⑴ 婚房房產證上寫父母名字好嗎
很多「准夫妻「都在為房產證的署名問題糾結著，在中國這個講究禮儀和人情的社會環境下，這個問題提出來似乎有些尖銳。但是，由於房產證署名問題關系重大，所以我們必須拿出來單獨說一說。很多購房者想要在婚房上寫父母名字，這個做法可取嗎？有什麼樣的後果？今天小編就來跟大家分析一下。
這可以分為幾種情況來分析：
一、只寫父母的名字
很多父母都認為這種方法比較保險，特別是在兒待嫁、女待娶的時候。綜合來說，男方父母對於這種做法更加支持，他們認為在沒結婚之前就寫夫妻雙方的名字是不穩妥的，如果不能如約結婚，到時候就要遭受經濟損失，所以寧願先寫在自己名下，這種情況下房屋判定為父母的財產。
但是如果是夫妻婚後出資買房寫上父母名字的話，房產雖歸屬為父母，離婚後，另一方卻有權向對方父母要求返還出資金額。
三、寫其中一方及其父母的名字
有些房產是婚前由一方和其父母共同出資購買，所以這種署名方式並不在少數，這種情況下該房產應該算為男方（或女方）及其父母的財產。
這種情況下房屋產權跟另外一方是完全沒有關系的，即使是在婚後，依據新《婚姻法》，這種房產依舊判定為個人財產。如果離婚，另外一方沒有分割權。
另外一種情況，雖然房產證上寫的是男方（或女方）及其父母的名字，但是另外一方也參與了還貸，如果離婚了，可以要求返還出資額。
房產證署名問題為什麼讓人糾結，因為這不是一個靠理智就能做出判斷的問題，要考慮到方方面面，法律問題、夫妻感情問題，有時候父母也要來摻一腳。但是小編在這里提醒大家，在決定怎麼署名前，還是要綜合考慮，謹慎仔細。
（以上回答發布於2016-01-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 房產證（北京）上可以加父母名字嗎父母屬被限購的范圍內。
你這么說是能省一部分錢，但是可行性很低。
如你所說，建議將房產贈與父母，在法律層面好像對贈與沒有限制，當然也不存在限購了。
這樣你就可以購買享受優惠政策的房子了。
僅供參考，各地區條例也許有差別。
⑶ 房產證寫父母名字可以嗎
樓主，你好
可以。房產證加名流程：
一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那麼他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎麼操作呢？第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎麼辦？你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用於夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人
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⑷ 北京房產證上想加上父母的名字，應該如何辦理，都需要什麼資料，去哪辦理呢
需要材料；你爹媽身份證戶口本，結婚證，本地住房情況證明。你和你配偶身份證，戶口本，結婚證，本地住房情況證明，。房產證，契稅證，房產貸款要還清無抵押！你們增加名字的思路是你把一部分房產以贈與或是買賣方式過戶給你爹媽，使其成為房產共有人，才可以辦理增加他們名字上你家房產證手續，贈與的話，要先去公證處，辦理贈與協議公證手續，在去房管部門辦理手續，買賣的話，你們直接去房管部門辦理手續。
⑸ 房產證上是父母的名字
沒有什麼壞處。等將來父母去世了，辦理繼承公證然後辦遺產繼承就可以了，不需要交稅什麼的。現在父母還在，就辦理過戶，反而麻煩，還要交稅。唯一的缺點是，如果父母比爺爺奶奶先去世的話，那麼叔伯兄弟都有份了，就這點比較麻煩。如果爺爺奶奶已經過世，就不用管了，放著吧，否則動一下就是錢。
⑹ 房產證寫的是父母的名字
首先請讓我糾正一下，你父母的房屋所有權證並末被銀行扣押。所有權證原件在房屋交易中心檔案部門管理，銀行保有該套房屋的它項權利證。
現在想把你名字加上，如果你年滿18歲具有完全民事行為能力，答案是肯定的，可以把你的名字加到房屋所有權證上只需銀行按揭人合同也增加你的名字即可。手續和費用參照買賣、贈予房屋所有權行為費率執行。（中國法律除捐贈慈善、繼承行為外發生的所有權變更行為都有繳納各項稅費的義務不能免除！）
個人覺得此舉系畫蛇添足，沒有必要。
⑺ 的房產證必須是父母的名字嗎
不一定啊。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
⑻ 房產證寫父母的名字以後有什麼麻煩
這個就要看你家裡面的兄弟姐妹多不多，如果多的話，以後可能就比較的麻煩。
畢竟房產這個東西都是比較昂貴的，家裡面的其他人有更多的想法也是很正常的現象。
⑼ 房產證是父母的名字
可以辦個遺贈公證，等你父母百年以後，房子就歸你了。