Ⅰ 商品房不著急辦房產證可以暫時不交維修基金和契稅嗎
商品房不著急辦房產證也需要按時交契稅，否則會產生滯納金。
不交維修基金無法辦理產證。
買房契稅一般都是交房之前繳納，有的是在辦理公積金房貸之前繳納，在接到交稅通知的10個工作日內辦理。每個地方的繳存標准不同，具體參考當地標准。
《中華人民共和國契稅暫行條例契稅相關條例》： 契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
Ⅱ 買房合同在手不著急辦房產證有隱患嗎
房子不完成過戶，就不能說明房子是你的，那份合同即使有效，對於原房主來說也相當於廢紙一張，他隨時可以把房子賣給任何人
Ⅲ 房產證加急辦理怎麼辦
這要看你家是商業貸款還是公積金貸款，
1.如果是商業貸款的話讓他辦貸款的時候說明下要「根據收件收據放貸」就是說交易過戶當日開始計算7天內放款，需要付400-800元不等加急費，
2.只有公積金貸款才是按照下家產證出來7-15個工作日內放貸，公積金是不能加急的，還有房產證也是不能加急的，但交易中心認識人的話可以讓他給你快點弄，也需要1個禮拜左右。
Ⅳ 房產證辦理可以加急么
可以加急，收加急費。
Ⅳ 房產證要及時辦理嗎
房來產證要及時辦理。
源不及時辦理房產證存在危害：
首先，沒有房產證的房產是不能依法進行處置的，包括轉讓、互換、贈與、繼承、分割或合並、以房屋出資入股及法律、法規規定的其他情形。取得房產是絕大多數業主的第一選擇，但業主應該意識到，現在取得的房產不一定是永久的選擇，當遇到更令自己滿意的房產時，或自己的居所需要變遷時，現在居住的房產如果不能進行處置的話，很可能將成為一種負擔。
其次，業主在辦理房產證之前，業主沒有具有法律效力的房屋所有權，一旦發生房產糾紛或與房產有關的經濟糾紛，業主難以取得有效的法律保障。
再次，業主不取得房產證，房屋的所有權不具有法律效力，一旦遇到災情，業主沒有房產證，按照有關規定，業主難於獲取有關的賠償或補償。
最後，房屋權屬的確權和變化，是以辦理房產證為標準的，房產證在沒有到達業主手裡時，很多東西都是未知數。鑒於不及時辦理房產證的危害諸多，因此，建議業主—定要把辦理房產證當成自己對房屋所有權中最大的權益，越快取得房產證越好。
Ⅵ 請問怎麼加急辦理房產證
房產證是不可以加急辦理的，都是按照正常程序辦理，具體如下：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
(6)房產證急不急著辦擴展閱讀：
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
Ⅶ 了，但我現在不著急辦房產證，契稅可以晚點交嗎
嚴格說來，國家對納稅人契稅繳納的時限是有規定的（見「契稅條例」）。超過時限，稅務機關有權向納稅人追究滯納金。你想不想早點辦房產證是你的事，因為辦房產證如同辦結婚證，屬於個人申請事項，沒人會強迫你，但按時繳稅是法定義務。