㈠ 只有房產證沒有土地證可以過戶嗎現在是三證合一了，辦理只是個不動產證。
有房產證沒土地證的房子，是不可以過戶的，必須要辦理好土地證才能過戶；現在的新房子辦理的產權證進行了改革，只要辦理不動產證就可以了，咱這個證就可以過戶了。
㈡ 房改房只有房產證，沒有土地證，可以過戶嗎
如果沒有土地證。因現在不動產登記正常情況下。個人沒有土地證，還要補辦土地證，當年辦理了出讓手續。如果真的沒有土地證（有的地方當年沒有法律意識。如果只是劃撥土地。房改房多是劃撥土地，也有一些部門，過戶時要補繳土地出讓金。
要過戶的話，如果已經辦理了出讓手續的，常情況下是可以辦理過戶的，房改房也是有土地證的，沒辦土地證也辦理房改房登記），只能說土地證在原來的單位手上，需要土地和房產一並辦理登記。
(2)有房產證沒有土地證可以過戶嗎擴展閱讀：
記者采訪多名市民發現，對於土地證他們都相當陌生。很多市民並不知道除了手中持有的房產證外，還要辦理土地使用證，而少數知情者也表示覺得土地使用證沒什麼用，所以乾脆不辦理。
根據統計，2014年濟南新建商品住宅總成交量超過6.1萬套，二手房成交量雖然同比下降近20%，但也成交近3萬套，但其中只有3783套房產辦理了土地證。
事實上，房屋與土地是一個整體，所謂需要登記的房屋所有產權，指的是完整產權，既包括房產所有權也包括土地使用權，也就是如果要進行不動產登記，申請登記人必須要進行「房地合一」，也就是房產證和土地證合二為一，變成一個紅色的房屋產權證。
根據不動產登記的規定，不動產登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上，以保證市民個人產權，避免產權和權利沖突。
在采訪中，多名市民反映，若想補辦土地證，需提供相關證件資料，但由於購房時間較早，購房發票、契稅發票等文件已經丟失，湊不齊辦理土地證所需文件。
對此，房管部門工作人員表示完全沒必要擔心，「購房、網簽過程中，房管部門會留存證件、發票等信息，市民可申請查看列印，土地登記申請書也可在區土地局網站下載。
㈢ 房子只有房產證沒有土地使用證可以過戶嗎
以前房子有產權證和土地證，是兩證，沒有土地證正常也可以進行交易的，土地證單獨進行更名，
現在是兩證合一了，統一稱為不動產證，所以直接去交易，土地證那一塊直接收取一定的費用，可以把兩證直接合成為一個證就可以了。
希望能幫到你，望採納！
㈣ 房屋只有房產證沒有土地證可以過戶嗎
1、一般來情況下，要先有土地使用自權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！
2、你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息，比如地號，土地四至（就是從哪到哪是用來蓋你們這個小區的），你自己仔細看一下產權證。
3、另外一種方法是去看下最後一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是「房地產」管理部門字樣還是「房屋」管理部門字樣，前者也說明是房產證和土地證合一的。
4、如果不是我說的房地統一管理的情況，上面的就不要參考了！不過我還沒見過有房產證，而沒有土地證的情況！
㈤ 沒有土地證只有房產證 能過戶嗎
沒有土地證只有房產證是不能過戶的，過戶是需要提供土地證的，證件不全是不能辦理過戶的。
一般常見的過戶有買賣、贈與兩種需要的手續如下：
（1）買賣過戶：
1、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；
3、房產證、土地證；
4、房屋交易手續，房屋產權登記；
5、房屋評估報告。
（2）贈與過戶手續：
（一）贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（二）辦理公證:根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規 定，房屋贈與必須辦理公證：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
（三）辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。