1. 主貸不還款,作為被告的擔保人可以申請拍賣主貸人的房子嗎
首先得看你是承擔什麼擔保，連帶責任還是一般責任保證。如果是連帶，銀行有權先讓你賠付，然後你再找債務人。如果是一般保證，那麼你有先訴抗辯權，也就是必須先執行 你朋友財產後不足部分才能起訴你
2. 唯一的房子因為幫別人銀行貸款擔保被法院拍賣，補償款怎麼計算
可以肯定回答你，如果有剩餘的話,錢是要歸還原業主的。
但是實際上，業主其房屋拍賣以後幾乎都是沒有剩餘的錢的。
1、 首先就是在拍賣定價方面，會由法院委託拍賣機關進行評估。其評估價值一般都低於市場價值很多。
2、其次由於在拍賣方面有關於流拍物業處理的規定，一旦物業在第一次流拍，再次拍賣其價格會下降10--30%再次拍賣，規定雖然是沒有錯的，但是由於這個人為因素太高，所以一旦你被拍賣的物業價值高於你債務很多，第一次肯定會被操作成流拍。再拍賣時就已經不和你銀行債務差不多了。
3、 就是關於拍賣費用問題，法院，拍賣機關都會在拍賣物業上收取相當高的手續費用，所以一般你的物業拍賣，幾乎都是剛好償還銀行債務，或者依然還有其他債務沒有歸還。
針對於這種情況可以通過以下方案解決
一般出現物業由於銀行貸款原因需要拍賣的情況時，房屋業主一定要爭取在拍賣成功以前，將自己名下物業通過正規市場渠道出售，或者直接由買方來替業主償還債務，這樣業主不僅不會虧太多，有可能還有賺。法院方面只要業主在拍賣成功之前，能有新的渠道償還債務，不論是業主本人的資金，還是買方的資金進入，都可以立即注銷，解封，並出具相關證明，讓業主和買房順利辦理過戶手續。
3. 按份共有財產為其中一人貸款擔保拍賣後如何分配拍賣款
拍賣款參考如下法條分割。
法律依據 《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
4. 貸款人可以申請拍賣擔保人的房子嗎
不行，按理說是以你的名義向銀行貸的款，那麼你就是債務人。也就是說，雖然錢給了你阿姨，但是履行還款義務的是你。而阿姨是你債務履行的擔保，房子是保證貸款償還的依據。第一種情況是，銀行的還款日期到了，而貸款還沒還清，銀行就有權利拍賣你阿姨的房子來還款。你是沒有權利去拍賣的。另外一種情況就是，在貸款日期內還款，抵押關系自動解除。
5. 擔保人的房子被查封拍賣的話，拍賣多出貸款的部分歸銀行還是房主
拍賣多出的部分，扣除法院的執行費用，歸房主所有
6. 法院正在拍賣貸款人的房子我是擔保人銀行有沒有權利凍結我的銀行帳號
你是的擔保人只有法院才有權利，如果你在擔保時跟銀行簽署有協議就有權利，如果沒有就不可以，
7. 抵押物被銀行拍賣後可以償還銀行貸款擔保人承擔什麼責任
應該就沒有什麼責任了，但是估計以後想做擔保或者個人徵信這塊可能有點影響
成都房屋抵押貸款，墊資解除查封、解除抵押轉貸賣房
車輛抵押，本人車、非本人車都可以的