『壹』 店面轉讓和店面出租有什麼不同
轉 讓是有轉讓復費的，制而且這個店子就是你的了！ 而出租，是上一個轉讓的再低點價格轉租給你！所以你以低於轉讓形式的價格租了，當然除了其他轉讓一樣的費用外（水電和物業管理費之類）你還要多付他房租！只是轉讓費低了！ 所以轉讓劃算，轉租的安全，你想轉走的時候，不必擔心價格太高，嚇走人！
『貳』 我在我們鎮上買了一套帶門面的房子，錢款還沒有付完，但已經交了大部分了，但開發商卻把我的門面出租了
考慮到開發商有交付「全新的、未經使用的商品房」這一默示擔保義務，在房屋交付以前，開發商只能對該房屋進行正常的施工行為，當然不包括出租使用（若該房屋未經竣工驗收，則其出租使用更是違反了法律的強制性規定）。
『叄』 怎麼出租商鋪、門面等商業房
根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產生租賃稅的相關徵收規定，不用的房屋可以出租，出租後辦理登記備案並交納相關稅費。
1、吉房出售
房屋不用時（最好提前發布信息)，到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，登發「吉房出售」的廣告，留下聯系電話；
用毛筆紅紙寫一份「吉房出售」的廣告，留下電話，張貼到准備出租的門頭房前；
耐心地等電話吧，等需要租房的客戶會打電話聯系你；
2、篩選租房者
為了安全放心和遵守法律規定，需要對租房者進行詳細問詢：租房干什麼生意？
1、對不能提供身份證明、面相很兇的租房者不出租；
2、對影響房屋附近衛生、環保等因素的營業不出租；
3、對影響房子使用壽命、損壞房子的營業不出租；
4、對影響房屋附近其他經營者的營業盡量不出租；
5、對經營沒前途的營業（出租後因虧損會很快關閉，又要出租）盡量不出租；
6、其他法律法規和當地政府禁止從事的行業的不出租；
3
簽訂租賃合同
有合適的租房者了，商議好房租價格，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，產生的稅費怎麼繳納，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法。並一一寫到書面合同上，並定好違約責任；
辦理工商登記
商議好，簽好合同收取租賃費，領著租房者到水、電、物業等負責人處說明，在每月的什麼時間需要及時繳納上述費用；若如期不繳納，水電物業等負責人會電話通知房東；帶著房權證復印件等材料協助租房者辦好工商登記等；若辦好了上述工商登記等事宜，營業出現違法現象時一般與房東無關；
辦好備案登記
完成上述程序後，和租房者一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；
繳納租賃稅
因出租房屋獲得了房租收益，不要忘記繳納產生的租賃稅。
注意事項
租賃開始後要依法辦理租賃備案登記，領取租賃證書。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 門面房一年租金多少
門面價格跟面積和環境有關，20多平方大概二千一月。做服裝用。
『伍』 門面出租最多可以簽多少年的，50年合法嗎如果門面主破產了，被租人（使用人）還能用嗎，合同還有效嗎
來1、租賃合同最長不能超過自20年，超過20年的約定無效；
2、買賣不破租賃，房屋所有權的變動不影響租賃合同的繼續履行，且承租人有優先購買權。
3、法律依據：《中華人民共和國合同法》
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
『陸』 門面轉讓和出租有什麼區別
出租是只是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的設備可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。
轉讓費一般房主也就是產權所有人不會在合同里規定是合理的，所以想收回轉讓來的房子一點脾氣沒有，盡量轉讓之前要見真正的房東並約定好經營期限，就轉讓過一個店鋪，因為附近拆遷轉讓費砸在手裡，所以遇到很低的轉讓費盡量多往附近的商鋪打聽是不是有什麼特殊情況，如街道拓寬，改建，拆遷，房租到期，水電壓力不穩定，治安問題等等。
『柒』 想承包個上海浦東新區曹路這里的片域快遞！不知道怎麼樣承包給怎麼申請
一，找到你所看中的快遞公司，問一問這塊的區域有沒有人承包了，如果有，那你就不能承包了，就要看別的快遞有沒有人承包了
二，承包的費用，一般就是保證金這類的，三至十萬不等，主要是看城市和快遞的實力，好的地方，實力大的快遞，就像你們上海，如果是發達的區域，可能就要貴一些，然後就是設備費，這個你自己問快遞，情況價格也不一樣
三，再然後，就是門面費了，這個全看你自己租哪了，然後，還要請人，客服必須有，如果是你老婆最好，送快遞的也要招，你一個人，如果在旺區，根本送不過來，這個你也要招，然後，電三輪也要買，當然，有些快遞是提供電三輪的，有些不提供，最後，你自己還要有部麵包車或者貨車，方便去總公司接貨，然後再分發，當然，自己也要有固定的客源去接貨，快遞，送貨，不賺錢，只有接貨，才可以賺錢。
『捌』 門面想轉租出去，承租的人不想出一分錢，只想空手套白狼
你 補充的那一句 把事情全部說清楚了 你就說那是你們親戚 你現在要去外地出差 他暫時先住著 房子出來的一切費用由你親戚承擔 請房東放心， 你要跟那個人簽合同 首先是時間 押金 房子裡面有什麼東西 都得登記上 然後還有一條 房子出租期間 不允許第三方來承租。還有一點就是 拖欠房租多長時間 房東有權解除合同 把這些寫進去 應該就是份合理的租房合同了。祝你好運~！
『玖』 小區剛建好 想租個門面開店 開什麼店好點
以下的店面可以考慮一下:
社區餐飲
隨著社會壓力的增大，很多人沒有時間自己做飯，為了工作會選擇吃快餐，而有些人奮鬥成功後就會享受生活，他們會選擇餐廳來享受這種消費，如果在社區周邊開一家餐館，可以是簡便的開餐也可以是高檔的加盟特色店，都是不錯的選擇，快餐的投入會比較低，加盟的特色店市場是比較穩定，有一定的品牌，但投入會相對較高，根據自己選址的人們的社區水平來定位是很關鍵的一點。
服裝店
服裝批發零售對於資金少的創業者而言，開家服裝零售店以完成原始資金的積累，是邁向成功的第一步。而有一定資金量的創業者，可以開辦小公司，做服裝生產商的銷售代理，或進入服裝批發市場。投資服裝批發市場有以下幾個優勢：批發市場的攤位是固定的，省去了創業者的裝修投資;服裝攤位聚集，客源豐富，也容易從其他攤位的同行身上學習經驗，總結教訓。但是競爭是必然存在的，所以銷售壓力大是在批發市場投資攤位的一大難點。
茶坊
茶坊對於現代人來講，真可謂是一處修身養性、放鬆自我、停泊心情的陽光地帶了。開辦一間獨具特色的茶坊，不一定要在都市的繁華地段，也不一定需要多大的房間，但店面裝修一定要別具一格，店內設置一定要清新高雅，服務人員要具備必要的茶道知識和茶藝水準，店名也盡量要詩意雅緻。店內可有背景音樂，也可設幾個書架擺上數種休閑報刊雜志，還可開設各種棋類及書法等游戲項目，讓茶客在一壺茶一本書，一壺茶一盤棋中，品味人生，享受生活。當然，開設茶坊，需要你具備一定的文化修養和審美水平，唯有如此，你的茶坊才能彰顯茶道的內涵，從而不同凡響，吸引顧客。
少兒書店
開辦一家專門服務於少兒的書店，地點要選擇在小學校址附近，營業房面積有20平方米就可以了，費用支出主要是房租和流動資金。少兒書店服務的對象應以學齡前兒童和小學生為主，有上千個品種圖書即可。目前市場上少兒圖書發行一般為四六折或三七折，加上郵購等費用，圖書的純收入大體在三八折左右，所以你售出100元的圖書，你將可獲取30元的利潤。當然，在經營圖書的同時，你還可以兼營一些小學生文具等學慣用品，這都會為你的書店帶來收益。
綠色餐桌
配送中心可分為城市部，農村部，由城鄉婦女協同運作。農村部負責種植，養殖，清洗，包裝時令，反季節，綠色無公害蔬菜，雞，鴨，魚以及特種禽，畜;城市部負責接收定單，送貨上門，以及為需要的家庭提供烹飪，清洗碗筷等服務。該項目充分整合城鄉婦女兩大資源，投資較少，風險性小，市場前景廣闊，適合發展中的中小城市女性創業。
社區小廚房
在生活小區租用一個30平方米以上的門面房,月租金約2500元,購買灶具,炊具等物品需5000元左右,初期投入2萬元左右即可開張。社區小廚房跟普通餐館不一樣,它主要針對某一社區的居民,提供一些家常
菜品;另外,可由顧客提供原材料,小廚房幫著加工,加工費用按客人提供的材料多少計算,最重要的是要保證服務質量。
病人飲食服務公司
地址適宜選擇在大中型醫院附近,針對各種病人群體的不同狀況,分別開列菜單。經營上應格外重視灶間衛生,不能像一般餐廳和送餐公司那麼簡單。前期應
針對病人不同的病症制定出合理的食譜,顧客上門時要問清病人的症狀,身體條件,心理狀態,便於更好地服務;病人的訂餐檔案應妥善保管,不可出現任何差錯。
初期投入主要是房租,購買灶具等費用,約2萬元左右。
豆腐坊
豆製品是人們每天飲食中不可缺少的,所以豆腐坊有很大的市場空間。可投資3萬元,租一間30平米的門面房,購置相應的設備。要求原料衛生,製作環境好,實行陽光操作。
鮮活水城市健康飲水加盟店
南京鮮活水科技服務中心成立於2003年3月,是工商部門核准成立的南京首家凈化引用水技術咨詢服務,飲水設備生產與銷售,連鎖水站經營管理的專業
機構。此連鎖水站項目是該中心根據國內外成功經驗並結合南京實情,專為下崗失業人員創業投資量身訂制的優選項目,已被南京市勞動局,南京市總工會,南京市
婦聯等部門作為(4050)小型創業推薦項目加以推廣,創造了良好的經濟效益。初期投入需加盟及購買設備等費用3萬元左右。
液化氣鋼瓶殘液燒凈器
該項目是專為燒凈液化氣鋼瓶里的殘液而設計的,
安裝在鋼瓶的角閥上即可使用,不改變鋼瓶,爐具的任何結構及使用操作。它的技術特點是利用液體分子運動學原理,將殘液汽化後燃燒,使鋼瓶內殘液全部燒凈,
提高熱值10-15%。該項目是節能項目,投資少,見效快,並可解決多人就業。
數碼瓷像館
主要經營項目是將人物藝術照等作品,圖片加工成瓷像。投入需要2萬元左右,其中1。2萬元用於購置一套數碼瓷像磚,烤印設備,一台電腦,一台掃描
儀,列印機;5000元用於人員工資和一間20平方米店面(包括加工間)的首期房租;3000元用於流動資金。加工人員會簡單電腦操作,2人即可營業。前
期可適當作些宣傳。
綵球氣模慶典產品出租店
該項目是應對各種大型商貿,廣播宣傳,藝術節,開業,開工,竣工,會議,婚禮,生日,祝壽,節日等各種慶典,出租綵球氣模等產品。初期投入需房租,
購氣模等各項費用1萬元左右。每件氣模用品一般每天租金150-300元,一個地級市每年這樣的活動一般都在50-60次,如能爭取其中三分之一的業務,
年利潤即可達6-8萬元。
書刊報務社
書刊服務以收購,銷售舊書刊為主,同時兼營租賃,交換調劑,代為租賃等業務。開辦書刊服務社的投資並不太大,有2-3萬元就可開張了。一般需要
2-3間房的門面,製作一些從天花板到地面的三壁立體書櫃,盡可能地充分利用室內空間。關鍵是要選好地址,應該在離學校,文化社區比較近的地方。
自助洗衣店
採用投幣啟動洗衣機,乾洗機,洗衣過程由消費者自己操作,洗衣加烘乾1小時,方便,快捷,衛生,適合在大專院校附近,住戶集中的居民區,醫院,賓館
等人口密集地區開設。該項目在日,韓及歐美等發達國家已非常流行,但在國內還剛剛起步,所以前景非常廣闊。初期購買設備,租用門面的啟動資金需要20萬元。
女子沙龍
該項目是專為新世紀白領女性提供的新型社交平台。實行會員制,開展繪畫,欣賞音樂和影片,手工製作,閱讀交流及聊天等活動,達到為現代職場女性緩解
壓力的作用。項目場所200平米為宜,可按照小型書吧,茶座風格布置。初期投入僅需5萬元左右,後續投入資金需求量也不大,但對創辦人要求較高,需具有高
情商,高智商,年齡在30歲以上。
汽車美容店
人換新裝，汽車也要扮靚!尤其是每逢春節，車主都喜歡把愛車開到美容店，打扮一番，一方面圖個新年煥然一新的好彩頭，另一方面走親訪友有個好形象。因此，開家汽車美容店，不僅能趕上淘金好時機，而且今後的發展也不錯。有數據顯示：目前我國60%以上的高檔汽車車主和30%以上的低檔車車主，都有汽車美容養護的需求，這一市場容量至少為200億人民幣。汽車美容已成為新的創業熱點，市場需求潛力巨大。
經營訣竅：汽車美容雖然不如汽車生產、汽車維修的科技含量高，但同樣也是技術活，從清洗、打蠟，到修補、裝飾，每一樣都要認認真真，技術水平、服務質量是絕對不能打折扣的。此外，春節期間可舉辦一些促銷小活動，如贈送清洗服務、中國結掛飾等，提高服務附加值，同時也可藉此積累客源。
開家「報吧」巧賺錢
「報吧」的選址應首先考慮高校集中區和工廠單身宿舍，面積在20-40個平方即可。訂閱近百種報紙和雜志，將其分為創業求職、文學藝術、電腦網路、財經金融、新聞熱點、報刊文摘6個「閱讀小區」，並在「報吧」設立了吊椅、摘抄台、情人閱讀包廂等設施，找人幫忙設計了精美、醒目的廣告牌。
綵球氣模慶典產品出租
該項目是應對各種大型商貿，廣播宣傳，藝術節，開業，開工，竣工，會議，婚禮，生日，祝壽，節日等各種慶典，出租綵球氣模等產品。初期投入需房租，購氣模等各項費用1萬元左右。每件氣模用品一般每天租金150-300元，一個地級市每年這樣的活動一般都在50-60次，如能爭取其中三分之一的業務，年利潤即可達6-8萬元。
鮮花食庄
投資鮮花食庄和開一般的餐館區別不大。食庄的裝修要下番工夫，總體格調要突出高雅，總體格調要突出高雅、幽靜的氛圍，使人步入庄內就能體會到一種秀色可餐的意境。花卉是現代人的優良膳食，歐美一些國家已興起一股食花熱。我國可供食用的花卉很多，現已開發的適宜食用的鮮花品種多達上百種，其中菊花、玫瑰、桂花、梅花、荷花、茉莉、百合、玉蘭、牡丹花、紫荊花、夜來香、墨蘭等均屬上品。春季可食用的花卉很多，有白玉蘭、玫瑰、月季、石斛花、紫葳、梨花、中國楊花、側柏葉花、金銀花等。夏日能吃的花卉，包括百合、薄荷花、白蓮、茉莉、珠蘭、玳玳、晚香玉、黃花等等。秋天常食的花卉是菊花、南瓜花、木槿花和桂花;冬季可食用的花卉有臘梅花、墨蘭、梅花、家養山楂花等。
桌上球藝室
桌上足球風行於歐美、東南亞地區已有20年光景。桌上足球游藝室展示給人們的是一張只有半個乒乓球桌大小的足球場，游戲者可分2人對打或4人對打，通過兩邊的幾根鐵制操縱桿來控制場內的前鋒、後衛及守門員，或拉、或旋轉、或停球、或帶球、或射門來完成游戲。租間20平方米以上的房屋作店面，月租金約600元，購置桌上足球台5台，每台1600元，辦理營業執照及經營許可證1000元，購買桌、椅一套需500元，雇請守台小工1位，月工資400元，總投資在1萬元左右。