『壹』 住宅小區供電配套工程使用專變供電模式合法嗎
簡而言之，所謂公變供電模式，是指樓盤的供電設備，包括線路變壓器等都是由供電局負責安裝並終生由供電局維護、管理，萬一出現故障，只要電力110，供電部門24小時值班的搶修隊伍能在最短的時間趕到事發地點，進行搶修，即時恢復供電，而且所產生的維修費用決不會攤到用戶的頭上，因為這是供電部門應盡的職責。所謂專變供電模式，居民小區供電部門只在小區裝上一個總電表，而總表下面成百上千個分表就不歸供電部門管了，供電部門只按總表收取電費，總表以後的線路、變壓器包括用電戶安裝的IC卡電表都由樓盤的房地產開發商自己購買安裝。
『貳』 有多少省市實行住宅小區收取電力配套費
為規來范新建居民住宅供自電配套工程建設和收費行為，保證供電工程質量，落實供電責任，理順供用電關系，實行銷售到戶、抄表到戶、收費到戶、服務到戶,根據國家有關規定，結合我省實際，經省政府同意，現就我省新建住宅供電配套工程試行實施統一收費、統一建設的有關事項通知如下： 一、凡在本省省轄市、省直管市城市規劃區范圍內新建住宅建設項目的供電配套工程建設價格（收費）按本通知執行。 二、新建住宅供電配套工程建設要按照各地城市總體規劃，由供電企業根據國家和行業標准，遵循以人為本、安全環保、經濟適用、科學高效、便於管理的原則實行統一設計、統一標准、統一建設、統一管理。 三、新建住宅供電配套工程建設收費標准： 1、普通居民住宅按建築面積收取：武漢市為每平方米130元；宜昌市、襄樊市...
『叄』 居民住宅小區電力配置規范
小區變配電所10 kV配電系統設計根據小區10 kV接線方案和前期負荷計算，本小區變配電所分為1 ～5 變配電所（各變電所均滿足供電半徑要求），其中4 變配電所負荷除疏散照明為二級負荷外，其餘負荷均為三級負荷（多層住宅），因此該變配電所由l 一10 kV單電源供電。其餘變配電所的住宅配電變壓器（住宅變）也由1 一10 kV單電源供電，消防負荷、商場、高層建築公共照明等負荷由公共變壓器（公變）供電，採用10 kV雙電源供電，見圖3圖3中的接線方式。一方面保證了一級負荷的供電需求，另一方面也滿足了對重要負荷提供雙電源的要求。同時，由於住宅變壓器僅供住宅住戶用電，末端採用一戶一表計量，也方便今後供電部門的管理、維護4 小區電氣節能設計a. 選擇低損耗變壓器。 當容量大而需選用多台變壓器時，在合理分配負荷的情況下，盡量減少變壓器台數。
『肆』 住宅小區電力設備維修該物業負責嗎
小區供電設備變壓器壞了，需要更換一台新的變壓器，這是一筆不小的金額，大概需要2-3萬，需要動用房屋維修基金，小區物業負責全程處理。
『伍』 住宅小區配套電力設施安裝標准
一、 負荷性質的確定。根據《供配電系統設計規程》GB50052-95、《民用建築電氣設計規范》（JGJ/T16-92）和《高層民用建築設計防火規范》(GB50045-95)中對電力重要負荷分級的要求，住宅電力負荷分三級：
一級負荷：十九層及以上的高層住宅的消防用電等。
二級負荷：十層至十八層的高層住宅的消防用電。
三級負荷：一級和二級以外的負荷。
二、 負荷容量設計：
1．居民住宅區用電容量按建築面積50W/m2 計算，80 m 2 及以下的住宅按每戶4千瓦配置。有特殊需要的住宅，基本配置容量根據實際需要確定。
2．公共服務設施應按實際設備容量計算。設備容量不明確時，按負荷密度估算：辦公60-100W/m2 ；商業100-150W/m2 。
三、居民住宅區供電：
1．電源要求： 一級負荷應由雙電源供電。 二級負荷宜由兩回線路供電。 三級負荷無特殊供電要求。 一、二級負荷的供電要求還應滿足《供配電設計規程》GB50052-95的相關要求。
2．10kV供電
1） 居民住宅區規劃容量在630kVA以上時應採用配電室方式，容量在630kVA及以下時應採用箱變方式。
2） 十二層及以上高層建築應採用配電室方式供電。
3） 單個配電室的容量不得超過3200kVA,單台變壓器的容量不宜大於1600kVA。
4） 小區配電室或箱變應採用小型化、無油化、少維護具備「五防」功能的真空斷路器或六氟化硫負荷開關熔斷器開關櫃。
5） 開閉所（環網櫃）開關設備應採用有國內成熟運行經驗、少維護或免維護的六氟化硫或真空開關設備。
6） 小區箱變殼體採用防腐材料，優先選用不銹鋼材料；配電室的低壓開關設備應採用小型化、少維護的優質產品。
7） 10kV線路採用架空絕緣導線或電纜，考慮負荷發展裕度一次建成。
8）10kV電纜的敷設及截面選擇：選擇電纜敷設方式應依據配電網中遠期規劃，考慮電纜最終數量、路徑容量、施 工條件以及初期投資等因素確定。可按不同情況選擇直埋敷設、溝槽敷設、排管敷設、隧道敷設。
電纜路徑的選擇應考慮安全運行、維護方便及節省投資等因素，並與城市其它地下管線統一安排。通道的寬度、深度應考慮遠期發展的要求，沿街道的電纜隧道人孔及通風口等設施應與環境協調。電纜敷設時，宜同時敷設通訊線或預留出通訊線位置，為實現配電系統自動化打好基礎。
電纜截面應力求簡化並滿足規劃、設計要求，採用交聯聚乙烯絕緣鋁芯電纜。電纜截面的選擇，應在進行電纜額定載流量計算的基礎上，考慮環境溫度、並聯附設、熱阻系數、埋設深度等因素後確定。
小區供電電纜可參考以下方式選擇：變電站出口及變電站饋出的線路可選用雙條鋁芯3×240mm2 電纜，開閉所出線可選用單條鋁芯3×240 mm2 、3×185mm2 電纜，環網櫃、分接箱出線可選用單條鋁芯3×150 mm2 、3×120mm2 電纜。
四、 0.4kV供電
1．低壓線路的供電半徑不宜過大，一般控制在100-150m，最大不超過250m。
2．0.4kV電纜分接可採用低壓分支箱，位置應接近負荷中心。
3．低壓配電室和箱變的低壓室應裝設低壓自動無功補償裝置。
4．低壓電纜及單元接戶線、每套住宅進戶線截面應力求簡化並滿足規劃、設計要求，按下表進行選擇。