你好，識別房產證的新舊：
（一）我國房產證的新舊版本有很大不同。與新版本相比，舊版本有以下特點，需要查看：
1、格式內容不一樣。我國的產權登記始於解放初期，權證由各地印製，格式內容並不統一。盡管1987年建設部統一過全國房屋權屬證書樣式，但目前證書格式內容仍不統一。有建設部式樣的，有改造建設部式樣的，有自行印製的，有本式的，也有一張紙的。
2、印製質量不一致。有大廠精工印製的，也有街道小廠粗製濫造的，所用紙張質地更是差別甚大。
3、沒有任何防偽措施。
4、發證機關極不規范，有的叫政府，有的叫房地產管理局，有的叫房管處、所、站，因此，所用印章也不規范，不統一。
（二）房產證新版本特點：新的房屋權屬證書由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印製。新證共分三種：即《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規范的填寫項目。由於是統一監制、獨家印製，這就有效地保證了權證的規范、標准、統一，增強了權證的權威性。權證印製質量上乘，封面為紅色（他項權證為蘭色），印有金色國徽。材料為進口護照面料，內頁為粉紅色印鈔紙，採用了護照和鈔票印製工藝。且增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等，規范了發證機關和用印。
望採納，謝謝
Ⅱ 房產證裡面的內容是什麼，圖片
1、權利人情況。指權利人名稱、身份證號（個人）、企業性質等；
2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等；
3、房屋所有權情況。指房屋結構類型、高度、竣工日期、建築面積等；
4、房地產其他權利情況。如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等；
5、四至境界附圖。
(2)房產證幅圖頁擴展閱讀
房產證辦理：
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅲ 房產證是不是都有一張大的建築平面圖紙
房證上的附圖是所購買房子的示意圖，不是整個小區的平面圖。比如:
Ⅳ 請解釋一下房產證附頁圖紙的面積，和如何計算的
房產證附頁圖紙當來中自的34012010屬於合同編號，123.43平米是你購買的實際面積，而11.93平米是公攤面積，總和135.36平米是你的合同購買面積，也就是付款計算面積。
這個計算就是你和鄰居的公共牆體一人算一半，外牆包括在你的購買面積中。按照標出的長寬計算一下多邊體的面積，特別注意的是陽台有的開發商是送贈送、有的是算公攤，而有的是算進套間面積，這就要看你的購房合同。按公攤11.93平米，應該只算公共樓梯間（電梯間）。
Ⅳ 房產證附記頁是哪頁
房產證從封抄面開始。
第二頁是須襲知。
第三頁是房屋登記主要內容的表格，
第四頁是附記。
在後面是房屋登記表和房產平面圖。你復印的時候，需要封面、房產證主要內容、附記、登記表和圖。至少這五頁，如果少了，很多東西是看不到的，所以辦事也就不能辦。
Ⅵ 我家房產證附頁沒有房子的戶型圖，為什麼是產權有問題嗎我應該到哪裡去查詢戶型圖嗎
一般來說應該多有戶型圖,有可能漏掉了吧?只要房產證是真的就沒什麼大問題.你先去辦內理房產證容的地方問問是不是他們漏貼了.想找戶型圖去房產公司找個建築圖紙復印應該就可以,如果房產公司已經交檔案館了那就去檔案館查.你主要是去辦理房產證的地方把事情搞清楚.
Ⅶ 現在的房產證，怎麼是一張紙呢
不管是什麼樣的房產證，他就是一張紙，只要是政府部門房管所頒發的，那就是國家承認的，你管他是什麼樣子的，你可以買一個包裝起來
Ⅷ 房產證最後一面附圖一般是多大尺寸
房產證附圖那頁紙大小是比A4紙略小，比例尺1：500。上北下南指示方向。
Ⅸ 每個房產證上都有房產證附圖嗎
回答：會受影響，附圖雖然不會影響交易，但是這種房管局人員疏忽造成的問題會導致一內些麻煩，細心的容人在房產交易的時候會懷疑你房產證的真實性。
解決方案：去房管局進行更改，或恭弗多煌鼙號俄銅藩擴者簽署有房管局出示的聲明。
Ⅹ 房產證一共有幾頁
房產證從封面開始。
第二頁是須知。
第三頁是房屋登記主內要內容的表格，
第四頁是附記。
在後面是房屋登容記表和房產平面圖。你復印的時候，需要封面、房產證主要內容、附記、登記表和圖。至少這五頁，如果少了，很多東西是看不到的，所以辦事也就不能辦。