囑、遺囑和口頭遺囑，但不管遺囑的真正含義是什麼。
❼ 房產過戶前需要去地稅局辦理免稅證明嗎
房產過戶前不需要去地稅局辦理免稅證明。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
❽ 剛剛繼承的房產，需要買賣過戶，怎樣交稅
繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為准，滿二年再出售，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定徵收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
❾ 辦房產過戶要求去地稅局交稅，一般要什麼流程，多久時間呢
不需要親自去地稅的，一般在房產局過的那個地方都有地稅的收費窗口的，而且只要房產局的開出稅票你就可以去交了，個人的當天就可以交
❿ 房產繼承到地稅辦免稅，帶什麼材料多長時間可辦好
1、辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
2、具體費用多少，需要結合你們的房屋價值去你們本地咨詢，這個沒辦法幫您判斷
3、是的，需要你外公出具放棄證明
4、繼承，最省錢！