樓上的應該就是你的了
② 辦理房產證上的平面圖
要獨立出來，你購買的時候有合同，合同上有戶型平面圖，可以向單位索取。
單位只能證明房子是你的，單位沒有去補交一大筆稅，你的房子是不能把產權獨立出來的。
也就是說你現在雖然交了錢，現在房子的所有權還是單位的。
③ 房產證上的平面圖與房屋結構不一樣怎麼辦
1、按照商品房買賣合同約定的處理。
2、看其與合同約定面積的比例。低於3%，按合同價格結算。如果少了,應退回多收的房款。
3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。
4、誤差在3%以上的，業主只追加3%的房款，3%以上部分由開發商付款。
5、如果實際面積少於合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。
6、誤差超過3%，業主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。
(3)房產證上平面圖擴展閱讀
房屋預測面積，是指在商品房期房（有預售許可證的合法項目）銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工或竣工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據 。
房屋產權面積，是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發商書面約定，如果房屋竣工交房後實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方採取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。
在購買現房尤其是簽訂二手房買賣合同時，合同上記載的是房屋實測面積，也就是產權面積，一般來說買賣雙方對於面積條款不會有太多的質疑。
值得一提的是，購買二手房的客戶在看中房源、談好價格後，最好核對一下掛牌登記信息上的面積是否與房東產權證上記載的面積一致，做到放心和安心，避免日後交易時出現不必要的糾紛。
④ 房產證上的平面圖范圍內合法
房產證上的平面圖范圍內合法。范圍內合法，誰家房子不合法呀，違法的大二你版要是，東西權還是用這個地方，人家一點兒補償不給你，你合法的要佔你地方，你得給你點兒水時給你點兒補償。或是給你個房子。現在國家就這房子是最好的，最合理的。是你的國家就會給你補償，不是你的國家也不能管你。只要給你個損失費也算了。你合法的到哪都能有能減肥哩，能說出來理，但是你也不違規，不違法的，他指定給你房子。我就給你點兒水，水費給你不能發一張你的地方。證就行，啥也不怕，沒有產權證的不行，有產權證拿的產品掙到拿走。到合理的合法。
⑤ 房產證上一定要有平面圖才生效嗎
房產證上應當有平面圖，依據《房屋登記辦法》在申請房屋所有權初始登記版時，提交房屋測繪報告，權頒發房產證時附上平面圖。
《房屋登記辦法》：
第二十四條房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。
房屋登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。採用電子介質的，應當有唯一、確定的紙介質轉化形式，並應當定期異地備份。
第二十五條房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。
房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。
預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第三十條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
⑥ 房產證上的建築平面圖所標注尺寸的問題
房產證上平面圖標注出來的尺寸是代表自己所購房子的尺寸，不包括內公攤建築的尺寸。
房產證容上面分別標注了實際面積和公攤面積兩部分的。
但要注意一點，房產證上面的平面圖是以建築牆的中線標注的，實際使用面積會小一點，但不會小很多。
⑦ 房產證上標的是2樓的平面圖嗎
問題炸壞的東西是你的啊，這個和房產證是兩碼事啊，要是路不是你的，車子停上面被炸也不用陪，人在上面被打也不用付責任，那這社會不就亂了嘛。
⑧ 房產證後面的那個平面圖的朝向應該怎麼標注
房產證後面的那個平面圖的朝向應該按國際標准「上北下南」標注。