㈠ 父母房子 過戶 是贈與還是轉讓
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
㈡ 父母房子過戶是走贈與還是過戶還是直接
您好
贈與的稅收是最少的，建議走贈與
望採納，謝謝
㈢ 父母將房子過戶給子女是贈予劃算還是直接過戶
物權法 第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
消滅和設立物權免不了花錢，但是肯定不多，直接考慮把房子給了孩子，讓他們重新登記也是不錯的選擇
㈣ 父母把房產過戶給子女是贈與，繼承還是買賣劃算
父母年紀大，想把唯一房產過戶給孑女，房產不滿兩年，子女自己有一套房，怎樣過戶劃算
㈤ 父母將房產以買賣形式過戶實際是贈予還能主張房款嗎
父母將房產以買賣形式過戶，實際是贈予還能主張房款嗎；如果是已內經過戶了，可能容就不能主張房款了。。。
因為過戶了，房產就重新有了歸屬權，你就沒了產權，也就不能主張房款3了。
只能是向新房產權人索要，但要看新房產人就能力給付沒有。
如果是沒有過戶，父母就有主張權，不給房款，就不過戶。所以就有主張權，自主權。
㈥ 父母的房產想過戶給兒子是贈與好還是交易好
主要是看自己的後代孝順不，如何對你好就贈與他，但是我想你竟然都可以把房子給他，家庭應該很和睦，贈與房產可以出示協議 甲方：＿＿＿＿＿（贈與方） 乙方：＿＿＿＿＿（受贈方） 雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，就贈與事項達成協議如下： 1.甲方將＿＿＿＿＿贈與乙方 （贈與物的名稱、數量、質量） 2.甲方將於＿＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿＿（地點）將贈與物交付給乙方 3.甲方 甲方：＿＿＿＿＿（贈與方） 乙方：＿＿＿＿＿（受贈方） 雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，就贈與事項達成協議如下： 1.甲方將＿＿＿＿＿贈與乙方 （贈與物的名稱、數量、質量） 2.甲方將於＿＿＿＿＿（時間）在＿＿＿＿＿（地點）將贈與物交付給乙方 3.甲方承擔＿＿＿＿＿的責任義務 4.甲方享有＿＿＿＿＿權利 （明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形） 5.乙方應於＿＿＿＿＿（時間）之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。 6.其它 甲方：＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿ 住址：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
㈦ 父母的房屋過戶給我是贈予合適還是買賣合適請求詳解。
贈與比較合適，贈與需要交的費用比買賣少很多。
房屋贈與：
具體來說，贈與過戶主要需要繳納營業稅、契稅、個人所得稅和公證費這幾項費用。
營業稅=合同價*5%
契稅=合同價*3%
個人所得稅=(合同價原值合理費用*20%或合同價*1%
公證費=合同價*2%或固定收費各個公證處收費不同
當贈與雙方當事人具有以下三種關系的情況下，可以免徵營業稅和契稅。
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
如果贈與雙方當事人之間不是以上的關系，但贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿2年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅
房屋買賣
房屋買賣過戶時所繳納的稅費主要是契稅、營業稅和個人所得稅這三項收費。但如果索要買賣的房產的《房屋所有權證》或契稅票的時間距離現在滿兩年或者滿五年，滿兩年免交營業稅，滿五年營業稅個稅都不要繳納。如果房屋的面積小於90平米，只需繳納合同價1%的契稅。
如果是一套價值90平方米,原發票價40萬，價值50萬元的房屋,在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產買賣中,屬於二套房買賣,且需要交納營業稅的情況,交費是最高的。兩種交費的差別是：
贈與方式:280元登記費 、1.5萬元契稅（3%）（二套購房）、 1500元公證費(千分之3至千分之四公證費) 總計交費：16780元
買賣方式:80元登記費、1.5萬元契稅（3%）（二套購房）、 2.75萬元營業稅(5.5%稅)、
個人所得稅（50-40）*20%=20000萬元、540元交易費
總計：63120元