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婚後買房房產證寫誰的名字

發布時間: 2021-10-23 17:49:04

A. 婚後買房房產證上只寫老公的名字;房子屬於共同財產嗎

婚後財產是指夫妻關系存續期間,夫妻任何一方所得的各種財產。婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。《新婚姻法》司法解釋(三)規定,一方父母為自己子女買的房子,屬於該子女的個人財產,不屬夫妻共同財產。

判定婚後財產是否屬於夫妻共同財產,取決於夫妻間的約定及法律的規定,具體如下:

如果有婚後財產協議明確約定了婚後夫妻各自的收入怎樣分配,那麼婚後取得的財產需要按照協議的約定分配;

如果沒有婚後財產協議或者協議約定無效時,就要遵循《婚姻法》的規定。

1.婚後取得的財產屬於夫妻共同財產的,由《婚姻法》第十七條規定,具體包括:

① 工資、獎金;

② 生產、經營的收益;

③ 知識產權的收益;

④ 繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

⑤其他應當歸共同所有的財產。

2.婚後取得的財產屬於夫妻一方財產的,由《婚姻法》第十八條規定,具體包括:

①一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

③一方專用的生活用品;

④其他應當歸一方的財產。

第一:《婚姻法》第十七條規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬於夫妻共同財產:

(一)工資、獎金

(二)生產、經營的收入

(三)知識產權的收益

(四)繼承或贈與所得的財產,但是遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外

第二:《婚姻法》解釋二第十一條規定:婚姻關系存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產

(一)一方以個人財產投資取得的收益

(二)男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費

第三:《婚姻法》解釋二第二十二條規定;

(一)當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產

(二)當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產

第四:《婚姻法》解釋三第五條規定:夫妻一方個人財產在婚後產生的收益,除孳息和自認增值外,屬於夫妻共同財產

第五:《婚姻法》解釋三第七條第二款規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的。

婚後財產與共同財產的定義界定要准確,不能混淆,希望我的回答能幫助您。

B. 婚後買房,房產證上寫一個人的名字和夫妻2個人的名字的區別

婚後買房,房產證上不管寫一個人還是兩個人的名字,房子都屬於夫妻共同財產,但在用房產證辦理其他事情時就只需要房產證上名字的人辦理就行。

C. 婚後買房時房產證上寫一個人的名字,離婚後房產歸誰

結婚買房這件事一直是備受很多家庭關注的一件事,尤其是隨著新婚姻法關於房產的界定,使得很多家庭在子女買房問題上一直存在諸多的考慮。現在無論是男方還是女方,都希望在結婚前有一套屬於自己的婚前房產,這樣對於自己來說也是一種保障。如果雙方結婚前沒有買房,結婚後買房又涉及到了房產證寫誰的名字的問題。或者其中一方有房但是還有貸款需要婚後共同還貸,諸如此類的問題讓很多要結婚的年輕人非常頭疼。有網友有這樣的一個問題:婚後買房時房產證上寫一個人的名字,離婚後房產歸誰呢?這個就要看實際情況了,下面我們就來詳細解讀一下這個離婚後房產的歸屬問題。

一、婚後買房如果是夫妻共同財產買的,離婚後雙方各一半

結婚以後買的房子,如果沒有其他情況,就是夫妻共同財產購買的。即便房產證上只寫了你一個人的名字,但是如果要離婚這個房子也是一人一半。

如果大家對這個話題感興趣,歡迎評論參與我們的話題互動。

D. 婚後買房房產證該寫誰的名字

夫妻寫誰都行,如果需要貸款,哪方方便貸款寫哪方
婚後取得房產默認是夫妻共同財產,除非雙方有財產協議房產歸一方所有的,按協議約定

《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。

E. 婚後買房的房產證上寫誰的名字重要嗎

婚後買房的房產證上如果寫單獨所有,屬於個人財產,否則屬於共同財產。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為准。