1. 查房產證什麼時間能下來打哪個電話
樓主您好
不知道您的房產證辦理到什麼程度了，估計您是對開發商不大信任了，所以想自己找個地方確認下，開發商給您的時間是否合理？
給您看下一般流程，您看下自己的房產證是辦理到什麼程度了？
1、您跟開發商簽訂網簽的合同，這時購買房屋的合同經過備案，開發商就無法將這個房子賣給別人了。是否備案您到您當地的房管局是可以查到的。這里您也可以確認下，您辦理房產證的資料是否已經到他們那裡了。
2、交房給您的時候，如果您是貸款買房的，那就只能委託開發商指定的代辦公司，代辦房產證；如果您是全款買房您可以選擇自己辦理，也可以選擇委託開發商指定的代辦公司代為辦理（這個代辦公司也可能是開發商自己）。這個跟據您的情況定，如果自己辦理就從開發商那拿齊材料，自己去交稅（契稅、公共維修基金），然後辦理產權證。如果是委託代辦的，您一般會跟他們簽訂一個代辦協議，他們會承諾多久幫您辦理下來，同時收取您需要交納的稅費去代繳，當然他們一般是成批辦理的，如果您著急要單獨加速辦理，他們可能會收您加急的費用，給您單跑。如果您已經交納了契稅等稅金這個時間您直接電話問他們（代辦產權的單位）辦理到什麼程度了。他們辦理一般來說有幾個步驟，1、開發商開具購房發票、購房合同、房屋轉移登記申請書，2、代繳公共維修基金，3、代繳契稅，4、以上材料齊全了就可以辦理房產證。
3、如果您自己辦理或代辦的告訴您已經送進房管局辦理了，那您就問下受理的編號，不放心就自己去房管局查下是否是已經受理了，還有多長時間能辦理出來。如果到了這一步，房管局出房產證時間不會超過20個工作日，基本是可以辦好的，這個是房管局辦事流程及對外承諾，一般受理了，您就耐心等待就好了。
4、如果您是貸款買房的，您的房產證辦妥了，開發商或代辦公司是需要送到銀行辦理抵押登記手續或把房產證押在銀行的，如果是這樣，您找您的貸款銀行確認下房產證是否在他們那，抵押登記什麼時候可以辦妥，您什麼時候可以去領取就可以了。
不知道您現在是什麼情況，所以簡單列了下，希望您一切順利！
2. 沈陽商品房房產證怎麼辦理
無論是從今年的政府工作報告來看，還是從一些高層領導人的講話來看，當前房地產宏觀調控目標已經十分清晰，調控的態度十分堅決。中國的房地產市場就得轉型到以消費為主導的市場來。既然中國住房市場在性質上發生根本性轉變，那麼鼓勵居民住房消費，既可改善居民的基本居住條件，增加他們的居住福利，也是中國未來城市化進程中推動經濟增長的動力。所以，如何沈陽商品房房產證怎麼辦理讓有首套住房需求的居民進入市場也就順理成章了。不過，無論是通過信貸優惠或利率優惠，還是通過稅收優惠來鼓勵購買首套住房居民進入這個市場，必須有幾個前提條件。
一是住房市場性質必須發生根本性轉變。在住房投資與消費沒有區分的市場，由於投資炒作者出價水平永遠高於住房消費者，最終的結果一定是只剩下投機炒作者而消費者基本被擠出，從而使市場成了一個投機炒作為主導的住房市場。如果目前的住房市場沒有轉型，住房市場價格沒有回歸到合理水平，政府鼓勵首套住房的需求者進入市場，此時進入市場的住房消費者很可能成為巨大房地產泡沫最後一個「接棒者」。
二是要讓住房交易無利可圖。當前所提出的各種鼓勵首套住房購買方案，都是建立在一個假定基礎上，即個人購買首套住房只是會消費而不可投資。但實際上這個假定是不成立的。如果沒有事中及事後的限制，購買第一套住房同樣可用作投資，只不過，其投資融資杠桿小一些而已。美國95%以上居民只是持有一套住房，很少人是持有兩套以上住房的。但是2008年美國次貸危機同樣是購買第一套住房者過度信貸所引起的惡果。所以，要讓購買第一套住房的居民把住房只作消費之用，必須採取嚴格的事中及事後限制的稅收制度。政府可以用優惠政策鼓勵居民購買第一套住房，一旦這些利用優惠政策購買的住房改為交易之用，那麼就得用重稅，如住房交易稅，擠壓其投資利潤。只有住房交易無利可圖，政府用優惠政策鼓勵第一套住房購買者進入市場才有意義。
三是利率優惠政策不僅要考慮購買住房的貸款人的利益，也得考慮銀行存款人的利益，政府不可把這種利率優惠成了存款人利益向貸款人利益轉移機制。這種利益關系也要平衡。
總之，沈陽商品房房產證怎麼辦理優惠政策沒有什麼不可，但必須建立上述幾個前提之上。
（以上回答發布於2013-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 沈陽辦理房產證的具體流程
辦理房產證的流程：
1、提交申請
辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
2、測繪
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、交稅
領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
4、領證
辦理了以上手續之後就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
以上就是關於辦理房產證的資料以及流程的介紹了，房產證就像是是通行證，如果沒有辦理房產證就非法使用房屋的話，那麼就得承擔一定的責任，所以房產證的重要性大家都很清楚，正是由於大家都比較重視房產證的辦理，所以在辦理之前不妨先了解一下吧。
(3)沈陽房產證電話擴展閱讀：
辦理房產證的材料：
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。
6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。
7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
8、房屋購買者如果是單身人。
9、房屋購買者的身份證復印件。
10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。
4. 房管局電話
房管局在本地就打本地114查詢，跨區就加所在地區號加114查詢。
拓展資料：
房管局是國家的一級行政機構.他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明.對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛，他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料，並不參與有關房屋的鄰里糾紛。房產證的真偽的確定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。
城市住宅建設和房地產業的職能部門 .其主要職責是:
(一)、貫徹執行國家、省有關房地產業的方針、政策和法律、法規，研究擬定全市有關房地產管理方面的規定和辦法，並組織實施。
(二)、研究制訂全市住宅建設與房地產業發展的中長期規劃和年度計劃；
(三)、指導全市城鎮住房制度改革工作，研究擬定全市有關住房制度改革的具體政策性規定；
(四)、負責房地產開發經營機構和中介服務組織的資質管理；負責城市商品房預售管理；
(五)、會同有關部門規范和監督管理全市房地產市場；參與城鎮國有土地使用權出讓方案的制訂工作；會同有關部門做好房地產稅費的徵收工作。
(六)、負責全市房屋的使用和權屬管理、房產測繪管理；
(七)、負責全市物業管理的行業管理；負責全市房屋安全鑒定管理工作；組織實施危舊房改造和房屋修繕工作。
(八)、指導全市房產經營工作；負責全市經濟適用住房、廉租房建設項目的審批和管理；組織實施 「 安居工程 」 。
(九)、負責全市公有住房、個人建房和異產毗連房屋管理，落實房產政策，調解房產糾紛；
（十）、承辦市政府交辦的其他事項。
5. 現在新市民大廳的客服電話是什麼我想咨詢一下拿房產證的問題
房產證的領取應由產權人自己持繳費憑證，受理憑證和身份證件領取。
如果不是自己，而是別的親朋好友，則需要在公證處出具正式的公證授權委託書，方可代替領取
請給我最佳答案
6. 開發商說七月份前房產證都辦不了了，沈陽辦房產證的電話打一下午也沒人接
拖半年也都正常！！中國都是這樣！
7. 辦理房產證在什麼地方及電話
一、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
8. 房產證如何查詢業主手機號碼
可以到當地檔案室或者國土資源管理局去查詢，但是留的號碼都是當時辦理證件或者產權的時候的電話，不一定就是現在的電話。
9. 沈陽辦理房產證需要什麼手續該如何辦理
一、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
二、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
三、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
(9)沈陽房產證電話擴展閱讀
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為准。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。
房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同。
同是書面憑證，證書與證券在性質上的主要區別是：證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利；
證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證，亦可充分證明其擁有證券上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力。
10. 辦理房產證在哪個單位辦理咨詢電話多少
去房管局辦理也可以到單位去咨詢