㈠ 一套房可以有兩個房產證
一套房子不抄可以辦兩個房產證。
按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於准備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。
(1)一套房2個房產證的弊端擴展閱讀：
物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。
物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。
㈡ 一套房兩個房產證
一.一套房不可以有兩個房產證
㈢ 一套房子有兩本房產證會有什麼具體後果
沒有什麼後果，一個房子有一個所有權證，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。所有有幾個共有權人就會有幾個房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
(3)一套房2個房產證的弊端擴展閱讀
2008年，北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，市民可自願選擇是否加密，需要收費120元。
2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
2014年5月7日，北京市住建委發布，從6月1日起，北京在全市范圍內推行房產證加密服務，通過密碼為市民的房產增加一把「安全鎖」。密碼設立、變更或取消服務是即時辦理的。
房主為自己的房產證設立了登記密碼，也不是高枕無憂，還需要妥善保管好自己的房產證和密碼。如委託代理人代為申請房屋登記，應提前告知代理人登記密碼，避免影響房屋登記業務的正常辦理。
密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業務，之後再設立密碼。
如果是共有房屋的，比如夫妻共有產權的，則應由共有人共同申請權證加密。登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後，可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房產證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼，再設置新密碼。
㈣ 一套房子卻有兩個房產證，這樣的房子可以買嗎
一般來說，一套房子就有一個房產證，為什麼有的房子會有兩個房產證呢？買這種房子，你要多用一個購房名額的同時。其中第二套房，你還要按照二套房的契稅和二套高首付比例去付款的。所以這種房子可以買，但是要針對人群，看合不合適買。
但是在建築在設計的時候為了更合理的規劃，有會部分樓層把兩套合並為一套，一是為了方便出售，二是格局空間更合理。這種房子開發商在出售的時候由於面積普遍比較大，所以單價是比較低的，對於一些買房困難，又必須買房的家庭來說比較合算。家裡人口多，買這種房子是最合適的，在裝修時重新設計下還是非常不錯的，也可以再改成2套獨立的房子。
㈤ 一套房2個房產證的弊端
一，只要是正規開發商開發的樓盤，項目有五證，就沒問題
二，國家曾經有個7090政策：凡新回審批、答新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
如果開發商要建大戶型，就得分為兩個房產證或三個房產證了（北京這樣的樓盤都有）。
三，這一點在非限購城市容易實行，限購城市就不行了，一下佔用了購房人的兩個購房資格，這勢必會影響交易量。
㈥ 一個人有兩個房產證有什麼弊端
現在限套，再買第三套就比較麻煩，購買的希望就比較小，再者如果工作上需要再貸款的也是有影響的，如果可以把購房的貸款還清就好辦多了。
㈦ 一套房兩個房產證 會有什麼影響據說以後第二套房要交房產稅
以長沙為例，一套房兩個房產證最大的影響就是後期不可以再購買房屋，而且一套房兩個房產證的情況，都沒有辦法出售出去。
因為按照《長沙「9·23」限購新政細則》相關規定，2017年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。
也就是說，一套房兩個房產證符合第二套商品住房屬性，其實是一套房子，但是實際上被認定為兩套房，所以以後就沒有購買的資格。而不是簡單的第二套繳納房產稅，出售也比較難。
(7)一套房2個房產證的弊端擴展閱讀：
以長沙為例，一套房有兩個房產證，就不能再購買其他房。而且如果事後將一房兩證追查出來，銀行會將其重新還原成第二套房來執行相關的貸款政策，購房者應慎重考慮。目前部門對第二套房有明確的態度和政策，不僅是部門，銀行自身的核查也是經常性的，很容易就會發現這個問題。
而且《長沙「9·23」限購新政細則》限購政策出台後，每人在長沙最多擁有兩套房。這使得這些戶主一下子犯了難：想在長沙再買房，買不了，將房子出售，別人也不要。望著手中寫有同一個名字的兩本證，戶主們恨不得將兩本證揉成一本。
參考資料來源：人民網-一套房兩本房產證愁壞業主
長沙市政府網-長沙「9·23」限購新政細則
㈧ 一套房子有兩個房產證有什麼問題嗎
一套房子有兩個房產證是沒有問題的。
房產證登記了幾個人，就會有幾本房產證，人手一本，類似結婚證，房產證上會註明房產證持有人名字，以及住房共有人名字。比如有4個人產權人，會有一本產權證和3本共有權證，該房屋轉讓或者買賣，抵押時所有產權人必須全部到場。
產權是繼承得來的，：有幾個繼承人，就有幾本產權證，產權證上，如有明確產權比例的，產權證上會註明，XXX百分之多少，XXX佔百分之多少。
(8)一套房2個房產證的弊端擴展閱讀：
一、房產證什麼時候能拿到
1、中華人民共和國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》法規的第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等等原因使其權屬發生了轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。因此，房產證應是在買房之後30日內進行辦理。
2、從受理登記申請之日算起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，「國有土地范圍內房屋權登記，30個工作日，集體的土地范圍內房子權的登記，60個工作日。」
依據以上的辦法制定了房屋權登記30個工作日的工作期限，但是在實際的工作中依據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。
3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
㈨ 房產證上寫兩個人的名字的弊端
1、雙方為夫妻關系。不論婚前婚後財產， 若房產證上寫兩個人名字，在辦理房屋產權內的變更、契稅、轉手贈於都容需要兩個同時場，比較耗費時間與精力；若婚前購房，婚後要加上另一方的名字，那麼需要收取一定的交易手續費，並且離婚時容易涉及到房產所屬與分割等問題；若後續想要再購買一套房，則算第二套房，需要繳納契稅
2、 雙方若為直系親屬關系（父母與子女），後續購房同樣無法享受首套房優惠政策；若父母房產加上未成年子女姓名，則父母不能隨意處置房屋，考慮到被監護人的利益，不便於父母對房產的轉讓、抵押和擔保。