㈠ 土地使用證和房權證有什麼區別
土地使用證和房權證的區別：
（1）針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為回土地，而房答權證登記的對象為商品房。
（2）概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。
（3）性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等；
房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
㈡ 房產證上面土地使用權面積是什麼意思
不是，二者內容是不一樣的。
土地證上的使用面積：是自己實際擁有的面積，土地使用證的面積是指你房產以及附屬設施佔有的面積，指的是把整個樓盤所佔的土地面積分攤給每多層、高層。
房屋建築面積：指的是房產證上的使用面積，指的是建築面積減去公攤面積，也就是套內建築面積，房產證面積是房產的平面面積。
土地使用權面積的計算方法是:（小區佔地總面積/小區總建築面積）乘以房屋建築面積。
(2)土地使用權房產證擴展閱讀：
房屋套內使用面積：
①套內使用面積為套內卧室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和。
②套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
③不包括在結構面積之內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
④內牆面裝飾厚度計入使用面積。
㈢ 土地使用證和房產證有什麼區別呢
房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草內原、林地等多個部門容的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
㈣ 房產證上為什麼有土地使用權
土地是國家。房子才是你的。
㈤ 土地使用證 房產證區別
土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。
土地證是對個人取得的「國有土地使用權證」的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
拓展資料
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、和處分的權利的證件。即《房屋權證》,是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。
一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
㈥ 房產證，土地使用權過戶
一般辦理房產證過戶的話，都需要先辦理土地使用的變更阿，是不是你不知道交了這個錢？檢查一下有沒有這個收據；
如果的確沒有辦理土地使用證的話，盡快辦理就行了，不要往後拖。一般來講只要正規手續有了房產證，就算是私產了，但是有些時候會留麻煩，所以確定沒有的話，盡快拿房產證到土地局辦理，如果需要的話聯系原房主去辦理。別留後患。
㈦ 土地使用權和房產證是有區別的嗎
我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權證》而沒有所有權證，房產證是回所有權證《房屋所有權答證》，是證明房屋產權的，你買房以後，拿到《房屋所有權證》再到土地局辦《土地使用權證》證明你擁有房屋所佔地方的土地的使用權利。