『壹』 在國外租房通常有哪些要注意的問題
1.地理位置
遠離校園和市中心的房子相對來說都會比較便宜。但是，你必須要支付出另一筆交通費，所以要合理的分析房費加上交通費是否依然劃算。同時要了解清楚附近的交通情況，離學校是否有直達的地鐵，提前了解一定會避免不少麻煩。
2.房東
房東也是租房一個很重要的因素。小心遇到「二房東」，簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，再以「房東」的身份把房子再租出去。這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。 如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。 你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
3.安全問題
不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里是否保安執勤室，或者公寓在晚上一定時間內是否會關門，回公寓的路上是否安全等。
4.合租問題
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。 如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。
5.傢具
如果你租的房子里不包含傢具，那麼就需要算一算，買傢具需要多少支出了。 如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的傢具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢具，或者去二手市場買。
6.對比租金
最後，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。
『貳』 專注於國外租房的平台有哪些
同學一定要根據你申請的國家學校來考慮的房租、房型情況，同學當時留學時在Hooli選擇的，他們的房源豐富，團隊人員專業。服務效果好
『叄』 有沒有國外的短租房，比如一家人去國外旅遊半月
美國旅遊注意事項：
旅遊證件：
1、為便於過境時各地海關查閱，應將護照、機票、身份證等各種證件隨身帶著，切勿放於行李箱內。2、假如您是剛換發的新護照，出境時請必須帶舊護照。
飛機和行李： 1、 手提行李每人限一件，規范不得超越22寸X14寸X9寸，郵寄行李每人限一件分量不等超越20公斤，超重須付費。行李由自己轉移，國外機場、飯店運用轉移員，由自己付小費，通常1-2美金。（依據各個航空公司不一樣，對行李規則需求會有所不一樣，詳細以航空公司規則為准）2、 一切乘客的手提行李一概禁絕帶著富含液體和凝膠體的物品,如飲料、洗發精、防曬霜、洗面奶、定型水、牙膏及相似濃度的物品。凡有上述物品的請一概放入您的郵寄行李內進行郵寄。有隨行嬰兒和幼童的乘客可以帶著嬰兒食物牛奶和果汁，以及和乘客姓名相符的處方葯物，胰島素等非處方葯物。一切在候機樓內采購的飲料請在登機前飲用結束。3、郵寄行李中請勿夾藏現金、證件、攝像機、照相機、首飾等貴重物品。美國內陸段沒有免費郵寄行李，收費規范通常為第一件25美元，第二件35美元，終究以機場收費為准。4、牢記不要幫別人帶東西，下飛機取到行李之後，請必須不要拆掉行李條，待整體團員悉數取到行李後再動，以備核對。但您在下一班飛行之前必須將舊行李條撤除，防止郵寄行李時丟掉。5、在機場請注意行李安全，當心扒手。6、飛機上洗手間不行吸煙，不然將遭到法令起訴。7、美國現在加強了疆土安全查看。一切的美國內陸航班需求郵寄行李都不能上鎖，因為美國疆土安全局常常開箱查看。假如上鎖的話，會遭到強行翻開。美國航空公司不對因此而造成的損壞及財政丟掉負責。8、前往美國的世界段的航班上：餐飲，看電影，喝酒都是免費的；9、而在美國的國內航班上，用餐和酒精類飲料需要付費約10美金／份，從09年3月23日起開端施行無現金操作，只承受世界信用卡和借記卡付費。看電影發的耳機也要收費。因為國內航班上的用餐通常都十分簡略（餅干、甜點之類）。請留心您明天所乘坐的飛機是不是要跨過用餐時刻，並請自行考慮是不是要提前准備帶一些備用食物。
三、海關： 1、年滿18周歲的中國旅客出境可帶著美金5000（或其它外幣相當於美金5000），貴重物品（如專業相機、攝像機、手提筆記本等）需向海關申報。2、美國海關查看十分嚴厲，嚴禁帶著生果、肉類、違禁品、動植物，一家人帶著一萬元美金以上必須申報，人民幣不能在美國運用。
四、邊檢： 1、中國、美國邊檢所提疑問，請按照領隊需求答復，美國入境答復移民官疑問時有答復不了的請領隊幫忙答復(組織有隨團領隊時)。2、出入境請排隊，按順序處理過關手續，不要大聲喧嘩，禮貌答復疑問。3、請過了移民局和海關以後再開手機，不然能夠會被沒收！
五、氣候： 1、美國本鄉大部分地區坐落曖溫帶和亞熱帶，氣候適中，降水豐厚，因為本鄉規模遼闊，地勢多樣，故氣候變化雜亂，東西區別較大。2、東北部和五大湖區歸於大陸性氣候，相似中國北方，冬天較長且冰冷枯燥，夏日溫暖，日夜溫差不大；東南部和墨西哥灣沿岸地帶屬亞熱帶氣候，有時會有驟雨，但馬上會雨後初霽；中部內陸地區春夏氣溫高、溫度大、冬天冰冷多雨，夏日酷熱枯燥；西部沿太平洋地帶北段屬溫帶海洋性氣候，南部屬地中海式氣候，尤其是加利福尼亞洲以陽光燦爛著稱；夏威夷全年常溫，在25-32度時刻，是聞名的度假勝地
六、時差： 美國共分六個時區，每個相鄰的時區相差一小時。其間美國本土四個，由東向西依次為：1. 東部時區(EST)的首要城市：紐約、華盛頓、波士頓、費城、亞特蘭大、邁阿密。2. 中部時區(CST)的首要城市：芝加哥、底特律、休斯頓、達拉斯。3. 山區時刻(MST)的首要城市：丹佛、鹽湖城，鳳凰城4. 太平洋時區(PST)的首要城市：洛杉磯、舊金山、拉斯維加斯、西雅圖、聖地亞哥5、此外美國本土以外的兩州各有自個的時刻。 洛杉磯比我國時刻晚16小時 夏威夷比我國時刻晚18小時 華盛頓比我國時刻晚13小時 日本首都東京、韓國首都漢城比我國時刻早1小時 4月-10月實施夏令時，相應洛杉磯比我國晚15小時，華盛頓比我國時刻晚12小時
七、電壓： 一般飯館選用110伏特。50HZ，運用插座與國內插座型號根本相同，多為兩扁插或三扁插。電器充電時刻比較長。我國電器不適用。主張帶著變換插頭。
八、 餐飲和飲用水： 1、由於氣候環境、物價以及生活習氣不一樣較大，再加上美國北方中餐館不多，才一般以為在美國吃得不好，因而，只能是入鄉隨俗。早餐為酒店外中式早餐為主，午晚餐以中餐為主（10人一桌六菜一湯或中式自助）。2、美國自來水能夠安全飲用，但熱水龍頭的水不能飲用，飯館均沒有熱開水，只要少部分酒店供給煮開水的用具，喜愛喝熱水人，可自帶熱水杯，也能夠在酒店、餐廳要一些熱水帶在身邊，但要付一美金小費。
九、 電話： 1、因美國運用三頻手機，所以主張采購中文電話卡，往我國打電話，拔號時按下列次序；011（世界代碼）+86（我國代碼）+區號+電話號碼。美國國內電話，如是同一區號則直拔，不一樣區號或洲際電話，先拔洲號，再拔區號，再拔對方電話號碼。2、美國火災、差人求助請拔911。
十、 購物： 美國購物沒有退稅（很少區域在外）。消費稅5%--15%各州不等，一般購物須交納百分之五起的稅金。旅客自立決議是不是購物，職責自傲。
十一、 資產安全： 1、現金，證件，寶貴物品須隨身帶著，切勿放在郵寄行李內，也不應在旅遊時留在酒店房間或旅遊車上，必要時可放在酒店的穩妥箱，各酒店供給此項效勞（如酒店收取費用自理）。2、餐廳用餐時，請將寶貴物品隨身帶著，不要放在死後或許周圍的座椅上，主張防止陌生人扳話。3、美國各地治安狀況各不相同，紐約、華盛頓、洛杉磯等地治安一般，其他各地較好，出門在外，請當心保管好自個的錢包和隨身物品。晚上盡量不要外出，若晚上有必要外出，主張結伴同行。遇陌生人過來打招呼，應盡量避開。
十二、 公共清潔及次序 美國一切的世界及內陸航班都嚴厲禁煙，違例者將被重罰，在公共場所請不要隨地吐痰、丟雜物和煙頭等；任何場合都不宜目中無人地大聲說話和喧鬧，更不要力爭上游。旅途中，請遵照領隊導游的組織，並展示中華民族「禮儀之邦」的風儀。
『肆』 國外留學怎麼租到性價比高的房子有什麼技巧
國外留學怎麼租到性價比高的房子？有什麼技巧？在收完OFFER選定學校自後找到令人滿意的，安心，這是海外學習和生活中的第一步，以及最基本和最重要的一步。一個舒適的住宿不僅可以節省大量的樁，還可以提高生活質量和學習的質量。但我該怎麼找到房子？如何租房？怎麼看房子？如何移動房子？學習研究，在美國的中國小合作夥伴共享多年的租賃經驗，將其放在一起。
校園公寓（宿舍）
出國，在國內學習，在國外學習我校園公寓是大多數來看的最佳選擇。
受託人租房，沒有信用記錄，你如何在美國租房？通常有三種可能的解決方案。
首先，找到一個比較您的個人房東，例如，中國住戶直接租賃。
其次，如果是租金的房子，通常無法避免它。在這種情況下，您可以找到擔保人，例如親戚或父母等。擔保人需要提供自己的信用歷史和收入證書。另外，在所有的情況下，您也可以嘗試老師的老師保證自己。第三，一些房地產公司允許客人支付第一年支付自己的租金，並以這種形式淘汰信用記錄的硬要求。這種情況在紐約，芝加哥等大城市中很常見。
租用房間時信用記錄的要求是多少？
在美國的生活中，它無法檢查信用記錄。三個信用記錄：Experian（TRW）Equifax（LBI）TransUnion（TU）。三項信用記錄將在通用信用記錄報告中顯示您的信用評分。通常，租房房屋不需要太高，而且通常可以接受超過640分。打開一張以上的信用卡超過半年，如果按時償還，通常可以達到這個級別。
『伍』 在國外租房用英語怎麼表達
租房
[詞典]
tenement;
renting
a
house;
[例句]租房者無需擔心屋頂漏水和洗衣機出故障。
tenants
do
not
have
to
worry
about
leaking
roofs
and
broken
washing
machines
『陸』 境外企業將境外的房屋租賃給我公司辦公使用，我公司支付租金時需要代扣代繳增值稅嗎
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1的第十二條規定，在境內銷售服務、無形資產或者不動產，是指：
（一）服務（租賃不動產除外）或者無形資產（自然資源使用權除外）的銷售方或者購買方在境內；
（二）所銷售或者租賃的不動產在境內；
（三）所銷售自然資源使用權的自然資源在境內；
（四）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
根據上述規定可知，境外企業將境外的房屋租賃給境內公司，不屬於在境內銷售服務，因此，境外公司不需要在我國繳納增值稅，您公司支付租金時不需要代扣代繳增值稅。
『柒』 在國外租房子需要哪些條件和程序
在美國租房需要的證件
1、 中國護照或簽證：美國物業管理公司要求租房申請人提供帶有照片的ID，因此需要提供護照首頁或者簽證頁的傳真或者掃描件。如果有學生簽證最好。
2、 收入證明：美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，這包括美國的工資收入證明或者獎學金證明，如果是獎學金證明或者美國的工資收入證明，一般需要月收入達到3倍或者4倍月房租；
3、 存款證明，如果是存款證明，一般需要達到36倍或者48倍月房租。如果是多人合租，則所有合租人的收入之和達到要求即可。
4、 I-20表格：或者DS-2019表格。
5、 美國社會安全號碼(SSN)：只有少數公寓申請需要提供SSN號碼。
在美國租房准備的材料越齊全，申請成功的可能性越大。一般情況下，只需要護照或者簽證就可以，但是一些規格較高的公寓和比較嚴格的房東需要的證件就比較多，在租房時可以事先和房東聯系，咨詢其需要驗證的證件有哪些。美國房東比較喜歡收入穩定的租客，所以准備一份收入證明能使租房更加順利。
在其他國和這差不多，一是要身份證明材料，二是要簽訂合同，三是房東要求的證件。
『捌』 在國外租房要注意什麼。
房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣；在確認房產安全後，後期能否住得舒適安心，關鍵就在於租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，並滿口答應傢具家電一應配齊並保證使用；許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同；在合同簽訂後，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為准，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。所以在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
所以租房時一定要注意一下幾點：
1. 一切以書面為准，口頭承諾視為無效。
2. 明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
3. 清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認
4. 長租短租要寫明，轉租協議可事先約定
5. 電話、寬頻易忽視，不使用要及時停機。
另外需要注意德國簽租房合同的方式有兩種，一種就是當面簽，另一種則是通過郵寄的方式：公司將合同正副本寄給租客，租客簽署完兩份之後再將另一份合同寄回去，合同也就簽成了。
多數租房公司都比較傾向選擇郵寄簽合同，因為租客往往都會要求先看看合同條款（您也應當事先通讀）再做決定，通過郵寄就會給租客以充足的時間閱讀並且房屋公司也就默認租客已經通讀合同。如果租客非常急著入住，也可以向公司要求去公司辦公地點簽合同，需要注意的是：德國房屋原則上不允許在沒簽訂合同的情況下提前入住，但人性化松動的情況也不在少數，具體看如何交涉。
德國租房合同分為無限期合同和有期限合同，無限期即沒有強制規定合同結束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三個月通知對方，為對方留出緩沖期。而有期限合同也很好理解，就是規定了住房期限，採用這種合同可能會產生一些不必要的麻煩，所以非特殊情況還是建議留學生不要去住帶這種合同的房。部分房屋管理公司在出租房屋時會事先詢問租客會需要租多久，這主要是為了確保房屋公司的自身利益——對預計租期較短的租客他們會拒絕出租，但實際上他們使用的仍是無限期合同。
另外，租房合同中往往都會包含住房規則（Hausordnung），上面一般都規定了租房期間的不宜事項，比如是否允許養寵物，垃圾是否需要分類，允許樂器演奏的時間段等，接受了租房合同也就代表接受了住房規則，違反了住房規則並不改正房屋管理公司有權解除合同。
『玖』 留學生在國外租房有很多技巧或者常見誤區，你知道哪些呢
對大部分留學生來說，海外租賃可以說是留學生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那麼，前輩本今天和大家分享在澳大利亞租賃的事情，希望對後輩們有幫助。
當然，房租除了租金以外，還有其他費用要知道。保證金Deposit你確定租房後，簽完合同後要交定金。到時候要讓房東臨時再找人租房，以免無故消失。澳大利亞保證金的價格通常是房租的3 ~ 6倍。據悉，澳大利亞明確表示保證金不能超過6周房租金額。在這里有必要普及給同學們。澳大利亞需要向相關中立機關提交保證金。這樣有雙方糾紛的話，機關會合作處理，但很多國家的房東決定自己保管。因為在這種情況下，ZF可以不讓他知道自己出租房子，免除稅金，保證金如果被房東糾紛，自然會對自己有利。但是這種現象很常見。留學生也不會太在意。但是在這里提醒大家，租賃合同必須仔細查看，中文合同在澳大利亞國內也有效。而且澳大利亞租房有規范合同，簽訂合同時可以要求自己准備的規范合同。