❶ 耕地政府租賃補償標準是多少不是徵收，
各個省不一樣，找你們自己省的政府規章或者是地方性法規
❷ 土地流轉優惠政策有哪些
2018農村土地流轉補償政策標准多少？補償價格是多少？這是很多農民朋友關心的問題。但是，針對於2018年農村土地流轉的相關標准暫時沒有意見出台。
農村土地流轉，黨的十七屆三中全會和09年中央1號文件專門出台了政策：加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場。按照依法、自願、有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發展多種形式的適度規模經營。有條件的地方可以發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體。農村土地流轉其實是一種通俗和省略的說法，全稱應該稱為農村土地承包經營權流轉。也就是說，在土地承包權不變的基礎上，農戶把自己承包村集體的部分或全部土地，以一定的條件流轉給第三方經營。目的是提高土地利用率，目前還在發展變化中，地方執行起來有許多漏洞可乘。
新規提出，建立租賃農戶承包地資質准入制度、經營風險防控制度、土地流轉規范管理制度、服務企業制度等四項制度，堅持規模化、高效化、集約化、產業化的現代農業發展方向，促進耕地資源集約、集聚、集群高效開發利用；保障工商企業投資農業的合法經營權益、維護農民流轉土地的合法收益權益，加強經營風險防控。同時提出，農村土地流轉要嚴格遵循明晰產權、信息發布、平等協商、訂立合同、備案歸檔等相關步驟依法有序進行。
新規明確了租賃農戶土地的工商企業准入資質、所需具備的條件等。在資質審核上，新規提出，農村土地承包經營權流轉給農業經營實體，在流轉合同簽訂前，出讓方可申請所在地農村土地承包管理機構組織有關單位，對企業（受讓方）的農業經營能力情況進行審查。鄉鎮農村土地承包行政管理機構自收到申請之日起5個工作日內完成審查，縣（市）、區和市級土地承包行政管理機構自收到申請之日起7個工作日內完成審查。
為了防範經營風險，新規強化用途監管，實行租金預付，企業（受讓方）自土地流轉合同簽訂生效之日起10日內，預付全年土地流轉租金；自第二年起，每年年初預付全年土地流轉租金。土地流轉面積超過500畝以上的企業（受讓方），按不低於一個年度的土地流轉租金向鄉鎮三資委託代理中心繳納風險保障金，實行繳納企業專戶存儲管理，待流轉合同到期後返還本息。
承包企業無法支付土地租金怎麼辦？新規提出，當企業（受讓方）無法支付土地租金時，鄉鎮政府首先使用風險保障金兌現農戶租金，不足部分依法追繳到位，以確保土地轉出方利益。對確因經營困難而無力繼續經營的企業（受讓方），在充分尊重流轉土地農戶意願的前提下，由鄉鎮農村土地承包經營權管理機構，協調土地流轉雙方通過行政或司法途徑解除流轉合同，並按合同約定及時將土地退回農戶耕種。
補償標准：
1、徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
（二）其他稅費
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
以上就是農資小編就為大家介紹的2018農村土地流轉補償政策
❸ 耕地租賃問題
依法不可以建房。
❹ 農村土地流轉新政策包括哪些
您好：
一、完善土地徵收制度，縮小土地徵收范圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集體土地，卻將土地用於房地產開發、企業項目建設等。而在對農民補償方面，國家規定土地補償費和土地安置補助費加起來，不超過土地前三年平均產值的30倍。如果按照農業種糧的用途進行補償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被徵收後建成樓房，一平米就要賣5000元!
二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
政策解讀：近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠「賣地」，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要並入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似於村辦企業、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，並與國有土地「同權同價」，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現集體經營性建設用地的保值和增值!
三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
政策解讀：試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能採取的措施會「很簡單很暴力」——征稅!超過標准、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對於那些在城鎮落戶的農民，他們村裡的宅基地可以在「自願」的前提下，有償退出，由村集體出資購買。河南省近日已經出台政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自願退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助
❺ 農村土地租賃期滿後復耕政策
租賃農村土地用於設施農用地建設的，應當繳納復墾保證金。合同到期後，應當自行復墾或者交由他人復墾，待國土資源管理部門驗收達標後，返還收取的復墾保證金。
❻ 這樣出租土地政策允許嗎
不經出租人允許、擅自更改土地使用方式的，出租人不負相應責任。改變土地使用性質的，應報國土局審批。乙村的行為是違法行為，但不構成犯罪
❼ 耕地可以租賃嗎
你可以將耕地租給他也可以向他索要一定的補償
❽ 農村土地租賃費分配政策
如果屬於承包經營權的土地租賃，其租賃費由其家庭獲得並支配；如果是集體其它土地的租賃，其租賃費由村委會獲得，可以經村民或村民代表會議通過後，按通過方案分配。
❾ 政府部門佔用耕地租賃合同問題
第一、當初租賃合同你家雖未簽字，但接受了了租賃費用，且未提出異議，應視為合同已成立並生效，但合同未約定租賃期限視為約定不明，如雙方不能達成租賃期限約定視為無固定期限租賃，任何一方有權隨時終止合同。
第二、依據第一條及合同約定內容，你們可以要求收回土地，賠償損失可能難以獲得支持。
第三、你可以通過和村委、交警隊協商方式收回，如協商不成可向法院起訴解決。
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