⑴ 在汕頭澄海一套八十平米的二手房過戶要多少錢
要知道房來產總價及房產證自出證日期才能估算，具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
⑵ 在澄海怎麼樣才能辦居住證
在汕頭市澄海區怎麼樣才能辦居住證； 是在你的住地(街道)轄區派出所辦理。。。
辦理居住證主要是需要以下手續：
需要住房的房產證，身份證，工作單位證明。
如果是租用房，還需要租房協議，房東配合。
還需要連續繳滿18個月的社保基金，或兩年繳18個月社保基金。
用以上手續，基本就可以辦理居住證了。
再需要什麼，派出所同志會給你解釋的。
⑶ 汕頭市澄海區和翔花園是小產權房嗎
汕頭市澄海區和翔花園，
應該不是小產權房，
這個建設得還比較早，
其實也沒有聽說周圍的人有說過這樣的說法。
⑷ 汕頭市澄海區房產管理局怎麼樣
汕頭市澄海區房產管理局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
通過網路企業信用查看汕頭市澄海區房產管理局更多信息和資訊。
⑸ 澄海戶口遷移到金平區手續怎樣辦
當事人申請遷移戶籍，需要有合理的理由，如結婚，離婚，分戶等，需要當事人身份證、戶口本、婚姻情況證明、個人申請書等材料。
遷移戶籍辦理流程如下：
1、到遷入地相關派出所開具准遷證；
2、到原戶口所在地相關派出所辦理遷移證；
3、再到遷入地相關派出所辦理遷入手續。
《戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1．復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件
2．從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件
3．被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
⑹ 澄海益華園五期有房產證嗎
一. 房產證辦理 流程：
1、初始登記：開發商辦理 初始登記是自己辦理房產證 流程的必要前提條件。根據《 商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表：由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
當您准備好辦理房產證所需的材料後，就能進行初始登記，並填寫申請表;憑會測圖領取相關證件，隨後繳納公共維修金、契稅，最後按照規定時間領取房產證。
二. 辦理房產證所需材料:
1.蓋章的申請表;
2.房屋買賣合同;
3.簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專項維修資金專用收據;
6.契稅完稅或減憑證;
7.購房者身份證明(復印件核對原件);
8.房屋共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
三. 新房辦理房產證費用：
各地有所不同，這里僅供大家參考：
1. 交易手續費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
2. 登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
3. 房屋所有權證書工本費。
4. 印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
5. 契稅：由購房人交納。
四. 7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。
⑺ 汕頭澄海萬 盛園120平 70萬貴嗎中介說二手房要公告一個月是不是這套房子有問題所以要公告 麻煩
如果來是改善居住環境，自己喜歡，價源格差不多，能夠承受就行了，如果是投資，要謹慎一點，現在房地產要大幅升值可能性不大，特別是N線城市。同一樓盤因朝向，位置，樓層等原因，可能會有差價，相差幾萬很正常。公告可能是房子有爭議，買的時候最好問清楚，查驗房產證，看看買房子給你的人和房產證上是否一樣，必要時去汕頭市（澄海區）房管局查詢。以前澄海房地產買賣通常就是幾個人在一張紙上簽名，沒保證。