Ⅰ 法院出具房產拍賣的裁定書終生有效嗎
法院出具房產拍賣的裁定書，超過規定的期限2年，就無法申請執行了。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十九條申請執行的期間為二年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。
前款規定的期間，從法律文書規定履行期間的最後一日起計算；法律文書規定分期履行的，從規定的每次履行期間的最後一日起計算；法律文書未規定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。
Ⅱ 法院拍賣房產,拿到裁定書過戶流程
現在，司法來拍自賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名互聯網交易平台發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不了解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。
Ⅲ 已經法院拍賣裁定什麼時候下來執行的
法律未規定具體日期，但寫明了應及時執行。
根據《人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條，在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。
第二條，人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
(3)拍賣裁定書擴展閱讀
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
Ⅳ 購買法院拍賣房產後,法院的裁定書什麼時候下達
一個月內會下達。拍賣房不等同於購買一般房產，其中可能有些拍賣房本身隱藏著風險。根據既往拍賣住房所發生的糾紛，購買拍賣房產需要注意的問題有以下幾點：
1.仔細閱讀拍賣公告上的每一個條款，尤其是備注條款，通過這些條款，購房者可以了解是否有房產證、是否是商品房、是否欠地價、是否欠土地使用費等；最重要的是，可以知道該房產是否有簽訂租約，是否欠繳其他稅費等；
2.算清稅費：除了上述費用，購買拍賣房還需要繳納過戶過程中產生的所有稅費，務必去房管了解清楚。還有一筆拍賣傭金，因此在看中一套房產時，心動先放一旁，仔細反復詢問法官和專業人員，算清稅費，確定最後實際付出的成本；
3.實地看房：在房地產拍賣競拍流程中，有一個很重要的環節是實地看房。實地看房時，一定不要放棄這個機會，除了像買賣二手房那樣勘察房產現場，還要藉此機會獲得其他相關信息，比如是否有人居住，租約多久，租金多少，是否欠物業費等等，通過實地看房，房產的真實面目會一一展現，從而對購房者的決策產生幫助；
4.其他事宜：如果是學區房，房子上的學區、戶口是否遷出；另外，是否有第三人主張所有權，是否有其餘糾紛，前業主的相關信息等等，都是購房者需要了解的事宜。
Ⅳ 法院拍賣後的裁定書是否需要送達被執行人才生效
司法拍賣裁定做出立即生效。不需要送達被執行人。
法院拍賣屬於強制執行，從進入強制執行程序開始，就不必另行通知被執行人。裁定書、協助執行通知書和拍賣結果在買受人付清成交款後同時生效。對於被執行人法院只施行告知義務。
至於拍賣的標的物所有權轉移時間，根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條 規定：拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
(5)拍賣裁定書擴展閱讀：
最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定
第六條 實施網路司法拍賣的，人民法院應當履行下列職責：
（一）製作、發布拍賣公告；
（二）查明拍賣財產現狀、權利負擔等內容，並予以說明；
（三）確定拍賣保留價、保證金的數額、稅費負擔等；
（四）確定保證金、拍賣款項等支付方式；
（五）通知當事人和優先購買權人；
（六）製作拍賣成交裁定；
（七）辦理財產交付和出具財產權證照轉移協助執行通知書；
（八）開設網路司法拍賣專用賬戶；
（九）其他依法由人民法院履行的職責。
第二十二條 網路司法拍賣成交的，由網路司法拍賣平台以買受人的真實身份自動生成確認書並公示。
拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。
第三十六條 當事人、利害關系人認為網路司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以提出執行異議。異議、復議期間，人民法院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。
案外人對網路司法拍賣的標的提出異議的，人民法院應當依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七相關司法解釋的規定處理，並決定暫緩或者裁定中止拍賣
參考資料:網路-最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定
Ⅵ 法院查封拍賣土地裁定書樣本
法院查封文本：
XX省XX市XX區人民法院
查 封 令
（ ）X民執字第回 號
為XX一案，特派本院XXX、XXX查封XXX 在XXX處的房屋一套。答
年 月 日
有時可能還會註明房產證編號、丘號等內容。
人民法院對房地產的查封期限為二年。從查封之日起計算。《房地產執行通知》第十一條已規定：「人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅」。
Ⅶ 拍賣得來的房子，有拍賣行拍賣成交確認書、法院裁定書，能否辦理房產證
這種問題比較復雜，光靠個人和拍賣行是無法解決的。
你現在只能找拍賣行與法院協商，讓法院協助強制執行。如果還不行的話，只能保存好相關的文件和憑證，時不時找信訪局或新聞媒體披露一下，等看什麼時候有領導為表現政績，批一下條子，才能解決。
房屋報建手續建設局是有存檔的，但如果沒有領導的批條，沒有人會賣力去做的，也沒有法律法規有相關的規定讓建設局去協助你做這件事的。
Ⅷ 破產拍賣法院不出具裁定書如何處理拍賣傭金應該付多少
對於整個破產事項，法院應當出具裁定書。如果是破產過程中的具體事務，法院不一定每一件都出裁定書的。如果是法律規定的必須出裁定書的事項，當事人有權要求法院出裁定書。
拍賣傭金根據拍賣物的價值、按照拍賣行業相應的收費標准計算。
攀枝花公司法律顧問李明華律師解答
Ⅸ 淘寶司法拍賣房產法院裁定書需要多長時間
30個工作日。承諾辦結時限：自房管所電腦列印的受理回執上的日期算起20個工作日。（參考資料第一段）
1、查封涉案房屋，委託評估機構進行價值評估。一般需要兩個月左右。
2、委託拍賣機構進行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價並再次委託拍賣。每次時間在兩個月左右。
3、另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月（最大的不確定性就在這個階段）。
(9)拍賣裁定書擴展閱讀
正進入拍賣環節：
拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。拍賣時無人競買或者是競買人的應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。
對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。另外，法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人，這也需要時間。如果無法送達相關法律文書，需要公告送達，公告期限是兩個月，最大的不確定性就在這個階段。