❶ 房產證不滿兩年的，過戶費多少
賣方二手房稅費：
1、個人所得稅
2、營業稅及附加稅
3、交易服務費
4、土地出讓金
買方二手房稅費：
1、交易服務費
2、契稅：成交價或指導價(高者)×1.5%
3、房屋產權登記費
❷ 房產證滿兩年過戶費怎麼算
房產證不滿2年交多少稅；二手房過戶所需費用。。。
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：未超過五年的按房價5.5%繳納。
❸ 二手房過戶房產證滿兩年以上如何收費
房子滿兩年和滿五年的區別：1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契版稅為准至今的時權間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是「滿兩年」了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、 過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、 如果名下沒有第二套房子 就可以省去 1%個人所得稅。 房產證不滿五年的話 ，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅 和1%的個人所得稅 。
❹ 房產證滿兩年了過戶需要交多少錢
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅。所得稅也同理，然後手續費按照房屋6/平來交，產權登費80，房屋評估費按照評估額。。。。。。。
❺ 房產過戶滿二年怎麼計算
不同類型的房來屋界定源是否滿2年的方式不同。
1.商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房屋：以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則。
2.已購公房：根據房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期，三者孰先的原則，只要一個日期滿2年即可。注意收據的章和購房合同的章要一致收據才有效。
3.繼承的房產：可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。
4.贈予的房產：直系親屬之間贈予的可以按照贈予前的日期界定是否滿2年；
5.夫妻更名的房產：可以按照更名前的日期界定是否滿2年。
6.遺失補證、破損換證的房產：可以按照原房產證的時間界定是否滿2年。
另外，房子滿不滿兩年是按照房子網簽或辦產證上的日期為準的。如果你著急買房子，可以先草簽，然後等到滿兩年之後再做網簽再過戶，但要和房東商議一下，注意規避風險。
❻ 房子滿兩年過戶費用
房產證滿兩年，免營業稅，過戶稅費約為房產報稅價的2.8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。