⑴ 用別人的房產證向私人抵押貸款需要哪些手續
首先，房產證不具有法律上的公示效力，產權人完全可以以房產證丟失為由補辦新的房產證，原來的房產證完全作廢。如果要用房產證，則讓你們家的房屋所有權人到房屋管理局辦理新的房產證。你姑姑拿走的房產證就是無效的了。
其次，抵押不一定需要辦理登記，沒有登記的抵押權不得對抗登記的抵押權。你姑姑的抵押現在應該沒有到登記機構辦理登記，所以他的效力是有限的。
再次，房屋的產權確定，要以政府部門的不動產登記簿為准。
我不明白您要達到什麼目的。私人抵押貸款只要債務人和債權人達成合意，即可成立。設立抵押的情況下，借給你姑姑錢的那個人是否知道她對房屋沒有產權是很重要的。如果他不知道，那麼法律會考慮到他的利益，在法律上叫做「善意第三人」。如果他知道你姑姑對他所用的房產不具有所有權，那麼他就是「惡意第三人」，法律不會保護他的利益。
⑵ 拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎
如果不是自己的至親好友，是不願意把自己的房子送給別人做貸款抵押的。
⑶ 別人借房產證貸款要有些什麼合法程序
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀內行申請條件容為准，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
⑷ 別人用房產證作抵押貸款，讓我做擔保人，我應注意什麼
你好
1.債權人要求債務人提供擔保，是為了保證其債務的正確履行，但是擔保不是必須要提供的，如果債務人財產充實，資信狀況良好的話，那麼債權人是有權利決定債務人是否要提供擔保的。
2.擔保分為人保和物保，物保又分為抵押和質押，抵押是不需要交付抵押物，而質押則需要交付抵押物，債權人可以要求提供人保或物保也可以要求兩種都提供，本案中房產證既不是物保也不是人保，只是一個證明而已，即便是把房產證交給你了也不能說明你就享有了對該房屋的抵押權，如果是作為物保的方式之一抵押的話，那麼必須簽訂抵押合同，並且向 房管局登記，那麼你才享有這個抵押物的抵押權，而本案中看不出該房產證有任何擔保的效力，說白了啥都不是。3.你作為第三人參加擔保，當債務人無法清產債務時，債權人實現其債權有先後順序，即可用先拍賣債務人的房子優先受償，如果還不足以清償其債務時，那麼你作為擔保人就需要按照合同具體約定承擔相應的擔保責任。但是本案中發生效力的擔保只有你是作為保證人，那麼當債務人無法清償債務時，你要按照合同約定承擔擔保責任。
參見法條：
第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
⑸ 我想用別人的房產證做抵押，貸款。用途是我買房子，可以辦理嗎怎麼辦，謝謝各位！
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的回第一樣就是房產，比如個答人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑹ 如何用他人房產證到銀行抵押貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是內房產，比如個人住容房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑺ 我用自己的房產證為別人做抵押貸款應注意什麼
沒啥注意的。 就是對方還不起錢,需要你還錢。 你不還錢,銀行可以起訴你,同時申請拍賣你的內住房抵容債。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑻ 如果房產證抵押給別人貸款，還應和他辦個什麼手續呢
你是說借給別人他去抵押貸款還是你抵押給私人借他的錢，前者是你給他擔保，他不還你還，你再不還扣房子，後者好像不合法，不會受法律保護的，自然沒有法律上的手續可談，只有私人協議，私自放貸會受到法律制裁的，