Ⅰ 准則規定，一項租賃業務認定為融資租賃的標准有哪些
一、現行企業會計准則（2006年2月15日發布）相關定義為：
第五條融資租賃，是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。
第六條符合下列一項或數項標準的，應當認定為融資租賃：
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。
（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
第十條經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
二、相關的准則應用指南對二者的認定標准作了如下規定：
（一）融資租賃的認定標准
本准則第六條（一）規定，在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本准則第六條（三）規定，即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。其中「大部分」，通常掌握在租賃期占租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）。
本准則第六條（四）規定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。其中「幾乎相當於」，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）經營租賃的認定標准
根據本准則第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移，租賃期屆滿後，承租人有退租或續租的選擇權，而不存在優惠購買選擇權。
三、我國會計准則與國際會計准則及美國會計准則的規定並不完全一致，主要是在劃分標准上的差異，沒有本質差異。
Ⅱ 企業融資租賃的判斷標准
企業判斷為融資租賃的標准中，下列表述正確的有（ ）。
A、在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人，判斷為融資租賃
B、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，判斷為融資租賃
C、當在開始此次租賃前其已使用年限÷該資產全新時可使用年限≥75%時；且租賃期÷租賃開始日租賃資產尚可使用年限≥75%，判斷為融資租賃
Ⅲ 判斷一項租賃業務為融資租賃的具體標準是什麼
5項標准 1 租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有 2 承租人在租賃期開始日的最低租賃付回款額現值答幾乎相當於租賃資產此時公允價值（90%及以上）或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當與租賃資產此時的的公允價值（90%及以上） 3 租賃期占租賃資產使用壽命的75%及以上（已使用超過75%的不適用本條標准） 4 租賃資產特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用 5 承租人有購買租賃資產選擇權 而且購買價款遠低於行使此權利時租賃資產公允價值 在租賃開始日可以確定承租人會行使此權利
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Ⅳ 請教融資租賃的確認標准
《企業會計准則——租賃》中指出：一項租賃業務如具有下列情況之一，通常確認為融資租賃：（1）在租賃期滿時，租賃資產的所有權由出租入轉讓給承租入；（2）承租入有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租入將會行使這種選擇權。
（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標准不適用。
（4）就承租入而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租入而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標准不適用。
（5）租賃資產性質特殊，如果不作較大修整，只有承租入才能使用。
但是，《企業會計准則——租賃》中的租賃不包括下列特殊的租賃業務：（1）開采或使用自然資源，如石油、天然氣、林木、金屬及其他礦產的租賃協議；（2）土地使用權的租賃協議；（3）諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利權和版權等項目的許可使用協議。
Ⅳ 融資租賃條件判斷
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
融資租賃法律關系
融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。
中國的融資租賃是改革開放政策的產物。改革開放後，為擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信託投資公司引進租賃方式。1981年4月第一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業的誕生。
2007年後，國內融資租賃業進入了幾何級數增長的時期。業務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊運營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同餘額約15500億人民幣。
Ⅵ 簡述我國《企業會計准則第21號-租賃》規定中融資租賃的具體確認標准
出租人對融資租賃的會計處理
第三十八條 在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，並終止確認融資租賃資產。
出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值。
租賃投資凈額為未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內含利率折現的現值之和。
租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內使用租賃資產的權利而應向承租人收取的款項，包括：
（一）承租人需支付的固定付款額及實質固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關金額；
（二）取決於指數或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據租賃期開始日的指數或比率確定；
（三）購買選擇權的行權價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權；
（四）承租人行使終止租賃選擇權需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權；
（五）由承租人、與承租人有關的一方以及有經濟能力履行擔保義務的獨立第三方向出租人提供的擔保余值。
在轉租的情況下，若轉租的租賃內含利率無法確定，轉租出租人可採用原租賃的折現率（根據與轉租有關的初始直接費用進行調整）計量轉租投資凈額。
第三十九條 出租人應當按照固定的周期性利率計算並確認租賃期內各個期間的利息收入。該周期性利率，是按照本准則第三十八條規定所採用的折現率，或者按照本准則第四十四條規定所採用的修訂後的折現率。
第四十條 出租人應當按照《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》和《企業會計准則第23號——金融資產轉移》的規定，對應收融資租賃款的終止確認和減值進行會計處理。
出租人將應收融資租賃款或其所在的處置組劃分為持有待售類別的，應當按照《企業會計准則第42號——持有待售的非流動資產、處置組和終止經營》進行會計處理。
第四十一條 出租人取得的未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額應當在實際發生時計入當期損益。
第四十二條 生產商或經銷商作為出租人的融資租賃，在租賃期開始日，該出租人應當按照租賃資產公允價值與租賃收款額按市場利率折現的現值兩者孰低確認收入，並按照租賃資產賬面價值扣除未擔保余值的現值後的余額結轉銷售成本。
生產商或經銷商出租人為取得融資租賃發生的成本，應當在租賃期開始日計入當期損益。
第四十三條 融資租賃發生變更且同時符合下列條件的，出租人應當將該變更作為一項單獨租賃進行會計處理：
（一）該變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍；
（二）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整後的金額相當。
第四十四條 融資租賃的變更未作為一項單獨租賃進行會計處理的，出租人應當分別下列情形對變更後的租賃進行處理：
（一）假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為經營租賃的，出租人應當自租賃變更生效日開始將其作為一項新租賃進行會計處理，並以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產的賬面價值；
（二）假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為融資租賃的，出租人應當按照《企業會計准則第22號——金融工具確認和計量》關於修改或重新議定合同的規定進行會計處理。
第二十一條 承租人應當參照《企業會計准則第4號——固定資產》有關折舊規定，對使用權資產計提折舊。
承租人能夠合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產剩餘使用壽命內計提折舊。無法合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產剩餘使用壽命兩者孰短的期間內計提折舊。
第二十二條 承租人應當按照《企業會計准則第8號——資產減值》的規定，確定使用權資產是否發生減值，並對已識別的減值損失進行會計處理。
第二十三條 承租人應當按照固定的周期性利率計算租賃負債在租賃期內各期間的利息費用，並計入當期損益。按照《企業會計准則第17號——借款費用》等其他准則規定應當計入相關資產成本的，從其規定。
該周期性利率，是按照本准則第十七條規定所採用的折現率，或者按照本准則第二十五條、二十六條和二十九條規定所採用的修訂後的折現率。
第二十四條 未納入租賃負債計量的可變租賃付款額應當在實際發生時計入當期損益。按照《企業會計准則第1號——存貨》等其他准則規定應當計入相關資產成本的，從其規定。
第二十五條 在租賃期開始日後，發生下列情形的，承租人應當重新確定租賃付款額，並按變動後租賃付款額和修訂後的折現率計算的現值重新計量租賃負債：
（一）因依據本准則第十五條第四款規定，續租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果發生變化，或者前述選擇權的實際行使情況與原評估結果不一致等導致租賃期變化的，應當根據新的租賃期重新確定租賃付款額；
（二）因依據本准則第十五條第四款規定，購買選擇權的評估結果發生變化的，應當根據新的評估結果重新確定租賃付款額。
在計算變動後租賃付款額的現值時，承租人應當採用剩餘租賃期間的租賃內含利率作為修訂後的折現率；無法確定剩餘租賃期間的租賃內含利率的，應當採用重估日的承租人增量借款利率作為修訂後的折現率。
第二十六條 在租賃期開始日後，根據擔保余值預計的應付金額發生變動，或者因用於確定租賃付款額的指數或比率變動而導致未來租賃付款額發生變動的，承租人應當按照變動後租賃付款額的現值重新計量租賃負債。在這些情形下，承租人採用的折現率不變；但是，租賃付款額的變動源自浮動利率變動的，使用修訂後的折現率。
第二十七條 承租人在根據本准則第二十五條、第二十六條或因實質固定付款額變動重新計量租賃負債時，應當相應調整使用權資產的賬面價值。使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩餘金額計入當期損益。
第二十八條 租賃發生變更且同時符合下列條件的，承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：
（一）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產的使用權而擴大了租賃范圍；
（二）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調整後的金額相當。
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權，延長或縮短合同規定的租賃期等。
第二十九條 租賃變更未作為一項單獨租賃進行會計處理的，在租賃變更生效日，承租人應當按照本准則第九條至第十二條的規定分攤變更後合同的對價，按照本准則第十五條的規定重新確定租賃期，並按照變更後租賃付款額和修訂後的折現率計算的現值重新計量租賃負債。
在計算變更後租賃付款額的現值時，承租人應當採用剩餘租賃期間的租賃內含利率作為修訂後的折現率；無法確定剩餘租賃期間的租賃內含利率的，應當採用租賃變更生效日的承租人增量借款利率作為修訂後的折現率。租賃變更生效日，是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
租賃變更導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應當相應調減使用權資產的賬面價值，並將部分終止或完全終止租賃的相關利得或損失計入當期損益。其他租賃變更導致租賃負債重新計量的，承租人應當相應調整使用權資產的賬面價值。
第三節 短期租賃和低價值資產租賃
第三十條 短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的租賃。
包含購買選擇權的租賃不屬於短期租賃。
第三十一條 低價值資產租賃，是指單項租賃資產為全新資產時價值較低的租賃。
低價值資產租賃的判定僅與資產的絕對價值有關，不受承租人規模、性質或其他情況影響。低價值資產租賃還應當符合本准則第十條的規定。
承租人轉租或預期轉租租賃資產的，原租賃不屬於低價值資產租賃。
第三十二條 對於短期租賃和低價值資產租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。
作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產租賃的租賃付款額，在租賃期內各個期間按照直線法或其他系統合理的方法計入相關資產成本或當期損益。其他系統合理的方法能夠更好地反映承租人的受益模式的，承租人應當採用該方法。
第三十三條 對於短期租賃，承租人應當按照租賃資產的類別作出本准則第三十二條所述的會計處理選擇。
對於低價值資產租賃，承租人可根據每項租賃的具體情況作出本准則第三十二條所述的會計處理選擇。
第三十四條 按照本准則第三十二條進行簡化處理的短期租賃發生租賃變更或者因租賃變更之外的原因導致租賃期發生變化的，承租人應當將其視為一項新租賃進行會計處理。
Ⅶ 融資租賃要具備什麼條件才算合法
融資租賃有兩個必要條件。
1.出租人對承租人的信用狀況（包括對承租人企業的產業特點，經營狀況，項目情況，償還能力等）經過審查後認同，同意於其開展該項目的融資租賃交易。
2.承租人必須對融資租賃的特點和實際雲做有基本認識和一定了解，出租人和承租人雙方能配合在一起開展工作。今天剛關注這個就看到你的提問了。
Ⅷ 融資租賃合同的繳納標準是什麼
融資租賃合同統一按照其所載明的租金總額依照「借款合同」稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花；企業提供有形動產融資租賃服務適用增值稅稅率13%，不動產融資租賃服務適用稅率9%；融資租賃業務涉及到房產的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅；其他。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。
具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足一角的，免納印花稅。
應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。
Ⅸ 融資租賃中75%的標準是如何確定的
它的意思是，如果資產已經被使用超過壽命75%了，就不太適宜用75%這條標准來判斷是否是融資租賃，要看是否有別的跡象來判斷。
Ⅹ 滿足融資租賃的條件是什麼
1、租賃物來由承租人決定，出源租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
3、在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方。
4、租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)。
5、租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。
(10)融資租賃的標准擴展閱讀：
融資租賃操作方式
出租方根據承租方的要求和選擇，與供貨人訂立供貨合同支付貨款，與承租方訂立租賃合同，將購買的設備租給承租方使用，租期大部分相當於設備壽命期。
租賃期間內，承租方按合同規定分期向出租方交付租金。租賃設備的所有權屬於出租方，承租方在租期內享有設備的使用權。租賃期滿，設備可由承租方留購，續租或退回出租方。
在工程機械行業中，融資租賃業務也是在近幾年被引入中國，是由出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然後租給承租人使用的一種銷售方式。