Ⅰ 北京贈與房產過戶費用怎麼算合適
贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產來定。直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬制的直系血親，如養父母與養子女、養祖父母與養孫子女，有撫養關系的繼父母與繼子女等都是直系血親。買賣程序所需費用：增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5% 契稅：（過戶價-增值稅）×1-3% 城市建設和教育附加費：增值稅×12% 個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可 1、核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1% 非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5% 2、核實差額×20% 滿足以下3個條件選擇此程序合算，只需交1%-1.5%的契稅滿五年唯一、普通住宅、受贈人名下無房非直系親屬間買賣程序所需費用增值稅（滿兩年的普通住宅則免增值稅）：過戶價÷1.05×5% 契稅：（過戶價-增值稅）×1-3% 城市建設和教育附加費：增值稅×12% 個稅：賣方房子為滿五年唯一則免個稅，核定和核實二選一即可 1、核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1% 非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5% 2、核實差額×20% 贈與程序所需費用契稅：（過戶價-增值稅）×3% 個稅、增值稅、城市建設和教育附加費與買賣程序相同
Ⅱ 北京房產交易過戶費用要多少
二手房交易需抄要交納的稅襲費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
Ⅲ 北京直系親屬房產過戶費用
房產證是爺爺的名字，如果你和他在一個戶口本上，你們是父子/父女關系，不用辦理贈與或過戶，直接拿著戶口本去房管所加上你的名字就好了。這個應該除了房本的工本費，其它是不收費的。
Ⅳ 北京房產過戶給子女費用多少錢一次
隨著經濟市場的動盪，房子的價格波動也是非常大的，許多年輕人工作都是為了購買屬於自己的房子，壓力非常大。也有父母用自己的積蓄為自己的孩子買房。當然，也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。但是大家知道北京房產過戶給子女的流程有哪些?需繳納哪些費用?接下來小編就來為大家詳細介紹北京房產過戶給子女的相關內容。
北京房產過戶給子女時所需材料?
一、房產過戶須由轉讓方、受讓方持身份證明文件、轉移登記申請資料共同房地產權登記機構提出房產轉移登記申請。申請人委託他人辦理的需提交經公證的授權委託書。
二、辦理房產轉移登記需要提交的材料有：
1.房地產登記申請表;
2.申請人身份證明;
3.房地產權屬證書;
4.房地產買賣合同，或房地產贈予合同，或房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書，或生效的法律文書，或機關決定書，或份額轉移協議書等。其中，涉外買賣合同、贈與合同、繼承證明文件需公證。
三、除上述申請資料外還需提交：1.《家庭成員申報表》;2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和(二代)身份證;3.婚姻狀況證明;4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市近連續1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。
四、房產轉移登記所需要的繳納的稅費種類有：契稅、個人所得稅、銷售營業稅、城市維護建設稅、費附加、地方附加、個人所得稅、土地稅、房地產交易手續費、《房地產證》貼花、房屋登記費。由於信訪人未說明房產具體情況，具體應繳納稅費種類信訪人可持相關資料在辦理房產登記時現場咨詢。
北京房產過戶給子女刻採取的方式?
一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是按正常的二手房交易程序去辦理更名過戶。
出讓的方式及費用：主要費用有營業稅、個人所得稅、契稅。如果房產滿五年，免徵營業稅及個稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費;如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
1、產權不滿五年以及面積在144平方米以上的房屋更名過戶時需要全額徵收營業稅。
2、產權滿五年但為二套房產，更名過戶需要繳納個人所得稅。
第二種是以贈與的方式辦理過戶，需要先到公證部門辦理贈與公證，然後再進行房屋的評估作價和房屋鑒定，後辦理過戶手續。
贈與的方式及費用：需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。五年以內的房產贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費和11.5%的契稅，父母贈與子女房產免徵營業稅和個人所得稅。
北京房產過戶給子女需繳納哪些費用?
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
上面小編為大家介紹了北京房產過戶給子女的流程有哪些以及需繳納哪些費用相關內容，相信大家都能夠對北京房產過戶給子女的相關內容有更加深入的的了解和認識。父母總是希望自己的孩子過得好，傾盡自己的所有為孩子提供一個溫暖舒適的家，把房產過戶給自己子女也是愛孩子的表現之一，但是在辦理相關手續的時候，應該要認真仔細咨詢清楚。
Ⅳ 北京房屋過戶給子女費用是多少
1、普通的捐贈按房屋價值的3%交契稅。房屋價值看你得原值和現在的市價哪個高。然後還有印花稅萬分之五。
2、要是選擇交易方式，就有營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅。其中涉及一些優惠政策要看你的交易定價等具體因素了。建議把情況說得詳細點。
3、其實稅務機關的內部有新政策，直系親屬間過戶現在是不收契稅的。但是「內部政策」嘛，自然是不和你說的。該政策沒有正式文件依據，都是口頭傳達。
4、最後一個辦法，就是法定繼承，這個不需要交契稅，只有一個過戶的印花稅萬分之五。但是要等您過世之後了……著急過戶的話就不要考慮了。
Ⅵ 北京房子過戶給子女具體需要花多少錢
百分之11/17房產稅