根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國經濟合同法、商品房屋租賃管理辦法及租賃房屋產生租賃稅的相關徵收規定，不用的房屋可以出租，出租後辦理登記備案並交納相關稅費。
1、吉房出售
房屋不用時（最好提前發布信息)，到當地的媒體如報紙、廣播電台、電視台等，登發「吉房出售」的廣告，留下聯系電話；
用毛筆紅紙寫一份「吉房出售」的廣告，留下電話，張貼到准備出租的門頭房前；
耐心地等電話吧，等需要租房的客戶會打電話聯系你；
2、篩選租房者
為了安全放心和遵守法律規定，需要對租房者進行詳細問詢：租房干什麼生意？
1、對不能提供身份證明、面相很兇的租房者不出租；
2、對影響房屋附近衛生、環保等因素的營業不出租；
3、對影響房子使用壽命、損壞房子的營業不出租；
4、對影響房屋附近其他經營者的營業盡量不出租；
5、對經營沒前途的營業（出租後因虧損會很快關閉，又要出租）盡量不出租；
6、其他法律法規和當地政府禁止從事的行業的不出租；
3
簽訂租賃合同
有合適的租房者了，商議好房租價格，怎麼交房租，什麼時間交，使用多長時間，怎麼維修房子等詳細事宜，產生的稅費怎麼繳納，其他突發因素如：房屋若被徵收或者拆遷時的處理辦法。並一一寫到書面合同上，並定好違約責任；
辦理工商登記
商議好，簽好合同收取租賃費，領著租房者到水、電、物業等負責人處說明，在每月的什麼時間需要及時繳納上述費用；若如期不繳納，水電物業等負責人會電話通知房東；帶著房權證復印件等材料協助租房者辦好工商登記等；若辦好了上述工商登記等事宜，營業出現違法現象時一般與房東無關；
辦好備案登記
完成上述程序後，和租房者一起帶著房權證、租賃合同、身份證明等當地房屋租賃辦公室辦理租賃備案登記，領取租賃證書；
繳納租賃稅
因出租房屋獲得了房租收益，不要忘記繳納產生的租賃稅。
注意事項
租賃開始後要依法辦理租賃備案登記，領取租賃證書。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 一般寫字樓的租金是多少錢
每個城市的寫字樓租金差別比較大，一般看你所選的區域、地段、面積裝修以及交通，市中心地鐵口的精裝辦公室租金會高一點
❸ 租商業樓，稅率是多少
個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按「財產租賃合同」貼花，稅率為千分之一。個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。
❹ 什麼是商業房產租賃，商業房產租賃要注意哪些問題
如果對方是房主，必須有：
身份證明（身份證或營業執照）
房產證復印件（你要去房產局查訊其真實性）
房屋租賃合同原件（如果是轉租）或授權委託書（如果是房主委託出租），必須檢查對方是否有權轉租，如果沒寫就是沒這個權利
身份證明（房主的復印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產證上相同。
商鋪安全性：商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買後還必須補地價等。
租金調幅：以5年租期的租約為例，前2-3年租金不增，從第4年開始逐步遞增。租金增長的方式一般選擇以下兩種：累計遞增，即每年租金按照遞增比例遞增，但是遞增基數以前一年租金價格為准；環比遞增，即每過一段時期（一般3年左右）租金上調。
租金價格：商鋪租金除了要符合自己的購買承受力外，還要與周邊商鋪和同類產品作比較。
商鋪貸款：相關政策一般商鋪貸款總額不超過300萬元，貸款額度最高為6成，期限為10年
如果對方不是房主，則必須有：
商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。
廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
拓展資料：
注意事項：
❺ 一般寫字樓租賃中介能有哪些服務
其他寫字樓中介公司抄我不知道，但是廣匯公司是有以下7項服務的！
1、專業咨詢 為客戶提供適合的解決方案
2、專車接送 讓你看樓更輕松，更便捷
3、協同談判 為您爭取最優惠的租賃條件
4、財務分析 幫您對財務數據分析，測算
5、裝修設計 免費提供設計方案做參考
6、交房驗收 陪同客戶實地交房驗收
7、售後服務 免費提供續擴租服務