A. 國有土地使用證和房產證的區別
國有土地使用證和房產證的區別：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、*和處分的權利的證件。
《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用於居住建築的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權五十年、七十年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。
B. 國有土地使用證和房產證的區別
國有土地使用證和房產證都是大家買房接觸過的東西，但你知道它們有什麼區別嗎？
定義上區別
土地證，是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證，是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
2、
使用權區別
房產證，指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用，以及處分權利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
交易區別
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，房產證是證明你的房屋擁有房屋使用權。有土地證沒有房產證的房子是不能購買，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻並不能證明，大家買的是房產，並不是土地。所以，土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明。
土地使用證可以過戶嗎？
土地使用證指的是這塊土地的所有權，土地證分為國有土地證和集體土地證，對於土地使用證可以過戶嗎來說，要看是國有土地證還是集體土地證。
如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地證，那麼其上的房屋就不能抵押、買賣、贈與，其土地交易需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
集體宅基地過戶一般是指農村集體土地，其過戶需要滿足當地宅基地轉讓條件，並且要召開村民代表大會，獲得村集體成員以及村委會的同意才行。
農村集體承包地過戶，需要准備好過戶的相關申請資料，向村委會發起申請，村委會審核後再向國土資源所申請。國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，對審批公示十五日，由所報國土資源局進行辦理。
國有土地過戶，需要持土地使用權轉讓協議，及雙方的身份證明，到土地部門提出過戶申請。並向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用，然後等待土地管理部門審查批復後辦理新的國有土地使用證即可。
C. 國有土地使用證可以辦理房產證嗎
一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產證的，辦理房產證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格後才可以辦理的。
二、依據《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
D. 土地使用證和房產證有什麼區別呢
房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草內原、林地等多個部門容的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
E. 原國有房產證和原國有土地使用證玌怎樣辦不動產證
土地一般都分為三種，就是農村集體土地、國有土地，國家拆遷後的規劃范圍內土地，而不管是什麼性質的，都可辦理不動產證，那國有土地上建的房屋怎麼辦理不動產證？需要交稅嗎？交多少？
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一、辦理不動產權證的相關資料准備
1、登記申請書，原件。
2、申請人(代理人)身份證明，原件和復印件。
3、國有土地使用證(宅基地使用證)，原件和復印件。
4、建設工程符合規劃的證明，原件或經確認的復印件。
5、房屋已竣工的證明，原件或經確認的復印件。
6、房屋測繪報告，原件或經確認的復印件。
7、房屋地址證明，原件或經確認的復印件。
8、經適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發改委或軍區的立項計劃和省或市或軍區房改辦的批文，原件或經確認的復印件。
9、住宅專項維修資金建賬證明，原件。
二、辦理不動產權證的整套流程
1、初始登記
2、填寫《房屋權登記申請表》
3、拿測繪圖(表)
4、在開發商處(村委)領取辦證相關文件
5、交公共維修金、契稅等費用
6、提交申請材料。
7、規定時間內領取不動產權證
辦理不動產需要交納多少稅？
1、契稅；
2、交易費；
3、登記費；
4、貸款評估費；
5、律師費；
有些需要用到有不需要用到，得看具體情況。
F. 國有土地使用證如何辦理房產證
根據我來國《物權自法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。