㈠ 沒有房產證的房子怎麼改名
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的內變更登記，僅相當於將未備案的合容同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
㈡ 沒有房產證可以更名的房子可以嗎
國土部通過官方微博公布了《不動產權證書》、《不動產登記證明》的樣本。新證啟用，只要你不去辦新登記證，以前的產權證書還是一直有效。新證「不變不換」，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，而小產權房不會發證。「新版證書和舊版證書在一段時間內並行使用。」國土部相關負責人表示，不動產登記機構要堅持「不變不換」和方便企業群眾的原則，也就是權利不變動，簿證不更換，等到依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。該負責人強調，各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。也就是說，新的不動產登記簿證啟用後，以前已經依法製作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿、林權登記表冊、草原登記表冊、海域使用權登記表冊、土地承包經營權登記簿等繼續有效；已經依法發放的《集體土地證》、《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《房屋權證》、《房地產權證》、《土地承包經營權證》、《水域灘塗養殖證》、《草原使用證》、《林權證》、《海域使用權證書》、《無居民海島使用證》，以及《土地他項權利證明書》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》等證書、證明也繼續有效。
㈢ 房產證沒拿到,如何變更戶主
只能等房產證下發之後去辦理產權過戶，但是稅費比較多，房產證填發時間不足5年的，營業稅就是5.5%，房產交付不足5年的，還有1%的個人所得稅（個人所得稅也可以按照出售價格減去購買價格減去合理費用的20%計算）。
至於去開發商哪裡更名，其實就是俗稱的「改底單」，這種做法是一種違規行為，而且前提是需要開發商尚未將購房協議送交當地建委辦理備案，一經備案就不能改底單了，只能等房產證下發。
㈣ 沒有房產證的房子怎麼過戶給別人
如果這個房子是新建的，房產證還沒辦下來，未來會有，這種情況下到開發商那裡就能夠更名。如果開發商良心的話，更名費也花不了多少或者不花。
如果這個房子是老房子，以後也不會有房產證，或者他是違建，能不能有房產證是未知數，那麼這種房子最好不要買。買了之後如果賣方後悔到法院隨時都能把房子要回去，而且只返還當初買房子的房款，增值的不給。那樣的話買方實在是太冤了。如果你任買這樣的房子，就到公證處去公證吧。公證一下，這個房子確實賣給你了。總比什麼都沒有好。打字不易，望採納。
㈤ 請問新房還沒拿到房產證想要更名需要什麼手續以及流程是怎樣的謝謝！
有兩種情況：
1.如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2.如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
㈥ 沒拿到房產證，怎麼改名字
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管版部門的變更登記，僅相當權於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
㈦ 沒有辦理房產證可以更名嗎
暫時還不能辦理，需要等到你們的貸款全部結清，從銀行領取房產證後，自己到房貸部門辦理更名手續。只是國故費用，沒有稅費等
㈧ 房子已購買沒領房產證可否更名
通常不可以更名的，等房產證下來，可以過戶修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。