『壹』 企業名下的房產是否可以抵押給其他公司做反擔保
日期上有沖突，一般流程是先簽抵押合同，然後再辦理抵押登記手續；
抵押登記後，抵押權人是擔保公司，抵押人仍是房產企業。抵押物必須抵押權人同意才可以處置。
可以去公證。會有效。
沒有糾份與其他問題。
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『貳』 以公司名義抵押個人所有的房屋
比較麻煩的一件事情!!
當時在做抵押時,銀行方面有沒要求做委託買賣公正?
按正常專提供的手續來講屬,即便是你個人的房屋,以公司的名義向銀行方做抵押貸款,銀行方也是應將該套房子作為擔保抵押來做的!!如果是這樣的話,那一般如果還不了款,則銀行方將於某年某月抵押合同到期前會提醒你"如果再不還款,則將委託相關方拍賣你的房子,房子將按低於市場實際價格拍賣,拍來的錢將先於還銀行貸款,如有剩餘,將會給你!
個人建議:
如當時沒有做委託買賣公正,且抵押合同時間還沒到,款又還不上,則提前象銀行方申請,抵押合同續簽.另針對你們公司內部的矛盾也好,什麼的也好主要看你自己怎麼去解決,如果當時作擔保抵押則還好說點,因為合同上會顯示實際借款人是誰,但如果當時不是做的擔保抵押,只是一般的抵押,則關於這內部的重要關系就有的一說了!!具體的,個人建議你找一位資深律師,幫你好好解決該方面的問題!!!
『叄』 公司名下的房產能不能抵押給個人或者是公司能不能做借款公證或者是抵押登記怎麼操作需要提供什麼材
抵押給個人的話利息相對要高一些，其實可以抵押給銀行，不要嫌流程繁瑣，現在銀行的效率也很高，他們也有很多這方面的業務，也會盡力給你辦的。
『肆』 用公司的房產做抵押，現在解押，需要怎樣的流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
『伍』 企業名下的房產是否可以抵押給其他公司做擔保措施
對於擔保公司控制風險控制的手段和方法，我們認為，完善的風險評價體系和行之有效的反擔保措施是最重要的，謹慎審查、風險評估是為了規避風險，而反擔保方式的多樣性、實效性能夠為擔保公司在代償債務後有效的向被擔保人追償提供保證，未雨綢繆永遠比亡羊補牢有效。一、擔保公司要對被擔保企業的經營狀況做階段性跟蹤審查，對於不同時期的風險等級要作出相應的評估，並根據評估採取有效措施，風險評估不能僅僅停留在項目啟動階段。深圳市xx擔保投資有限公司是我國擔保行業的領軍企業之一，是我們的一個客戶，2005年3月其為深圳市一家文具公司提供擔保，向國開行貸款人民幣300萬元，期限2年，項目在啟動時所做的調查評價報告顯示該文具公司營銷網路健全、制度規范、職能明確、經營狀況良好。xx擔保公司要求文具公司的法定代表人提供了連帶責任的反擔保，並將其個人名下的一套房產、兩輛汽車作為抵押。貸款到期後該文具公司無力償還，xx擔保公司為其代償250萬元，而作為提供反擔保的連帶責任人名下的兩輛汽車均被其他債權人哄搶奪走，可供追償的抵押物只剩一套房產。後經調查，早在2005年6月，該文具公司的兩個主要客戶：東莞某百貨公司及廣州某超市均告倒閉，導致該文具公司近百萬的應收款無法收回，資金周轉出現了嚴重困難，同期還款計劃已無法實現;同年11月，該文具公司的機器設備、庫存產品、原材料、辦公用品、汽車等被其供貨商哄搶一空，充抵貨款，至此，該文具公司徹底喪失了生產經營能力，無力償還貸款。縱觀本案，xx擔保公司的失策之處在於未能及時對文具公司不同階段的還貸能力作出判斷評估，在文具公司出現了資金鏈斷裂、經營不善的苗頭之後未能跟進一步，要求該公司提供其他反擔保措施，最終導致了該公司財產被其他債權人分割。因此，擔保公司對於被擔保企業的審查，不能僅僅限於項目啟動時的調查評價，而應該貫穿始終，專人跟進，發現有還款能力下降、減弱的勢頭以後，立即採取對應措施，要求被擔保企業補強反擔保。二、擔保公司應當靈活的對各種反擔保資源進行組合、搭配，最大限度的保證自己代償後向被擔保企業及反擔保人追償的能力和權益。眾所周知，擔保公司在接受被擔保企業的反擔保時往往受到不公正待遇，反擔保的政策環境比較惡劣，可以抵押給銀行的不一定能夠抵押給擔保公司，例如土地使用權、在建工程等，可以說擔保公司是在夾縫中生存。在一般情況下，擔保公司所採用的反擔保措施都呈現出內容單一、變現能力弱以及可供執行的力度不夠等特點，加大了擔保公司風險控制的難度。-中我們來看一個擔保業內最常見的案例。2005年11月，xx擔保公司為深圳某家實業有限公司提供擔保，向某銀行深圳分行貸款人民幣2700萬元，同時xx擔保公司與第三人李某簽訂了一份反擔保協議，李某承諾以個人所有資產(包括家庭財產)為該筆貸款提供反擔保，承擔連帶保證責任。結果，該公司到期不能償還貸款，xx擔保公司為其代償2700萬元，而李某保證的連帶責任也無法兌現，公司損失慘重。一份涉及到上千萬貸款金額的反擔保協議為何僅僅憑借一個自然人的信用保證即可成立?xx擔保公司的項目負責人告訴我們，他們對李某的個人信用和還款能力做過詳細深入的調查，發現此人擔任多家有限責任公司的法定代表人，自己參股設立的公司也有好幾家，經營管理能力出眾，因此才會放心的讓其以個人保證的方式提供反擔保。這樣的反擔保措施很多擔保公司都在使用，為某個公司的貸款提供擔保後，再要求該公司的法定代表人或者有緊密聯系的第三人以個人所有財產(包括夫妻財產)提供連帶責任的反擔保。這樣的反擔保方式，雖然在一定程度上可以給反擔保人製造心理壓力，但在事後追償的可執行力度上卻顯得捉襟見肘，提供反擔保的自然人往往會將自己名下的動產、不動產、公司股份等可供實際執行的財產在反擔保協議簽訂後隱蔽的、逐批地進行轉移、轉讓，等到擔保公司代償貸款後想要向反擔保人追償，卻發現已經沒有多少可供實際執行的財產。因此，擔保公司在接受自然人以個人信用保證作為反擔保形式的情況下，要注意不能把個人經營能力等同於還款能力。我們認為，一家成熟的擔保公司，應當逐步降低個人信用保證在反擔保中的比重，要進一步要求反擔保人提供翔實的、可控的、可變現的實物資產，不能為賺取小額「利潤」連成本也無法挽回。擔保公司要具備對被擔保企業的反擔保資源進行組合搭配的創新能力，要通過對各種反擔保措施的組合利用，牢牢的控制住被擔保企業的還款來源。比如說，擔保公司可以和合作銀行、被擔保企業、被擔保企業的客戶約定，在合作銀行開設一個應收款監管帳戶，對被擔保企業的訂單和回款進行封閉管理，這樣就可以隨時對被擔保企業的應收款進行監督管理，防止被擔保企業惡意轉移、藏匿財產;再比如，被擔保企業的倉單、存單、在其他公司的投資收益權以及反擔保人擁有的股權都可以作為權利進行質押，擔保公司為被擔保企業代償貸款後可就此優先受償。總之，擔保公司要採取比銀行更靈活、更變通的反擔保手段，保證自己的追償效果。三、擔保公司採取何種追償手段最有效。損失已經發生，不管之前的風險評估存在何種紕漏，反擔保手段如何單一孱弱，現在我們的首要目標應該是如何迅速有效地止損，立即啟動追償程序。進入追償程序後不用急著立即向法院提起訴訟，而應該對被擔保公司、提供反擔保的個人或公司的資產進行詳細的調查，找到一個訴訟成本和收益的平衡點，如果確實有可供執行的動產、不動產，可立即向法院提起申請予以財產保全;如果面臨的是一家「空殼」公司，反擔保人不見蹤影或是名下根本沒有可供執行的財產，那就需要委託專人進行更深層次的調查。比如，1、可以調查被擔保公司股東是否有虛假出資、瑕疵出資、抽逃出資的行為，如果存在，擔保公司可以要求股東個人對公司債務承擔連帶責任，也就是「揭開公司面紗」;2、被擔保公司注冊時是否是在中介公司的參與下共同完成的「空殼」化注冊，如果是，可以要求中介公司在被擔保公司注冊資金範圍，對被擔保公司債務承擔責任;3、可以調查提供反擔保的個人是否有無償或低價轉讓個人動產、不動產、股權、債權的行為，如是，擔保公司可以行使撤銷權;4、如果反擔保人有應收未收債權，擔保公司還可以行使代位權;5、可以調查提供反擔保的個人或被擔保公司是否有未收回的債權、收益等等。
麻煩採納，謝謝!
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『陸』 以公司名義買的房子 可以抵押貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？回其實是可以答的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
『柒』 置業公司名下的房產能做抵押嗎
只要證件齊全是可以
抵押貸款
的，跟購房客戶抵押貸款是一樣的！只不過是利率高高於購房客戶的
貸款利率
！
『捌』 公司名義抵押房產申請貸款
個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個
『玖』 請問您那還能做房產公司名下的房產抵押嗎
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款回到期日時的實際年齡答一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
『拾』 公司名下的房產能不能抵押給個人或者是公司能不能做借款公證或者是抵押登記怎麼操作需要提供什麼材料
可以抵押給個人或者公司。至於公證的話,我認為一般還是可以的,如果公證內處認為不符合法律規定的話容,可以將借款協議,做成還款協議,這樣應該能夠做公證。在房地產登記部門辦理抵押登記。所需材料應該有借款協議、抵押權人(出借人)的身份證、抵押人(借款公司)的營業執照。組織機構代碼證、產權證。同時借款協議要明確借款金額、抵押金額、還款期限等。