Ⅰ 可以辦理兩個房產證嗎
如果開發商沒有經濟國土局審批就建房屬違建，有審批的話就合法，新的房產證就變成合法新身份了。土地已正當出售過戶，老房產證已失去作用，應在地方房管局注銷。
希望能解決您的問題。
Ⅱ 辦房產證都需要准備什麼材料
辦房產證需要手續：
1．商品房購房（預售）合同。聯機備案表原件。如為現房，無聯機備案表。實測面積差補充協議。如為現房，無此協議。購房發票復印件。貸款：首付款發票＋貸款發票＋實測面積補差款發票。全款：房款發票＋實測面積補差款發票；如為現房，無面積補差款。
2．契稅完稅憑證。如開發商代收代繳無需提供。專項維修資金繳存憑證（如開發商代收代繳無需提供）。戶口本復印件。需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。房地產辦理任何手續時，對於普通居民戶口的個人，政府辦事部門或者開發商所要求提供的戶口本均是指「戶口本首頁＋戶口本戶主頁＋本人頁＋本人變更頁」。
3．婚姻證明未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣。已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議、本人戶口本婚姻狀況欄應註明「離異」字樣。喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應註明「喪偶」字樣。
4、軍人結婚證上登記的證件為軍官證，現已退役或轉業的，需要由原部隊或現戶籍所在派出所開具軍官證、現身份證為同一人證明，也可以直接換領身份證號碼結婚證後提供復印件。
辦房產證需要什麼材料：
1. 密封的申請表；
2. 住房銷售合同；
3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關於房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函；
4. 驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；
5. 特殊維修費用收據；
6. 契稅繳納或者減稅證明；
7、買方身份證明(復印件核對原件);
8. 提交房屋共有的聯合協議；
9. 銀行的貸款還款證明。
Ⅲ 請問辦理房產證和土地證的兩證合一必須本人親自去嗎
1、不復僅辦理手續時須本制人到場;領取權證時同樣須本人到場.委託辦理需要經公證的委託書。
2、辦理房產證需要帶購房合同發票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。
3、辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
Ⅳ 二手房的房產證土地證兩證合一辦理需要多長時間
二手抄房的房產證及土地證合襲一辦理在提交購房合同，繳款資料，購房人身份證明，原房產證等資料後五個工作日可完成.不動產登記工作開展以後，原來頒發的《房屋所有權證》、《土地使用證》仍然有效，可以抵押、可以買賣，只有在房產發生轉讓、變更等情況下重新申請登記時才收回舊證，發給統一記載土地、房屋信息的《不動產權證書》。
Ⅳ 在哪裡辦理「房產證土地證兩證合一」的不動產權證書
辦理不動產權證書的流程包括以下幾點：
到房地產開發公司，確定房屋實測面積。根據房屋實測面積辦理補交房款，多退少補。但一般情況下，實測面積都會略多一點。
到房地產開發公司，領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖等資料。
憑購房合同、購房發票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅。
持契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地建設局（產權處）辦理備案手續。
憑建設局（產權處）出具的備案憑證，以及契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、不動產登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地不動產登記中心（政務中心）交件，辦理不動產權證書。
一般在30個工作日後，到屬地不動產登記中心領取《不動產權證書》。一般繳費80元。
因各地政策、條件有所不同，具體按當地要求辦理。
Ⅵ 房產證兩證合一辦理了後，是不是原來的房產證和土地證會被政府收走，換成一本新證呢
是這樣的，房產證和土地證合二為一後，就改成不動產所有權證，裡面里有土地相關信息，也有房產相關信息。
Ⅶ 房產證土地證兩證合一需要什麼手續
以福州為例，需要手續如下：
申請的資料按以下不同情況提供：
1、二手房（含因繼承、受遺贈、贈予、互換等取得房產）；
2、提供申請表、身份證、房產證、原賣方的土地使用證；
3、如果原來辦了土地登記預約的，把當時預約簽訂的材料也交進來；
4、如果房產已抵押了，銀行要出個同意換證的同意函。
(7)兩證辦理房產證擴展閱讀：
不同情形房產證土地證兩證合一辦理流程：
1、2016年9月26日之後只辦理《不動產權證書》，不再辦理《房屋所有權證》和《土地使用證》。若市民買的商品房原來已辦理了《房屋所有權證》，只要有房產證都可以辦理，不受影響。現在可以不必更換成《不動產權證書》，待今後房屋轉讓、更名等權屬發生變化時再來申請。
2、購買二手房已辦理了《房屋所有權證》，現在要變更成《不動產權證書》，買方單方來申請就可以，不需要賣方一同來。
3、如果賣方原來辦過土地證，由於丟失等其他原因無法提供原土地使用證的，經買賣雙方確認（繼承、受遺贈除外）後予以受理，在中心網站上公告15個工作日後辦理；如果賣方無法到場確認的，由買方在《福州日報》或《福建日報》上登報公告30日無異議後受理、辦理。
Ⅷ 預約辦事房產證兩證合一屬於什麼辦事類型
停雨辦市房產證兩證和一薯蕷什麼辦事類型房產證就是和和房照辦的類型