⑴ 房產證上面的戶主去世後，房產如何辦理過戶
一、房主過世房產證過戶辦理流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人內戶籍所在地的派出所注銷戶容籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
二、需要提交的材料
1、被繼承人死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
《房地產登記申請書》(原件)、房地產權證書(原件)。
3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件，戶口簿、身份證明(復印件)。
4、繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)。
5、契稅完稅憑證(原件)。
⑵ 如今戶主已經去世了，那房產證應該怎樣辦理
1、如果房產證的權屬應為戶主本人，那麼雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；
2、變更的方式應當首先按照戶主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；
3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。
繼承步驟：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
(2)房產證的戶主過世擴展閱讀
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
⑶ 房產證辦理的過程中戶主去世了,應該怎麼更名
1、如果房產證的權屬應為戶主本人，那麼雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；
2、變更的方式應當首先按照戶主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；
3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。
⑷ 房產證持有人去世後，如何更換戶主呢
一、確定繼承人
戶主更改錢，第一要確定的就是房子該怎樣繼承。房屋的主人離世之後，房屋就歸屬於遺囑或者是法定的繼承人。所以，被繼承人的房子一定要有合法的房屋權益才可以得到繼承(使用權房、小產權房或者是屬於別人名下的房屋無法被繼承)。
要是房主在離世之前留下了遺囑，那麼就根據遺囑，要是不存在遺囑就按照法定繼承。國內法規針對繼承順序進行了清晰的要求，第一繼承人為戶主的父母、兒女、妻子，要是有某一個人想霸佔全部方便，一定要得到其他繼承人的允許，而且他們主動願意放棄繼承，這種應該商談。在實際情況里，糾紛往往集中在戶主的兒女之間，搶奪房屋時誰也不肯吃虧。
四、過戶注意事項
1、繼承人如果不是法定繼承人的情況要想辦理房屋過戶，就應該要獲得其他法定繼承人的書面允許，代表他們願意主動放棄對房屋的繼承權；
2、要是法定繼承人年紀比較小，那麼監護人應該給出身份證明資料；
3、房屋繼承時，如果需要法院進行判定，那麼應該給出法院判決書以及協助執行通知書。
這個流程不簡單，而且需要耗費一些時間，通常要來回好幾次，因此朋友們在開始就應該對有關信息進行了解，防止後面有問題的時候不好解決。
⑸ 想更改房產證戶主但戶主已過世怎麼辦
你好，
首先你必須公證為房子遺產的繼承人。
辦理過戶手續，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
繼承人非唯一的法定繼承人,若要辦理繼承房屋過戶手續,則需取得其他法定繼承人的書面同意,表示自願放棄房屋的繼承權;
若法定繼承人未成年,則需要其監護人出具身份證明及復印件;
在繼承房屋過程中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書和協助執行通知書。
二手房過戶時需要房屋所有權轉移登記申請書、房屋所有權證書、契稅完稅憑證這原件。
出售時賣方要配合買方了解該房屋產權情況。有沒有債務和查封情況等。
⑹ 戶主去世了房產證丟了怎麼補,
拿你父親的死亡證明去房管局調出你父親的房產。然後再繼承過戶。
⑺ 房產證戶主去世 如何辦理過戶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。