㈠ 辦理房產過戶需要什麼手續
您好，房產過戶是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事項：
1.過戶時專買賣雙方均需攜帶身份屬證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場；
2.買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理
3.帶齊所需資料，賣方身份證（共有需提供結婚證）、買方身份證（共有需提供結婚證）、買方戶口本、房產證、資金託管協議、資金託管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證（若辦理了需提供） 限購單
4.查封、抵押、信息佔用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶；
5.產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。
㈡ 辦理房產證過戶手續需要多長時間
辦理房產過戶手續及流程一般需要15個工作日，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶准備資料：
1.房地產轉移登記申請表;
2.申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3.房地產權利證書;
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
㈢ 到房產局辦理過戶手續怎麼辦需要多久
交完首付或者全款，去房管局辦理繳稅手續。繳稅完成後一周就能過戶了，過戶幾個小時就能辦理，但是不動產證需要大概一個月才下來。
房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
拓展資料：
房產過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
㈣ 辦理房子過戶手續需要什麼證件，要多長時間可以辦好
過戶相關資料：Ⅰ.《××市房地產轉移登記申請表》； Ⅱ.房地產證原件；Ⅲ.買、賣雙方身份證明(見備注)；備注1：個人的：a.買、賣雙方合法身份證明(有委託的，需提交經公證的授權委託書及受託人身份證復印件)。b.權利人無完全民事行為能力的，需提交監護公證書(原件)(內容應體現所有的監護人，一般為父母雙方)及所有監護人的身份證復印件(驗原件)。c.姓名或身份證號碼有變更的，需提交戶籍管理部門的變更證明；如賣方原以大陸身份購買的房產，現戶籍遷至香港，需香港律師樓(大陸指定)提供證明。 備注2：企業、行政事業單位：a.營業執照、事業單位登記證或成立單位批文(核原件)b.法定代表人證明書、法人授權委託書；c.法定代表人身份證復印件、受託人身份證復印件(核原件)；d.名稱或法定代表人有變更的需提供工商局或批准成立部門的變更證明(國有企業的，提供國資辦的相關資料)；e.如賣方屬有限責任制或股份制企業的，需提交公司章程復印件並加蓋騎縫章，董事會或股東會決議書；如賣方是非法人企業的，需提交國有資產管理部門或上級產權主管部門的同意出售證明(另：買方可提交以上1-4項)。f.境外企業或組織提交的資料需經過公證或認證。備注3：有關房地產轉移的證明文件：a.《××市房地產買賣合同(現售)》合同(境外個人或組織需公證)b.贈與公證書及親屬關系證明公證書c.繼承公證書d.強制性轉移、拍賣的房地產過戶應提交文件：Ⅰ.拍賣或成交確認書、委託拍賣合同復印件(核原件)、拍賣公告。Ⅱ.人民法院依法作出的已生效的判決書、裁定書、調解書以及協助執行通知書。如房地產證無法收回的，應由司法機關在協助執行通知書中註明原因。(需人民法院工作人員親自送達)。e.離婚後的房產分割應提交的文件：離婚證、離婚協議書或離婚判決書、調解書(協議離婚的，夫妻雙方須到產權登記部門共同申請；法院判決除外)。f.國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明(個人自用普通住宅除外)。g.地方稅務局開具的免稅批復證明。需要7到30個工作日。
㈤ 辦理房產過戶需要多長時間
材料都交給房產局的來話，會有一源個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。同時要要注意：1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
㈥ 辦理房產證過戶時間得多久
很快的，直接去房屋交易中心辦理過戶就可以了，通常一個月左右拿到新房產證。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。