㈠ 倉庫租賃費和倉儲費有什麼不同
在定義上,倉儲費包含倉庫租賃費。 倉儲費一般所包含的事項較多,一般包含倉庫租賃費即倉庫租金,倉庫管理費即括對物資安全性的保證、所涉物資的裝卸費及物資的運輸費用等;
倉庫租賃費一般僅包含倉庫的租賃使用費亦即租金。
常見的倉儲收費模式是按照倉庫租賃費(X元/平/天或者X元/平/月)+庫內操作費（入庫費、出庫費）配送費、增值服務之類的進行綜合計算的。
1、倉租費：也叫倉庫租賃費，租倉費用跟庫內軟硬體設施、租倉面積大小和倉庫類型及位置成正比。一般倉租費在0.5-3平/元/天的這個區間內。
2、庫內操作費：也就是我們通常說的入庫保管分揀打包貼單出庫等服務流程。這個費用主要更加產品的SKU、體積大小、重量、可操作的難易程度和日發單量的多少，都是影響庫內操作費用的主要因素。一般費用在1-4元左右。
3、配送費用：這就包含干線+配送的費用。這個很容易理解主要是配送費用。根據體積大小和質量和配送距離進行收費1.5-5元不等。
4、增值服務費用：比如打標貼牌等服務進行相應的收費。倉儲外包綜上所述，一般的第三方倉儲費用在3-12元每單，大致在5-8元每單，在選擇倉儲服務的過程中，您可能會看到「全國3元包郵」的內容來吸引客戶，這點大家需要注意了。其實會將費用算在倉租費和庫內操作費裡面或其他隱形收費裡面。
㈡ 不動產租賃和倉儲服務的區別
倉庫租賃產房屋租賃 產物權占使用； 倉儲業務服務合同關系 提供倉儲保管服務
㈢ 倉儲租賃稅率是多少
倉庫租賃，屬於不動產租賃，稅率為11%。小規模納稅人（連續12個月租賃收入銷售額未達到500萬元）倉庫則適用5%的徵收率。根據稅法相關法律規定，納稅人發生應稅行為，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%；提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
㈣ 倉庫租賃，倉儲租賃去哪個網站
可以試試去物聯雲倉找找有沒有你要的倉庫吧！我之前去找過資源還提多的！
㈤ 倉庫租賃屬於不動產租賃嗎
不屬於，屬於倉儲服務。
㈥ 倉儲費與倉庫租賃費有什麼區別
在定義上，倉儲費包含倉庫租賃費。 倉儲費一般所包含的事項較多，一般包含倉庫租賃費即倉庫租金，倉庫管理費即括對物資安全性的保證、所涉物資的裝卸費及物資的運輸費用等。
倉庫租賃費一般僅包含倉庫的租賃使用費也就是租金。
常見的倉儲收費模式是按照倉庫租賃費(X元/平/天或者X元/平/月)+庫內操作費（入庫費、出庫費）配送費、增值服務之類的進行綜合計算的。
1、倉租費：也叫倉庫租賃費，租倉費用跟庫內軟硬體設施、租倉面積大小和倉庫類型及位置成正比。一般倉租費在0.5-3平/元/天的這個區間內。
2、庫內操作費：也就是我們通常說的入庫保管分揀打包貼單出庫等服務流程。這個費用主要更加產品的SKU、體積大小、重量、可操作的難易程度和日發單量的多少，都是影響庫內操作費用的主要因素。一般費用在1-4元左右。
3、配送費用：這就包含干線+配送的費用。這個很容易理解主要是配送費用。根據體積大小和質量和配送距離進行收費1.5-5元不等。
4、增值服務費用：比如打標貼牌等服務進行相應的收費。倉儲外包綜上所述，一般的第三方倉儲費用在3-12元每單，大致在5-8元每單，在選擇倉儲服務的過程中，您可能會看到「全國3元包郵」的內容來吸引客戶，這點大家需要注意了。其實會將費用算在倉租費和庫內操作費裡面或其他隱形收費裡面。
㈦ 上海哪裡有10平米或20平米左右的小倉庫出租
上海陽合來就有，他家不僅有源10000平方的大倉，也有適合小企業的小倉。第三方倉儲不同於一般的租賃倉庫倉儲，它能夠提供專業化的高效、經濟和准確地分銷服務。企業若想得到高水平的質量和服務，則可利用第三方倉儲，因為這些倉庫設計水平高，並且符合特殊商品的高標准、專業化的搬運要求；如果企業只需要一般水平的搬運服務，則可以選擇租賃倉儲。
電商倉儲企業推薦上海陽合，陽合目前在上海、廣州、武漢、成都、北京五個城市建立了倉儲物流中心，總面積達13萬平方米，配送范圍輻射全國地區，各地倉儲配有陽合倉儲管理系統(WMS)，為客戶實現規范化、標准化、高效化、精細化的倉儲管理。同時陽合倉儲配有輕重型貨架、倉儲籠、物流台車、分揀車、搬運車、叉車等等一系列的倉儲設備設施，保障貨物進出庫方便、高效運轉。並為客戶提供優質的貨物裝卸分揀包裝、換標貼標、物流運輸、快遞配送等等一條龍服務，值得信賴。
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㈧ 倉儲業與租賃業應如何區分
答:倉儲業是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務；
租賃業是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。
另外，根據我國《民法》等有關法律規定，租賃業與倉儲業還有以下三點主要區別： 一、合同二者性質不同。租賃合同是轉移財產權利的合同，出租人將租賃物（如房產等）交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中提供收益權或物的一方為出租人，另一方則為承租人，而倉儲合同是提供勞務合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同，提供倉儲保管服務的一方為倉儲保管人，將倉儲物交由保管人倉儲保管的為存貨人。 二、合同對象要求不同。租賃合同是轉移租賃物的使用、收益權的合同，轉讓的不是所有權，合同終止時，租賃物要歸還，而倉儲保管的對象只能是動產、不動產不能成為倉儲物，存貨人的貨物交付或返還請求權以倉單為憑證。 三、合同權力義務不同。租賃合同是雙方、有償的，交付租金與轉移租物的使用權存在對價關系，交付租金是獲取租賃物使用權的對價，獲取租金是出租的目的，而倉儲合同是一方提供服務，另一方支付報酬費用，倉儲人還負有驗收、接受倉儲物，給付倉單、保管、危險通知和及時處理，返還倉儲物等義務。
㈨ 營改增後倉儲租賃如何納稅
境內納稅人如何納稅
（一）法人納稅主體
《財政部、國家稅務總局關於在上海市開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2011〕111號）中附件的《交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點實施辦法》規定，在中華人民共和國境內提供交通運輸業和部分現代服務業服務的單位和個人，為增值稅納稅人。納稅人提供應稅服務，應當繳納增值稅，不再繳納營業稅。對於有形動產經營性租賃，屬於現代服務業徵收增值稅的范圍，應按17%的稅率繳納增值稅。同時，根據企業所得稅法第六條第（六）項及相關規定，對於企業取得的租金收入屬於企業所得稅的應稅收入。因此，單位對外提供租賃服務，應依法繳納企業所得稅。另外，根據印花稅暫行條例相關規定，對於財產租賃合同，應按租賃金額1‰的稅率繳納印花稅。下面我們舉例說明。
例如，甲公司位於試點地區營業稅改徵增值稅范圍的某市區，屬於增值稅一般納稅人，自2012年12月1日起，該地區對交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅。2012年12月，該公司與客戶簽訂租賃合同，共取得車輛出租價稅合計收入117萬元。假定不考慮其他未提及的涉稅因素，那麼甲公司對該筆車輛出租業務，應如何繳納各項稅收？
1.增值稅＝1170000÷（1＋17%）×17%＝170000（元）；
2.城建稅和教育費附加＝170000×（7%＋3%）＝17000（元）；
3.印花稅＝1170000×1‰＝1170（元）；
4.企業所得稅應稅收入＝1170000÷（1＋17%）＝1000000（元）。
（二）個人納稅主體
根據財稅〔2011〕111號文件規定，對於個體工商戶和其他自然人對外提供租賃服務，一般情況下，按小規模納稅人依3%徵收率繳納增值稅。同時，根據個人所得稅法第二條第（八）及相關規定，對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得稅征稅范圍。對於財產租賃所得適用20%比例稅率，按月繳納個人所得稅。當每月租賃收入小於或等於4000元的，應納稅所得額＝收入－相關稅費－修繕費用（800元為限）－800元；當每月租賃收入超過4000元的，應納稅所得額＝[收入－相關稅費－修繕費用（800元為限）]×（1－20%）。另外，根據印花稅暫行條例相關規定：對於財產租賃合同，應按租賃金額1‰的稅率繳納印花稅。
例如，個體工商戶李某位於試點地區營業稅改徵增值稅范圍的某市區，屬於小規模納稅人，納稅期限為一個月。自2012年12月1日起，該地區對交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅。2012年12月，李某對外簽訂車輛租賃合同，取得租賃收入價稅合計金額18540元，發生車輛修繕費用2800元。假定不考慮其他未提及的涉稅因素，該區域增值稅起征點為20000元/月，那麼個體工商戶李某取得的該項租賃收入，應如何繳納各項稅收？
1.銷售額未達到增值稅起征點免徵增值稅；
2.印花稅＝18540×1‰＝18.54（元）；
3.個人所得稅＝[（18540－18.54－800）×（1－20%）]×20%＝2835.43（元）。
根據財稅〔2011〕111號文件相關規定，個人提供應稅服務的銷售額未達到增值稅起征點的，免徵增值稅；達到起征點的，全額計算繳納增值稅。增值稅起征點幅度如下：按期納稅的，為月應稅銷售額5000元～20000元（含本數）；按次納稅的，為每次（日）銷售額300元～500元（含本數）。
境外納稅人如何納稅
（一）法人納稅主體
根據財稅〔2011〕111號文件第六條和財稅〔2011〕133號文件第六條及相關規定，中華人民共和國境外的單位或者個人在境內提供應稅服務，在境內未設有經營機構的，以其代理人為增值稅扣繳義務人；在境內沒有代理人的，以接受方為增值稅扣繳義務人。在中華人民共和國境內的代理人和接受方為境外單位和個人扣繳增值稅的，除國際運輸服務外，按照適用稅率扣繳增值稅。所以，對於境外的單位在境內發生有形動產經營性租賃行為的，按照適用稅率實行增值稅代扣代繳。同時，根據企業所得稅法第三條、第四條、十九條和企業所得稅法實施條例第九十一條、第一百零六條規定，非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源於中國境內的所得，按照下列方法依10%或稅收協定更低的稅率繳納企業所得稅，並實行源泉扣繳。
1.股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額；
2.轉讓財產所得，以收入全額減除財產凈值後的余額為應納稅所得額；
3.其他所得，參照前兩項規定的方法計算應納稅所得額。
對於下列情形的，由縣級稅務機關指定扣繳義務人：
1.預計工程作業或者提供勞務期限不足一個納稅年度，且有證據表明不履行納稅義務的；
2.沒有辦理稅務登記或者臨時稅務登記，且未委託中國境內的代理人履行納稅義務的；
3.未按照規定期限辦理企業所得稅納稅申報或者預繳申報的。
例如，丙公司屬於境外一家企業，在中國境內未設立機構場所。2012年12月1日，在我國試點地區營業稅改徵增值稅范圍的某市區，購入機器設備然後租賃給境內該市區的A公司。2012年12月份共取得機器設備租賃收入，價稅合計117萬元。假定不考慮其他未提及的涉稅因素，那麼，A公司對該項租賃收入，應如何代扣代繳各項稅收？
由於丙公司在中國境內未設立機構場所，所以該公司所得稅只承擔有限納稅義務，對於繳納的所得稅應由承租人境內的A公司代扣代繳；根據稅法相關規定，其他稅費也應由A公司代扣代繳。
1.代扣代繳的增值稅＝1170000÷（1＋17%）×17%＝170000（元）；
2.代扣代繳城建稅和教育費附加＝170000×（7%＋3%）＝17000（元）；
3.代扣代繳印花稅＝1170000×1‰＝1170（元）；
4.代扣代繳企業所得稅＝1170000×10%＝117000（元）。
企業所得稅法實施條例第一百零三條規定，股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額。所稱收入全額，是指非居民企業向支付人收取的全部價款和價外費用。並且，《國家稅務總局關於印發〈非居民企業所得稅源泉扣繳管理暫行辦法〉的通知》（國稅發〔2009〕3號）第八條進一步重申，股息、紅利等權益性投資收益和利息、租金、特許權使用費所得，以收入全額為應納稅所得額，不得扣除稅法規定之外的稅費支出。而目前稅法並沒有規定增值稅可以扣除。所以，對於代扣代繳的境外納稅人來講，在稅法沒有明確之前，有形動產租賃收入中包含的增值稅，和非試點地區有形動產租賃收入中包含的營業稅一樣，不得從收入總額中扣除。因此，A公司在代扣代繳企業所得稅時，不得扣除收入總額中包含的增值稅稅額。
（二）個人納稅主體
根據財稅〔2011〕111號文件第六條和財稅〔2011〕133號文件第六條及相關規定，對於個人提供租賃服務，應納增值稅。境外個人在境內提供應稅服務，除國際運輸服務外，應由扣繳義務人按適用稅率代扣代繳增值稅。同時，根據個人所得稅法第二條第（八）項及相關規定，對於個人取得的財產租賃所得屬於個人所得稅的應稅收入，應納個人所得稅。並由使用方代扣代繳。
例如，自然人趙某屬於非居民納稅人，2012年12月，在中國境內購入機器設備，然後租賃給我國試點地區營業稅改徵增值稅范圍內的某市B公司。當月共取得租賃收入價稅合計23.4萬元。假定不考慮其他未提及的涉稅因素，趙某所在國家與我國沒有簽訂避免雙重征稅協定，那麼自然人趙某針對該項租賃收入，B公司該如何代扣代繳各項稅收？
1.代扣代繳增值稅＝234000÷（1＋17%）×17%＝34000（元）；
2.代扣代繳城建稅和教育費附加＝34000×（7%＋3%）＝3400（元）；
3.代扣代繳印花稅＝234000×1‰＝234（元）；
4.代扣代繳個人所得稅＝[（234000－34000－3400－234）×（1－20%）]×20%＝31418.56（元）。