⑴ 房貸沒還清的房產能過戶嗎
因為房子還在按揭，房產證抵押在銀行那裡，是沒有辦法辦理過戶的，必須先提前還清貸款，取消抵押才能辦理過戶手續。
⑵ 房子貸款未還清能過戶嗎
未結清的房屋是辦理不了過戶的。
未還清貸款的房屋辦理房屋過戶可通過以下方式：
雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
⑶ 貸款未還清的房產可以過戶嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等回行為的；只有在解除答按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式--馨窩網回答。
⑷ 房貸未還清的房子可以更名和過戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交版易中介公司來處理。中介公司可以用權錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
⑸ 未還清貸款的房子怎麼過戶
父母在離婚前共同貸款按揭了一套房子，現在正在還款中。現在他們准備離婚，請問這個房子改怎麼分割？因為還未拿到房產證，這個分割該怎麼證明？另外父親打算把他的50%贈予我，請問這個可以以怎麼樣的方式體現而且受法律保護?因為現在房產證還不能該名字，如果在這期間他從新要求收回這個房子或者要求贈予他人，我該怎麼保護我自己的利益？並且我從開始到現在也一直在參與還房貸 如果在把協議公證了，房貸還清以後，業主的名字做變更的時候還是必須需要我爸親自參與辦理嗎？如果那時...