① 房產證的劃撥用地和土地出讓拆遷補償有什麼區別
劃撥地與出讓地拆遷不一樣，具體區別如下：
1、補償不同
出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。
② 房屋的「劃撥」和「出讓」在產權上有什麼區別。
劃撥：指當時國家無償將土地給予某單位或個人使用，體現在無償上。國家專並未徵收土地出讓屬金。
出讓：指國家有償的將土地出讓給某單位或個人使用一定的年限，體現在有償上。
共同點就是都是國家對土地的一種處理方式，
不同點就是國家是否向單位或個人收取過土地出讓金。
③ 我家房子要賣 房產證上寫著劃撥 跟出讓有什麼區別 對繳稅有影響么
一、需要指出的是，劃撥是關於土地使用的術語，所以應該不是房產證上寫劃撥，而是土地使用證上寫的劃撥。
二、劃撥土地與出讓取得的土地的區別：
劃撥和出讓是我國取得國有土地的兩種合法方式，在適用范圍、土地地價、管理方式、權益內容等方面存在諸多不同。
1、劃撥用地主要是國家機關、軍事、城市基礎設施和公益事業、國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施等用地，取得土地使用權是無償的。
2、出讓用地最主要的特徵是土地使用者應向國家支付土地使用權出讓金，並通過合同方式進行管理。
三、賣房時的劃撥土地的影響：不是繳稅的影響，主要是在賣房前，應按《城市房地產管理法》及《中華人民共和國土地管理法》的規定，報有批准權的人民政府審批，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金後才能買賣過戶。
即：主要的影響不是繳稅，而是要經房產所在地的國土局批准並繳納土地使用權出讓金。
(3)房產證劃撥和出讓的區別擴展閱讀：
房屋出售所應該注意的問題：
1、最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證。一定要看原件。
要看清楚所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
商品房預售，開放經營企業應當與消費者簽訂商品房預售合同， 預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
2、必須要求承諾辦理產權證的時間。
明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。
出賣人應當協助買受人於房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內，辦理產權登記手續。
第一階段，開發企業應當在交付使用後60日內將需要由其提供的辦理房 屋權屬登記的資料報送產權登記機關；第二階段的30日里，由買受人辦理產權登記手續。
3、應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》後方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續。
參考資料來源：網路——房屋買賣合同
參考資料來源：網路——中華人民共和國城市房地產管理法
參考資料來源：網路——中華人民共和國土地管理法
④ 房產證上的轉讓和劃撥有什麼區別和影響
轉讓和劃撥來，是指住房所屬土地使自用權的性質，
轉讓性質的土地，是開發商取得土地開發權時，交納過土地出讓金。土地有使用權年限的，商品房是70年，商住房是50年，商業房40年，
劃撥土地，是沒有交納過土地出讓金的，沒有土地使用權年限。過戶此類住房，需要交納土地出入金。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批准權的部門審批。有批准權的部門准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批准權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
⑤ 房產證上的「劃撥」和"出讓"之間有何區別
出讓用地是支付了土地出讓金的土地，
劃撥用地是沒有支付過土地出讓金的土地，國家是版無償提供權的
區別在於轉讓，當土地或土地上的房屋需要轉讓的時候，出讓土地可以正常轉讓過戶，
而劃撥土地是必須徵得有關部門同意後，補繳土地出讓金後才可以轉讓過戶。
⑥ 房產證上的劃撥或出讓有什麼區別
土地來使用權最主要的兩種獲自得途徑分為，一是，出讓土地使用權；二是，劃撥土地使用權。
（1）土地使用權出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性用地，房地產、住宅、商業、工業等。
（2）劃撥土地使用權：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。 前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事業，學校、醫院、軍事用地，國家機關辦公用地、公路，國家重點建設工程、國有企業等。
像房改房一般都是劃撥性質的，商品房一般是出讓性質的。
⑦ 房產證上的出讓和劃撥是，有什麼區別
一般出讓和劃撥是指土地的性質，
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
⑧ 我家房子要賣 房產證上寫著劃撥 跟出讓有什麼區別 對繳稅有影響么
房子要賣房產證上寫著劃撥跟出讓有什麼區別，對繳稅有什麼影響？我覺得要是劃撥的話，可能對稅務交款的比例可能有所影響