『壹』 房產證夫妻一方去世變更怎麼辦理
不需要，只需要辦理繼承過戶，就可以。
繼承過戶
流程
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
費用：
繼承房產的費用有
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
『貳』 房產證上是夫妻兩人名字，一方已去世，在世一方可以直接過戶給子女嗎
現在很多家庭在買房的時候，都會在房產證上寫上夫妻雙方的名字。這樣一來家庭就會更加和諧穩定，那如果一方去世了，在世的一方可以把這個房子直接過戶給子女嗎？
總結
所以如果房產證上有著夫妻兩個人的名字，並且這套房子是屬於夫妻兩個人的，在一方去世之後，另一方就有權力支配這套房子，即使是過戶給子女也是可以的。不過如果這套房子還有他的繼承人，那麼就需要徵得其他繼承人的同意，才能夠過戶房子。
『叄』 夫妻一方過世後如何過戶房產證
有結婚證,還有派出所出示的死亡證明就可以證明夫妻關系。
問題二，與子女有關系，要所有子女到相關部門證明放棄對房屋的繼承權,再到房管局辦理過戶
這個是我做房屋中介時候接觸到的，還有不到的地方你再去房管局去問一下，它們會告訴你怎麼辦的，不過子女這方面是都得必須到場的。
『肆』 房產證上是夫妻兩人名字，一方已去世。在世一方可以直接過戶給子女嗎
視情況而定：
一、如果該財產屬於活著的一方所有，活著的一方可以任意處置；
二、回如果該財產屬於去世答的一方所有、共同共有或者去世的方佔有該房產的份額，那麼去世方所佔有的全部或部份份額就需要先進行財產繼承：
1、去世方所佔有的全部或部份份額都由配偶繼承時，那麼活著的一方繼承後也有權支房產進行處置；
2、去世方所佔有的全部或部份份額有其它人（如：去世方的子女、父母）繼承時，則房屋出售需要其它繼承權利人同意。
『伍』 夫妻一方死亡 房產證如何過戶
辦理繼承過戶，
購I定是，住房只要是婚姻期間取得，住房都屬於婚後共有財產，一人一半，
一方死亡在無遺囑指定繼承人前提，要按照第一序列繼承人。死者配偶，死者子女，死者爹媽，三防平均分配繼承死者名下那一半。
需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取活著的夫妻一方一人繼承，其他人簽署放棄繼承，做公證，
得到公證書，就可去房管辦理繼承過戶。
『陸』 夫妻共有的房子，一方死後怎樣過戶
一、需辦理房產繼承過戶。房產繼承相關手續如下：
1、先所有有繼承權的人，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，到公證處辦理繼承公證。
2、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
二、費用有：
1、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
2、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
(6)房產證夫妻一方死亡後如何過戶擴展閱讀
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
『柒』 夫妻一方死亡房產證怎麼辦理
我認為，夫妻一方死亡，帶上死亡證明及身份證戶口本，購房網簽合同，圖紙，大登記，維修基金票據等相關手續，去辦理，不能辦理夫妻雙方不動產證，
『捌』 夫妻一方死亡，房產證如何更名給另一方
如果有子女的話要經過子女的同意才能更改另一方，或者死亡人生前有醫囑把自己的房產全部給另一方，這樣就不用子女的同意了。