⑴ 房產證是我的名字，我本人不到場能過戶嗎
如果房主本人不能到，只有一個辦法，就是簽一個全權委託書。(買賣。收款，交內易)然後去公正。但公正時委託人容都要到場。否則就沒有別的辦法了。
過戶辦理程序：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
⑵ 房產證過戶如房產證戶主本人不在怎麼過戶
婚後房產證上加名字該怎麼加？費用多少？
夫妻辦理共有產權分兩種情況：
一是婚後購買的房子，可以直接申請變更手續，辦理夫妻共有產權，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費；
二是婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產權，但需要繳納稅費。
另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發生變化須先解除抵押，建議辦理財產公證。
婚前購房婚後房產證加名問題？
婚前我按揭購房(首付50%現款)，當時是我借款付了40%的錢，女方也掏了餘下10%左右。
預售合同上寫的是我的名字，按揭是我辦的，每月也是我在付，現在女方要求辦房產證加上她的名字，怎麼辦？
如果是房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。
全部稅負是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
如果產權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業稅。
差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。
⑶ 二手房過戶，賣方本人不能到場能過戶嗎
如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以版委託他人代為辦理，賣方委託權他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
⑷ 我想問下，房產證更名，戶主不去，但是有證件可以更名嗎
不可以。如果戶主確實不能到現場，要寫委託書，委託別人去辦過戶手續。
如果過世了就是遺產了，要按法律辦理了。
⑸ 領取房產證時房主本人不去行嗎
領取房產證時房主本人不去可以。
一、辦理房產證，要求必須是產權人本人親自辦理。
二、如果產權人本人不能親自到場，可以委託他人代為辦理，不過必須向代理人出具《授權委託書》。
三、代理人可憑《授權委託書》，在授權范圍內，代產權人辦理相關事宜，在相關文件資料上面代為簽字。
(5)房產過戶戶主不去能過嗎擴展閱讀：
房產證一般程序：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑹ 請問,這樣房產證不去辦理過戶可以嗎
我們國家採取物權公示的法律制度，也就是說房產交易應當到法定行政機關（版即國權土房產部門）辦理交易過戶登記，否則你的法律權利得不到保障，如果原房主對外有債務的話，而該房產又沒有辦理過戶手續，法院將會根據債權人的申請，查封該套房產、拍賣，所得款項返回給債權人。因此，為了維護你的合法權益，建議您盡早和原房主到國土房產部門辦理過戶交易登記。
⑺ 房主本人不去房管局，房產證能過戶嗎
肯定不能
需要驗證身份，簽字，還需要問雙方幾個問題（房子哪年買的，多大面積等等）