① 未成年人如何辦理房產證
你好！
未成年人辦理房產證是可以。
但是辦理時須提交其監護關系證明和內監護人身份證明，並在容《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
希望回答能幫助到你！
② 未成年人可以辦房產證嗎
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。
雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
未成年人可以買房，但需經過法定監護人同意或者由法定監護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
(2)未成年辦房產證擴展閱讀：
中華人民共和國建設部《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。
無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
③ 未成年人辦理房產證可以嗎
未作權利辦理《房產證》 辦理須提交其監護關系證明監護身份證明並《房產證》備注其定監護姓名由於未沒民事行能力或限制民事行能力處理該房產必須符合關律規定 近幾我未名義購買房屋現象越越見少童增反映民勝改善社制觀念加強同體現輩片關未買房領取房屋所權證書簽訂買房合同辦理產權登記應未定監護(般父母)中國種中國屬於定中國並需要委託或授權登記由其定監護作中國登記文件簽字辦理轉移登記種房屋與般房屋情況所同類房屋行使處權現問題實際工作未房主增帶問題 我《民通則》規定：未父母未監護同規定未監護定中國未父母作未定中國代購買房屋尚未要房屋賣或進行抵押按《民通則》規定除監護利益外處理監護財產故定中國權隨意處理監護房屋現實未利益則需取證違反《民通則》關於項規定擅自處未房產則由該定監護承擔民事責任 由於我目前社誠信程度較差登記機關輕信所監護保證些城市做：除產權交換形式未更換更房屋外均要求事處未房產合同說明理由並要求該合同進行公
④ 未成年人辦理房產證的問題
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，
但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。
而且我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定代理人。所以不需要公證處出具的監護人證明的公證。
⑤ 未成年人該怎麼辦理房產證
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，
但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
近幾年來，我國以未成年名義購買房屋的現象越來越多見，少年兒童的增多反映了人民勝過的改善社會法制觀念的加強，同時也體現了長輩對子女的一片關愛。未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證書。只是在簽訂買房合同和辦理產權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權，在登記時由其法定監護人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉移登記時，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權時出現的問題，這也是在實際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。
我國《民法通則》規定：「未成年人的父母是未成年人的監護人，」同時規定「未成年人的監護人是他的法定代理人。」未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，按《民法通則》的規定「除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。」故法定代理人是無權隨意處理被監護人的房屋。在現實生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關於此項的規定，擅自處分了未成年人的房產，則由該法定監護人承擔民事責任。
由於我國目前社會誠信程度較差，登記機關無法輕信所有監護人的保證。一些城市的做法是：除了以產權交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當事人在處分未成年人房產的合同中說明理由，並要求對該合同進行公證。
⑥ 未成年人房產證辦理流程是怎樣
農村房屋不能用來抵押,因為宅基地是擔保法規定禁止用來抵押的,所以抵押嚴格來說是無效的.但不能說無效就不承擔抵押擔保的責任了.
還有法院有沒有判決或執行裁決文書,怎麼就能拍賣了呢,程序不對.
即使城市商品住宅,唯一的住房也不好執行.或即使執行,也要另外租一套房給個半年的過渡期.
所以找個好一點的律師.因為你的情況沒介紹清楚,一審有沒有判決,債款是多少,抵押有沒有什麼手續,樓房有多少人的宅基地享受面積,做生意到底是父母的債務,還是整個家庭債務.拍賣價與當地的房價之間合不合理.如果在上訴期內,法院是不能進行拍賣的.上訴期是收到一審法院判決之日起15日內向上一級法院上訴.如果法院進行拍賣表示已進入執行.就是不能再上訴,只能申訴了.因此,請個律師搞清楚再說.
⑦ 為滿18歲可以辦房產證嗎
1.未成年復人也可以單獨作制為房產的所有人
2.未成年人單獨所有的房產，他的監護人不能隨意處置，只能用於該未成年人治病或者上學這兩種用途。
按照我國的法律規定,未成年人的財產不能轉讓或作廢.也就是以後想更名的話比較麻煩了.
順便說一下,具體辦理房產證的時候,必須提供監護人的身份證明和戶口本,並且要證明產權人和監護人的關系才可以的.,
⑧ 未成年人能辦房產證嗎
可以辦理 未成年人辦理房產證必須有監護人陪同才能辦理 （未成年的父母就是第一監護人） 希望我的回答能幫到您
⑨ 未成年人能辦房產證嗎
未成年人可以辦理房產證。
未成年人辦理房產證需要以下條件：
1、未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記。
2、提供監護人享有監護權的證明及身份證。
3、未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明。
4、監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產。
5、被監護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產。
產權登記費：
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
(9)未成年辦房產證擴展閱讀：
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》：
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
辦理購房證明或者過戶，需要未成年人產權人到場：
無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八周歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
即使未成年人與父母共同購房，因為涉及到未成年人財產處置和未成年人權益保護，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產的處置上由於需考慮未成年人的權益而比較棘手。因此銀行對於此類貸款十分謹慎，基本上不予受理。