『壹』 上海有哪些高檔住宅小區，有錢人，老外比較多
東邊：金茂大廈附近
西邊：古北小區；世貿中心附近，虹橋一帶
市中心：淮海路余慶路、衡山路一帶的老房子；華山路的公寓房和別墅；靜安新城；四季園；中山公園附近的清水灣
我是上海人。
『貳』 誰曉得上海市高檔住宅小區都有哪些
上海市高檔住宅小區有：古北臻園、合生東郊別墅、凱德茂名公館、華僑城蘇河灣、綠城黃浦灣。
1、古北臻園
古北臻園位於古北路1551弄，於2004年8月開盤，開發商是上海萬特園置業有限公司，2009年11月，古北臻園成交了一套單價高達193087元/平方米的別墅，打破了湯臣一品的房價記錄，創造了中國新的房價之最。
4、華僑城蘇河灣
蘇河灣分兩種，一種是行政酒店式公寓，一種是塔尖住宅。公寓租金相對便宜，但也不會低於2萬。住宅的租賃價格那就更貴了。其實面積並不大，只是沖著蘇河灣的名氣住一下而已，但塔尖住宅卻高端很多。
蘇河灣本身來講，住宅均價高達19萬元/㎡，而河邊的聯排別墅，在2016年更以34.5萬元/㎡的單價，創下上海最高新房成交價。
5、綠城黃浦灣
綠城黃浦灣也算是家喻戶曉，當年曾經炒到過38萬一平方。雖然現在房價有所跌落，但也是上海數一數二的豪宅。黃浦灣的陽台絕對嗲，視野極其開闊，把外灘的風景一覽無遺。很多男性富二代也都居住於此。
由於黃浦灣大房型比較多，很多網紅都會合租。要麼就是幾個兄弟一起租，大家自己管自己的房間。
『叄』 上海最貴最貴的別墅
上海紫園1號別墅1.3億
位於上海國家級旅遊渡假核心區，由18個島和1個半島內構成。1號別墅佔地1200平方米，建容築面積1481平方米，是大陸目前定位最高、售價最貴的花園別墅。
紫園-壹號
地址：上海市松江區
『肆』 上海靜安的有那些高檔小區
靜安區泰興路689弄，小區名字：南草坪。原來我家在哪的！房子很好，市中心的，原來的公安局長吳志敏就住裡面。老外就不用說了，裡面的別墅住的基本都是老外。小區對面有一個很大的街心花園，叫蝴蝶灣，裡面有瀑布希么的。隔一條馬路：康定路上又有免費籃球場。房價每平方2，3，4萬不等。
希望滿意答復！
『伍』 上海市高檔住宅小區都有哪些
上海市高檔住宅小區都有以下幾個：
1、湯臣一品
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅版，身份權及地位的象徵！光一個地下車位就要70萬了
具體地址：浦東-陸家嘴 浦東花園石橋路28弄
2、九間堂
上榜理由：大隱隱於市，整個小區只有49套，業主有馬雲、山西首富邢利斌、南都集團周慶志等
具體地址：浦東-聯洋 芳甸路599弄
3、御翠園
上榜理由：李嘉誠開發，靠近世紀公園，業主有前國美電器陳曉、美邦周建成，攜程網梁建章等
具體地址：浦東-聯洋 花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娛樂界明星最喜歡的上海灘豪宅，旁邊就是新天地，方便開展夜生活
具體地址：盧灣-新天地順昌路168弄
5、財富海景花園
上榜理由：陸家嘴一線江景豪宅，只有5棟，每扇窗口都能看黃浦江
具體地址：浦東-陸家嘴浦東浦明路258弄
6、世茂濱江花園
上榜理由：上海灘最高的房子，由梁朝偉代言，上海海派清口周先生就住裡面
具體地址：浦東-陸家嘴浦東濰坊西路1弄、濰坊西路2弄
7、浦東星河灣
上榜理由：開盤一天賣40個億，層高3.6米上海第一，新浪曹國偉買了投資
具體地址：浦東-北蔡錦綉路2580弄
『陸』 上海有哪些高檔小區
實在太多了！你需要什麼區的？只要一個平方米的價格在RMB 3~5萬元的，都可以算是了吧！從松江到閔行，還有徐家匯，浦東都有很多很多。
『柒』 上海有哪些別墅區
全國各地城市的別墅都不多，上海主要在佘山地區。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
要找上海的別墅，就網路一下：上海別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%C9%CF%BA%A3%B1%F0%CA%FB。
『捌』 上海「奢華」的四大富人區，陸家嘴能排第幾
魔都上海是我國的超大城市，也是經濟、金融、科技創新中心，人們提到它能想到繁華輝煌的大上海時期，也能想到當地的弄堂和別墅小洋房。東方明珠是上海的地標建築，也是人們去到上海必拍照打卡之地。上海2019年的GDP高達38155.32億元，是全國經濟發達的一線城市，外地人想在上海安家如同北京一樣難，高昂的房價讓人望而卻步。
上海的富人區是國際化的，可能在我們看來，與他們有著天壤之別，他們生活的奢華程度也是我們想像不到的，用貧窮限制了我們的想像再合適不過了。雖然我們目前還沒有能力入住，但是去上海旅遊的時候，可以在遠處觀望一下也是值得的。在這四大富人區中，陸家嘴應該是很多遊客的必游之地，人們總要在上海最貴的地段拍照打卡才不枉此行，你們覺得呢？
『玖』 上海最好的別墅在哪個區
松江區佘山。
別墅（Villa）：「口」
排屋（Town House）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
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