Ⅰ 宜賓學院附近哪裡有門面轉讓
學院A區對面24路公交車旁邊有一家理發店轉讓，要不每一家就問一下，拿高價跟別人談
Ⅱ 宜賓萊茵河畔旁邊的菜市場有沒有門面出租
你好，
宜賓萊茵河畔旁邊的菜市場有門面出租的。
請採納，謝謝。
Ⅲ 門面的租金一般是怎麼算的
門面的租金一般是根據門面所在城市、門面位置、門面面積大小、門面實用率來計算的，門面租金是綜合計算的，以下是具體的分析，影響因素如下排名：
1、門面所在城市：不同的城市，門面的租金不一樣,如北上廣深一線城市，門面租金是很貴的，如二三線城市，門面的租金都會相對便宜；
2、門面位置：門面的位置是一個重要的因素，如在大型商場、街鋪、商業街等等，都是影響租金的;
3、門面面積大小：除去1、2點因素外，門面租金就按照每平米多少錢來算￥/㎡;
4、門面實用率：實用率是影響每平米的租金的，實用率越高，每平米的租金相應會提高；
根據以上的分析，門面的租金是綜合以上4個因素來計算。
Ⅳ 商鋪招租方法
商鋪招租一般有以下幾種常用出租方法。
一、商鋪返租
1、商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。
2、對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪「售後返租」(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。
二、代理招租
代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業地產與物業代理公司簽訂協議，凡是購買自己商鋪的業主由物業公司全權代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場較為普遍的形式之一。
三、通過中介公司出租
因為中介公司的信息比較多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以後一旦出什麼事找中介處理能省下不少精力。不過成交後房東要付中介公司一定數額的中介費，金額一般是一個月的房租。
四、自己在網上發布商鋪出租信息
如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上發布商鋪出租信息。目前很多房地產網站和分類信息網站都會提供個人免費發布出租房源的服務。以搜房網商鋪網為例，每個手機號碼可以發布10個商鋪出租房源，搜房網巨大的瀏覽量無疑會將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。
Ⅳ 怎麼出租商鋪、門面等商業房
根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產生租賃稅的相關徵收規定，不用的房屋可以出租，出租後辦理登記備案並交納相關稅費。
1、吉房出售
房屋不用時（最好提前發布信息)，到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，登發「吉房出售」的廣告，留下聯系電話；
用毛筆紅紙寫一份「吉房出售」的廣告，留下電話，張貼到准備出租的門頭房前；
耐心地等電話吧，等需要租房的客戶會打電話聯系你；
2、篩選租房者
為了安全放心和遵守法律規定，需要對租房者進行詳細問詢：租房干什麼生意？
1、對不能提供身份證明、面相很兇的租房者不出租；
2、對影響房屋附近衛生、環保等因素的營業不出租；
3、對影響房子使用壽命、損壞房子的營業不出租；
4、對影響房屋附近其他經營者的營業盡量不出租；
5、對經營沒前途的營業（出租後因虧損會很快關閉，又要出租）盡量不出租；
6、其他法律法規和當地政府禁止從事的行業的不出租；
3
簽訂租賃合同
有合適的租房者了，商議好房租價格，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，產生的稅費怎麼繳納，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法。並一一寫到書面合同上，並定好違約責任；
辦理工商登記
商議好，簽好合同收取租賃費，領著租房者到水、電、物業等負責人處說明，在每月的什麼時間需要及時繳納上述費用；若如期不繳納，水電物業等負責人會電話通知房東；帶著房權證復印件等材料協助租房者辦好工商登記等；若辦好了上述工商登記等事宜，營業出現違法現象時一般與房東無關；
辦好備案登記
完成上述程序後，和租房者一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；
繳納租賃稅
因出租房屋獲得了房租收益，不要忘記繳納產生的租賃稅。
注意事項
租賃開始後要依法辦理租賃備案登記，領取租賃證書。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 一般店面有多少平米啊,需要多少租金啊
店面租金要看商鋪位置在什麼地方，如果是地段比較好的地方大概在3000-6000左右（回不是最旺的地段）
如果答是一般人瀏覽不是很大的地方20平米的店面2000以內就可以搞定。
當然還要看是否需要轉讓費這些方面。
商場裡面主要看有沒有關系，如果有認識的人負責的話那就不叫好搞，但租金一般比外面商鋪貴一點點。
Ⅶ 有誰知道宜賓市老城區較為繁華的門面有出租的嗎最好不需要出轉讓費的。15到25平方大就可以。
你好朋友
在宜賓這個城市，特別是老城區可謂是寸土寸金，有是肯定有門面出租的，不過門面轉讓費越高就證明地理位置越好，這叫物有所值啊，只是不知你的真實用途是什麼哈，希望你早日達成心中所願
Ⅷ 如何和房東談商鋪租金
在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那麼如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。其實，和房東談房租砍價和商務談判一樣，挑缺點、展現誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和房東談租金砍價的過程中。
租房如何談租金一：情感策略
大多數租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨誇贊一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。
租房如何談租金二：展示誠意
看房時不妨多誇贊一下房子的有點並表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以採用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，最希望的就是把房子在最短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出非常滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。
租房如何談租金三：找缺點
在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的最佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的傢具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會願意做出一定的降價作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。
租房如何談租金四： 橫向比較
租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當的加價，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受降價。
租房如何談租金五：長租
每個房東都想將房子長租出去來獲得穩定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優惠。有的租客可能覺得自己租房生活不是很穩定，長租如果提前退租的話還要交違約金，可能不劃算。實際上並不是這樣，以月租金1000元算，如果能獲得100元優惠，那麼一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。這樣來算，只要租客居住超過9個月就是劃算的，如果租客能住更長時間，獲得的優惠更多。長租過程中一般都約定租金不會上漲，這樣租房在砍價時有用，也利於減少租房的支出。
總結：租房如何談租金是租房族必備的技能，在砍價時注意掌握分寸，只要真誠，房東都會體諒的。租房最重要的是開心，如果遇到不好的房東就果斷放棄，如果是遇到善良的房東，即使不砍價又何妨呢。
（以上回答發布於2016-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 想租一店面，租金每月3000，可是還要什麼轉讓費三萬!這個轉讓費是什麼意思
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。