❶ 做民宿需要辦什麼手續
開民宿來需要衛生許可證自、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證。
需要的手續如下：
一、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。
二、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。
三、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。
四、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。
❷ 雲南普者黑拍攝《爸爸去哪兒》的那些房屋，現在變成什麼樣了呢
如果你是一個綜藝迷，那麼一定有看過《爸爸去哪兒》，可以說最早期的綜藝真的帶火了很多小眾的目的地，例如雲南的普者黑，便是其中的一個，曾經的普者黑幾乎無人問津，但隨著《爸爸去哪兒》的播出，熱度直升，直至現在也成了雲南較為重點的旅遊目的地，以前說到普者黑，都稱它是雲南這塊土地上的另一處世外桃源。
去普者黑村游覽之時就去了一趟4號房，因老建築內還養著豬等家禽，所以整體給人的感覺並不算太好，一走進房屋內，就感受到了濃濃的氣味，導致就去一個房屋就不敢再進入第二處房屋了。
❸ 住宅改為商務酒店手續如何辦理
首先要看土地證上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那麼要去國土部門更改成商業用地或者商住兩用。
拿到正常的土地證後，申請物業消防合格證，商業的和住宅的合格證不一樣！拿到消防證後開始叫有資質的裝修設計公司做設計圖，至少那個設計圖上得有有資質的設計公司的蓋章，然後去規劃局拿裝修許可，硬裝差不多了就可以申請裝修消防合格證。
然後是公安的特種行業許可證，衛生的衛生許可證，工商的營業執照，和最後的稅務許可證和組織機構代碼證！就可以證實開張營業了！這是一個正常的手續過程。
(3)住宅變客棧擴展閱讀：
《物權法》第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
本條是關於將住宅改變為經營性用房的規定。將住宅改變為餐飲、娛樂等經營性用房，帶來許多弊端。例如，造成來往小區人員過多，外來人員雜且亂，干擾業主的正常生活，造成小區車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張，造成樓板的承重力過大，增加了小區不安全、不安定的因素，危害性大。
另一方面，將住宅大量改為經營性用房，用於商業目的，也會造成國家稅費的大量流失。
因此，物權法頒布前已有法規、規章對此作了規定，例如《物業管理條例》第50條規定，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由、№主依法辦理有關手續。
作為規范業主建築物區分所有權的物權法，本條明確規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。據此業主不得隨意改變住宅的居住用途，是業主應當遵守的最基本准則，也是業主必須承擔的一項基本義務。
如果業主確實因生活需要，如因下崗無收入來源，生活困難，將住宅改變為經營性用房，必須遵守法律、法規以及管理規約的規定。
例如要辦理相應的審批手續，要符合國家衛生、環境保護要求等。在遵守法律、法規以及管理規約定的前提下，還必須徵得有利害關系的業主同意。
這兩個條件必須同時具備，才可以將住宅改變為經營性用房，二者缺一不可。何為有利害關系的業主?因改變住宅為經營性用房的用途不同，影響的范圍、程度不同，要具體情況具體分析。
❹ 過戶產權性質由住宅變為公寓
房產證上已經是你的名字，買賣合同成立、完成，產權發生轉移；不想內要這個容房子、撤銷合同不是簡單的事，你可以：
1、准備好證據起訴房主和中介，讓他們承擔違約責任並支付違約金！
2、准備好證據起訴房主和中介欺騙，請求法院宣布房屋買賣無效、撤銷買賣合同！
❺ 住宅變公寓
部分商品房因為無法滿足建築規劃對日照時間的強制要求，只能稱作公寓，不能與住宅混淆。
規劃設計確定房屋性質
在一個住宅小區內，由於每套房屋的朝向、樓層不同，大寒日日照時間長短也會不同，有的房屋性質是住宅，有的是公寓。某套房屋究竟是公寓還是住宅，在設計方案、住宅分析時就已經確定了，不滿足日照要求就是公寓，必須明確標注。
房屋性質是根據規劃設計確定的，設計院在設計時，會採用日照分析軟體，根據房屋的方位角、日照條件等測算，確定是公寓還是住宅。
購房合同上約定為「住宅」，辦理產權時變成了「公寓」
產權證的辦理，是根據實測報告來的，實測報告顯示這套房子的規劃用途是公寓。
正如房屋面積有預測、實測一樣，房屋性質也有預測和實測的區別。因為預測時確定為住宅，所以就按住宅與購房者簽訂合同。之所以變成公寓，是因為在房屋交付前進行了實測，日照達不到住宅要求。
住宅與公寓畢竟不是同一類別，光照條件有差別，是公寓就應該在合同中標明，一切以合同為准。購房合同和備案信息不一致屬欺詐行為，過錯在於開發商，此類過錯不是門鎖不合格之類的一般瑕疵，而是合同根本性違約，涉及房屋用途性質的改變，直接導致合同目的不能實現。購房者可與開發商進行協商，如果當事人願意繼續履行合同，接受住房的公寓性質，開發商應該賠償購房者損失。如果開發商不進行協商賠償，當事人可以起訴，通過法律手段維護權益。
❻ 業主將住房改成＂民宿＂違反物權法嗎
在不影響他人，法律手續完備的情況下是合法的。
【法律依據】
《中華人民共和國專物權法》第七十屬七條
「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。「
《中華人民共和國物業管理法》第五十條
「物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業;物業管理企業確需改變公共建築和共用設施途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。」
(6)住宅變客棧擴展閱讀：
開辦民宿需要的手續
1、《衛生許可證》，民宿屬於公共場所，所以需要《衛生許可證》。
2、《營業執照》，對外營業經營活動都是需要營業執照的。
3、《稅務登記證》，按章納稅是公民的義務。
4、《特種行業經營許可證》，因為旅業屬於特種行業，所以需要這個證。
5、《消防檢查合格意見書》，想要取得《特種行業經營許可證》，找個消防檢查一定要通過才行。
❼ 我們仨中為什麼楊絳以前把我們的家的寓所變成了旅途上的客棧了
其實這是一種比喻的寫法，每個人的家都像是旅途上的客棧，而其中的每個人都是一個旅途上的人而已。
❽ 居民住宅是否可以變成青旅
原則上住宅是不能辦公的
❾ 住宅房做民宿違法嗎
民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。
對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。
如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。
在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對於民宿經營者，建議一定要經過合法程序，並徵得其他業主同意。
即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。
(9)住宅變客棧擴展閱讀：
簡介
民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊遊或遠行的旅客提供個性化住宿場所。
除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農庄、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。
而民宿的產生是必然的，並不偶發於日本或台灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農庄式民宿(Accommodation in the Farm)經營，讓一般民宿能夠舒適地享受農庄式田園生活環境，體驗農庄生活；加拿大則是采假日農庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受農庄生活；
美國都多見居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜的住宿選擇；英國則慣稱Bed and Breakfast(BNB)，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價格會比一般旅館便宜許多。
類型
國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》，明確規范了民宿行業標准，規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日起實施。
旅遊民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。
旅遊民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。潮宿（潮流民宿是精選的民宿，具有品質、服務、管理等特點）指金宿級的高等級民宿。
❿ 想要把農村房子改成民宿，這個需要經過審批嗎
小區公寓能開民宿嗎？記者就此采訪了相關部門。市工商局相關人士表示，民宿只能開設商用住宅，小區住宅如果要從事商業活動，必須先改變住宅性質，必須到規劃局和住宅管理局申請「居住費」，必須徵得其他業主的簽名同意，才能申請營業執照，然後申請特殊行業許可證。目前武漢市尚未在小區住宅開設民宿，發放營業執照。
規劃和設計獲得的土地和住宅需要重點考慮供水、下水道問題，這一點非常重要。特別是如果設有廚房，還要考慮排煙問題。計劃設計完成後，必須提交村莊批准，無論是改造還是重建，都必須得到邑內建設事務所的批准手續。