㈠ 有房產證做抵押能在銀行貸款買房嗎
你只能先拿老房子做抵押貸款，再用貸出來的錢買房子。
抵押貸款最多可以貸70%（評估值的），具體的要看面積和房齡，不同的銀行有不同的規定，最好咨詢一下貸款銀行。
我估計你的房子最多能貸60%
㈡ 房產證抵押中 買房
我覺得你的擔心都可以寫在合同中，合同本來就是用來約束很多事情的，或者未發生的事情。各類事情的截點，補償方法等。既然委託了中介，中介是這方面的專家，應該能擬出一份雙方都很有利的公平的合同。
只要仔細閱讀中介給的合同，這類問題應該都寫入合同中，白紙黑字的比較好辦，不要等出了事情再問怎麼辦。
你交給誰多少錢，一定要有收據，估計是房東欠了銀行15萬的貸款，還清後才可以交易。
房東沒有這筆錢，拿你的15萬作為首付去領回抵押權證。這個做法也是很普遍的。
只要有合同約束起行為就可以了，不用過分擔心。
贖回抵押權證需要事先和銀行的人約定時間去辦理這個事宜。
帶上相關的文件。中介在持有委託書的情況下可以代理這個事情。
這個事情跟你基本上是沒有什麼關系的，你去不去的都是浪費時間。
只要辦理了，當天就可以領回他正，然後就可以去交易中心注銷抵押權。
就可以交易了。
其實跟你關系不大，你還是只要擬一份詳細的合同，然後按照上面的約定時間來辦理就可以了。
㈢ 有房產證做抵押能在銀行貸款買房嗎
可以
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；專
准備貸款要求的資料屬；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈣ 用房產證做抵押貸款買新房可以嗎
一、按揭貸款購買商品房，在房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。二、按照規定，按揭貸款買房的，應在產權登記後，房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。三、已抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局解除房屋抵押的手續。
㈤ 可以用房產證做抵押貸款，再買一套房子嗎
可以，但抵押貸款的利率為消費貸款利率，會高出基準利率很多，而且沒有住房貸款的貸款期限長。
㈥ 房產證抵押貸款買房屬於房貸嗎
各個地方首套購房貸款都會有優惠。二套房不會有。
只要你以購房名義向銀行貸款，在你沒有還完貸款前，無論怎樣銀行都不會給你首套的下浮利率
沖分中，如有幫助，望採納~
二次貸款更不行了，別想了
㈦ 買房辦貸款，可以直接用房產證抵押嗎
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為版抵押物。
【溫馨提權示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。