A. 房產證的辦理一般是多長時間就可以辦好
如果是正規的開發商,房屋建好後,質量和安全等項都驗收合格,那麼,接房後最多半年內能領到房產證。
B. 辦理房產證需要多長時間能拿證
現在房產證與土地證合為不動產登記證,房屋和土地手續及稅票齊全時,發證時間為60個工作日內。
C. 房產證大概多長時間能辦出來
一般手續走齊,稅款結清的情況下,也就是15個工作日只能肯定就下來了,但是一般都是一周左右就出來了。只是辦證也得80塊錢工本費。
D. 辦房產證需要多少時間可以拿到
根據我國現有的法律,只規定到開發商應當在房屋交付使用之日起60日內,將需要其提供辦理房產證的材料報送房屋所在地房地產行政主管部門,沒有規定購房人取得房產證的時間期限,如果在簽訂合同時沒有與開發商約定取得房產證的時間,是無法追究開發商違約責任的,在實踐中,房產證在材料齊全的情況下,需要7到10個工作日。
法律依據:
《商品房銷售管理辦法》第34條中規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要有其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
E. 辦辦理房產證需要多久
1,新房房產證辦理程序
①企業持應提交的證件,向房管所提出申領房產證的申請
②初專審屬:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理並開具收件回執,約定現場查丈時間
③查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界
④審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權
⑤交費:申領房產證的產權人按規定交納辦證費
⑥發證:房管部門在規定的時間(30個工作日內)
辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
2,一個禮拜能下來付全款的交房後自己去找房產商要相關材料然後去房產局,交房後三個月以後能下來;費用都差不了多少;按揭的房產商代。
3,如果您是貸款買新房,房產證一般要90~180個工作日才能辦好,如果開發商拖延辦證的話,時間會更長;但如果您是全款買房,建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,這種情況下,房產證一般30個工作日內就可以拿到
F. 新房應該在多長時間內辦理房產證
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的,但如果房內屋買賣合同中並沒有對此作容出約定的,一般分兩種情況討論:1、商品住房若尚未建成的,房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內;2、商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
G. 辦房產證要多長時間,有什麼流程
一般情況需要交納的稅費:
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費:3元/平方米
3、 測繪費:按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房產證多長時間可以辦好
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日,以當地房產部門工作量為准。
若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個工作日。
辦理房產證流程
購房者個人自行辦理房產證
第一步:確定開發商已經進行初始登記,即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步:到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領兩份不同的申請表。
第三步:拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。
第四步:填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需領取哪些文件,一次領齊全,免去奔波之苦。
第五步:繳納公共維修基金、契稅無論是小區收取還是由銀行代收,都需要保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件,一旦遺失會影響產權證的辦理。
第六步:提交申請材料材料主要包括以下幾種:
蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復印件核對原件) 共有的提交共有協議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取產權證。
第七步:按照規定時間領取產權證,繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
第八步:辦理*押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證,只需辦理*押登記即可。這種情況下,辦理手續需要提交的文件通常包括: 房屋所有權證,共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明抵押權人為金融機構的,提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理,可以提前准備好相關文件。不同地方的具體要求不同,一定要提前詢問清楚。
第九步:將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定,需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講,辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了,但是有些銀行不放心,往往還要扣押購房合同正本,以求「三保險」。