A. 二手房過戶費和評估費需要多少錢
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價專100萬元以下(含屬100萬元)的，收取評估總價的0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。
(1)房產過戶評估標准擴展閱讀：
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所買的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
B. 房產證過戶，評估費用得需要多少
房子過戶需要多少錢：
一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。
C. 房產過戶是否要評估房產
如果你辦理的是贈與公證過戶的話,必須要評估的.要根據評估價交納契稅3%.
你可以走買賣過戶,不需要評估,費用比較便宜.
D. 如何進行房產過戶，房產評估標準是什麼
一般二手房買賣過戶的基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
評估標準是：房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
E. 房產過戶 評估費 什麼比例
房地產價格評估收費標准檔次
標的總額(萬元) 累進費率‰
1 100以下(含100) ， 5
2 101以上至1000 ， 2.5
3 1001以上至2000 ，1.5
4 2001以上至5000 ，0.8
5 5001以上至8000 ，0.4
6 8001以上至10000 ，0.2
7 10000以上 ，0.1
F. 房屋過戶計算稅費時的房產評估價是怎麼的出來的
這種評估比較粗放，有評估資質的評估公司出個資料就行了，房屋登記部門和稅務部門對這類評估也規定了每平米房屋的最低評估價格，防止評估人員造假。常見的評估方法是成本法，即重置價格加上土地價格，房屋新舊不同給一個折舊系數，不同小區折舊系數評估公司內有個標准。如果計算交易價格就相對復雜和慎重得多了，那要按市場價格評估的。內容也更加細化。
G. 房屋過戶需要評估，評估收費標準是多少，雙方都需要交么
房地產評估採用差額定率累進計費。
房產價格100萬元（含100萬元）以下按5‰
101以上至1000萬元按2.5‰
1001-2000 萬元按1.5‰
2001-5000 萬元按0.8‰
5001-8000 萬元按0.4‰
8001-10000萬元按0.2‰
10001萬元以上按 0.1‰
只向委託人收取。
H. 房產過戶需要什麼手續需要做房產價值評估嗎流程是怎麼樣
首先，帶買賣房屋的《房屋所有權證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶專口本、屬結婚證原件及復印件、買賣合同等資料到房管局相關部門登記並做資料審驗；如果資料准備齊全同時人不是很多的話，大概需要半小時。
其次，委託測量和評估。這項需要看評估和測量部門什麼時候能去現場拍照，同時評估報告出來約4-5天左右（每個地市具體情況有所不同）評估費最低400元（各地市標准有所不同）
第三，帶買賣合同、房產證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項大約需要各1個小時（如果人不多同時資料全的話）契稅按評估價2%，地稅按評估價1%（如果房產證不過兩年按6.5%）
第四，辦理過戶手續，發新房屋共有權證。
很具體的時間無法估算，因為手續很繁瑣，每一個環節都有可能耽擱，所以，你最好先到當地房管部門問清楚，省的跑冤枉路。
I. 房產過戶需要評估嗎，房產過戶需要評估嗎知識
過戶的話，這個當然是需要評估了，因為你的很多稅費都是通過評估來進行繳納稅費的。
J. 買賣房屋時，房屋過戶價與評估價有什麼不同
您好、根來據您的問題源：
過戶價是國土局定的最低繳稅價格，為的是怕有人偷稅漏稅而設置的最低價行內人員統稱過戶價；
評估價是咱房子交易有一個交易價格，比如：咱買一套房子跟業主簽訂買賣合同價格是500萬，但是銀行評估價格只能評估到450萬，就只能以銀行評估價格450萬來做貸款，剩下的50萬需要加至首付款內。