A. 門面租賃要注意什麼問題
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租版的問題。權那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
B. 河津土地局附近一室一廳有房出租嗎
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區域：不限河津郊區運城鋁廠
戶型：不限復式一室一廳二室一廳二室兩廳三室一廳三室兩廳四室及以上單間/開間 室 廳 衛
價格：不限面議300元以下300-500元500-800元800-1000元1000-1500元1500-2000元2000-2500元2500-3000元3000-5000元5000-10000元10000元以上
面積：不限50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200-300㎡300㎡以上
分類：不限整套出租房屋合租平房/民房辦公寫字樓店面商鋪獨院/地皮廠房/倉庫/車庫別墅其他房訊
裝修：不限精裝中裝簡裝毛坯豪裝
樓層：不限1層6層以下6-12層12層以上
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套間出租河津第二幼兒園對面耀文超市上[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2016-02-16
河津實驗二小東，第二幼兒園對面耀文超市上面
面議
1室1廳1衛(50㎡)
城北夜市西50米單間出租，帶陽台[個人]
2 /3 層 / 1室1廳1衛 / 精裝 / 南北 / 2015-12-19
河津-河津市不在小區的房屋信息城北夜市西50米
面議
1室1廳1衛(40㎡)
河津市延平街北一室一廳一衛[個人]
4 /4 層 / 1室1廳1衛 / 精裝 / 朝東 / 2015-12-14
延平街北一小東一小東
面議(押一付三)
1室1廳1衛(70㎡)
汾濱街阿利茄汁面巷內套間出租[個人]
3 /3 層 / 1室1廳1衛 / 精裝 / 朝西 / 2015-12-01
河津-汾濱街阿利茄汁面巷內城北小區西面
面議(半年付不押)
1室1廳1衛(25㎡)
中興東路第二幼兒園對面套間出租[個人]
3 /6 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2015-10-08
中興東路第二幼兒園對面套間出租
面議(年付不押)
1室1廳1衛(50㎡)
新耿南街順合典當西100米路南[個人]
2 /3 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2015-07-27
河津-新耿南街順合典當西100米路南
面議
1室1廳1衛
河津國土局對面1室1廳1衛大暖帶傢具[個人]
6 /層 / 1室1廳1衛 / 2014-12-17
河津-國土局對面
面議(押一付三)
1室1廳1衛
河津實驗二小東45樓出租[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2014-11-25
河津-河津實驗二小東
面議(押一付三)
1室1廳1衛
延平北街單元房[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2014-05-17
河津-河津市不在小區的房屋信息河津房產
面議(半年付不押)
1室1廳1衛
城北中學附近[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2014-03-18
河津-河津市不在小區的房屋信息河津房產
面議
1室1廳1衛
出租蔬菜公司家屬樓[個人]
1 /5 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 朝北 / 2014-01-11
河津-新耿大街，金馬百貨斜對面新耿街，金馬百貨對面
面議
1室1廳1衛(46㎡)
吳家關中學，小學[個人]
2 /3 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 朝南 / 2014-01-05
河津-吳家關村
面議
1室1廳1衛(60㎡)
鋁廠太華21棟7門5樓房屋租售價格面議[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2013-12-19
山西鋁廠太華21棟7門5樓
面議
1室1廳1衛(45㎡)
鋁廠曙光區，房屋出租，5棟三門四樓西[個人]
4 /6 層 / 1室1廳1衛 / 2013-09-20
面議
1室1廳1衛(50㎡)
紫金街房屋出租[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2013-06-08
面議
1室1廳1衛
出租龍門廣場雙供樓北邊工商胡同單元樓[個人]
2 /2 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-06-06
面議
1室1廳1衛(60㎡)
武裝部西邊有房出租[個人]
2 /2 層 / 1室1廳1衛 / 2013-05-08
河津-武裝部西邊
面議
1室1廳1衛(35㎡)
新耿街鐵路橋南50米[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-05-07
面議
1室1廳1衛(25㎡)
出租太華10棟4門9號[個人]
5 /5 層 / 1室1廳1衛 / 毛坯 / 2013-05-02
面議
1室1廳1衛(60㎡)
城北新村中興路7排5號[個人]
3 /4 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-04-15
面議
1室1廳1衛(30㎡)
汾濱街鐵路橋南[個人]
4 /6 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-04-11
面議
1室1廳1衛(65㎡)
侯運公司院內有一房屋出租[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-03-29
面議
1室1廳1衛(55㎡)
朝霞12棟1門西[個人]
5 /6 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-03-27
面議
1室1廳1衛(50㎡)
河津市中心醫院附近[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 毛坯 / 2013-03-25
河津-河津市中心醫院附近
面議
1室1廳1衛(20㎡)
汾濱街中國人壽對面商住樓出租[個人]
3 /5 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2013-03-25
河津-汾濱街中國人壽對面
面議
1室1廳1衛(40㎡)
出租太華18棟四樓[個人]
4 /5 層 / 1室1廳1衛 / 2013-03-22
鋁廠-太華18棟四樓
面議
1室1廳1衛(60㎡)
二小對麵皮爾卡丹隔壁有四間門面整體出租[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 毛坯 / 2013-03-19
二小對麵皮爾卡丹
面議
1室1廳1衛(150㎡)
紛濱街房屋出租[個人]
/層 / 1室1廳1衛 / 2013-03-19
河津-紛濱街
面議
1室1廳1衛(100㎡)
瑞金盟商務大廈後院大廳出租[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 精裝 / 2013-02-21
河津-瑞金盟商務大廈後院
面議
1室1廳1衛(400㎡)
嬰兒游泳館轉讓[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 豪裝 / 2012-12-25
河津-龍門大道
面議
1室1廳1衛(90㎡)
亞飛對面南有一門面轉讓[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 精裝 / 2012-12-11
河津-亞飛對面南有一門面轉讓
面議
1室1廳1衛(26㎡)
河津市蓮池東路有間40平米門面轉讓[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 2012-12-04
河津-河津市蓮池東路
面議
1室1廳1衛(40㎡)
新耿南大街鐵路橋旁[個人]
5 /5 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2012-12-04
河津-新耿南街鐵路橋附近
面議
1室1廳1衛(55㎡)
市電影院單間出租[個人]
2 /2 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2012-12-02
河津-市電影院
面議
1室1廳1衛(20㎡)
鋁廠花苑小區[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 2012-12-02
鋁廠-鋁廠花苑小區
面議
1室1廳1衛(300㎡)
龍門廣場後派出所旁有一小吃店轉讓[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 毛坯 / 2012-11-21
河津-龍門廣場後派出所旁
面議
1室1廳1衛(25㎡)
城北夜市後邊[個人]
2 /5 層 / 1室1廳1衛 / 簡裝 / 2012-11-18
河津-城北夜市後邊
面議
1室1廳1衛(30㎡)
北城公園南通嶺街最北家屬樓出租[個人]
6 /6 層 / 1室1廳1衛 / 精裝 / 2012-11-17
河津-北城公園南通嶺街最北家屬樓出租
面議
1室1廳1衛(78㎡)
校園商店[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 2012-10-27
河津-
面議
1室1廳1衛(30㎡)
范家莊[個人]
1 /1 層 / 1室1廳1衛 / 毛坯 / 2012-10-18
范家莊
面議
1室1廳1衛(380㎡)
望採納，謝謝
C. 怎麼出租商鋪、門面等商業房
根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產生租賃稅的相關徵收規定，不用的房屋可以出租，出租後辦理登記備案並交納相關稅費。
1、吉房出售
房屋不用時（最好提前發布信息)，到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，登發「吉房出售」的廣告，留下聯系電話；
用毛筆紅紙寫一份「吉房出售」的廣告，留下電話，張貼到准備出租的門頭房前；
耐心地等電話吧，等需要租房的客戶會打電話聯系你；
2、篩選租房者
為了安全放心和遵守法律規定，需要對租房者進行詳細問詢：租房干什麼生意？
1、對不能提供身份證明、面相很兇的租房者不出租；
2、對影響房屋附近衛生、環保等因素的營業不出租；
3、對影響房子使用壽命、損壞房子的營業不出租；
4、對影響房屋附近其他經營者的營業盡量不出租；
5、對經營沒前途的營業（出租後因虧損會很快關閉，又要出租）盡量不出租；
6、其他法律法規和當地政府禁止從事的行業的不出租；
3
簽訂租賃合同
有合適的租房者了，商議好房租價格，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，產生的稅費怎麼繳納，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法。並一一寫到書面合同上，並定好違約責任；
辦理工商登記
商議好，簽好合同收取租賃費，領著租房者到水、電、物業等負責人處說明，在每月的什麼時間需要及時繳納上述費用；若如期不繳納，水電物業等負責人會電話通知房東；帶著房權證復印件等材料協助租房者辦好工商登記等；若辦好了上述工商登記等事宜，營業出現違法現象時一般與房東無關；
辦好備案登記
完成上述程序後，和租房者一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；
繳納租賃稅
因出租房屋獲得了房租收益，不要忘記繳納產生的租賃稅。
注意事項
租賃開始後要依法辦理租賃備案登記，領取租賃證書。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 買到一個商鋪，租出去好，還是自己開店
你好，這個還得看你自己嘍
自己是否有能力開店，如果沒有或者是不想太累就可以租出去
如果店鋪的地理位置好，可以試試自己做點什麼，這個嘛各有各的好處吧，可以聽一下你家人的意見，
E. 商鋪租賃
轉讓費，在出租人的口中，無非是裝修、傢具、存貨之類的房屋附加費用，其實可以說，個體商鋪的承租人在轉讓的過程中，充當了中介的角色，轉讓費就類似於中介費.
轉讓費能否要回，取決於你們合同約定的內容，而關於優先購買權又未做特殊違約責任的約定，你又事實上使用到2007年3月，則該款無法要回，裝修費亦同。除非是由你手中轉讓，不然自房東處轉讓你是無法收回轉手費。
合同明確在同等條件下租房者有優先的續租的權利，如果你房東與別人簽的合同租金與你所說的不符，他就違反合同條款了，你可以告他的。
F. 店面轉讓和店面出租有什麼不同
轉 讓是有轉讓復費的，制而且這個店子就是你的了！ 而出租，是上一個轉讓的再低點價格轉租給你！所以你以低於轉讓形式的價格租了，當然除了其他轉讓一樣的費用外（水電和物業管理費之類）你還要多付他房租！只是轉讓費低了！ 所以轉讓劃算，轉租的安全，你想轉走的時候，不必擔心價格太高，嚇走人！
G. 商鋪每年租金9萬，押金一般多少
我做的是自己直營抄的連鎖超市，每天接觸商鋪出租問題，所以這一塊比較了解，一般押金是一個月或者兩個月的租金來算的，就是說就算收一個月的租金來算押金的話9萬的商鋪押金是8000塊，3萬的商鋪押金應該要2500塊左右的。
H. 想要租一個店面需要多少錢
租店面的錢，這裡面可能的費用一是轉讓費二是租金。或多或少，與店面的位置有直接關系，同一條街同一個面積的店面如果是在十字路口可能要四五千每月，而位置差點的可能只要兩千。人流量大的位置，校園門口周邊，醫院周邊也相對較貴些。沒有做過生意的朋友們要先考慮要賣什麼，在哪個位置能賣什麼，然後去找店面。盡可能找新建的，第一手的鋪面，與店主直接談，這樣就少了轉讓費，但店主一般會收一定的押金，租金一般按季度交納。具體的要靠你自己出去找，去問了。
I. 商鋪招租方法
商鋪招租一般有以下幾種常用出租方法。
一、商鋪返租
1、商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在8%-12%之間。
2、對普通投資者來說，商鋪返租、商鋪「售後返租」(簡稱返租)是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪後的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報高得多。
二、代理招租
代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業地產與物業代理公司簽訂協議，凡是購買自己商鋪的業主由物業公司全權代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場較為普遍的形式之一。
三、通過中介公司出租
因為中介公司的信息比較多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以後一旦出什麼事找中介處理能省下不少精力。不過成交後房東要付中介公司一定數額的中介費，金額一般是一個月的房租。
四、自己在網上發布商鋪出租信息
如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上發布商鋪出租信息。目前很多房地產網站和分類信息網站都會提供個人免費發布出租房源的服務。以搜房網商鋪網為例，每個手機號碼可以發布10個商鋪出租房源，搜房網巨大的瀏覽量無疑會將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。