❶ 家長無法提供房屋租賃憑證怎麼辦
你好！
四月，深圳將全面申請首個和一級學位申請，深圳區也向公眾公布學位警告。3月1日，深圳市教育局發布通知，房屋租賃戶無法提供房屋租賃證書，可提供房屋租賃管理部門出具的房屋租賃信息，自公布之日起施行。三年來，租賃信息未作為房屋進入租賃市場的法律憑證。作為一種過渡方式，租賃信息能否真正取代租賃合同已成為近年來家長們關注的熱點話題。
開租賃合同要花很多錢。
《深圳出租房屋管理條例》明確規定，出租人的所有人或管理人在與承租人簽訂租賃合同後，應當及時向當地稅務部門申報納稅。鑒於此，部分出租房屋所有人或管理人未與承租人簽訂正式租賃合同。當承租人需要申請學位時，大多數承租人需要承租人承擔1000至5000元的稅款，這應該由出租人的業主宣布。
根據新規定，市房屋租賃管理部門只發放房屋租賃憑證，出租人的合法產權房屋，不向沒有合法產權的房屋出租人發放房屋租賃憑證。這意味著一批出租小產權房的人不能頒發房屋租賃證書。
「房屋租賃信息」指引出台
有鑒於此，深圳市教育局和市房屋租賃管理局聯合發布了3月1日深圳市房屋租賃管理辦公室房屋租賃管理辦公室的通知。提供房屋租賃證書的，可以由城市房屋租賃管理部門提供。房屋租賃信息「由門發出」。市房屋租賃管理部門應當另行制定房屋租賃信息發布工作指南。截至目前，市出租房屋管理部門尚未出台相關指導方針。
但是，房屋租賃信息需要發放哪些材料，是否收取費用？在龍港的家長聊天小組中，許多家長都在期待一個更簡化的申請學位的程序，比如房屋租賃憑證，以及低收入家庭的真正位置。
「房屋租賃信息」不可計入
值得注意的是，「房屋租賃信息」或無法計算入場點。2016秋季，南山區市教育局在2016年初提出的第一份錄取通知書，可以按照租賃的正常年限計算「租借證書」，房屋租賃信息可以是一個學位，但不能計算。
市教育局提醒我們，由於住房類型的不同，情況更加復雜，信息需求也不盡相同。需要辦理房屋租賃證或者房屋租賃信息的學齡兒童家長可以登錄「深圳流動人口和出租住房綜合信息服務網」的「在線服務」欄目。
拓展資料
租賃登記是租賃合同生效的法定要件。只有租賃登記才能有效地保護租賃權的合法權益，租賃登記是房地產管理部門掌握，管理和規范房地產租賃市場的手段。因此，租賃登記具有重要的法律意義。
雖然《城市房屋租賃管理辦法》和各省，市的地方性法規規定，租賃必須登記，但大多數當事人不辦理租賃登記手續。如果合同沒有登記，如果當事人在實際審判中違約，法院很難對法院的違約行為作出完全的處罰，而遵守合同的當事人也很難獲得所有違約，因為合同本身是無效的。在仲裁中處理此類案件，也很難向違約方授予損害賠償金。
❷ 深圳藍本租賃合同還能辦理嗎
根據深圳市房屋租賃辦發布的通知，深圳房屋租賃信息（藍本）辦理時 間截止到2019年4月30日，2019年5月1日起全市停辦 。
延伸材料：龍華區、光明區、南山區關於藍本停辦的通知
關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知
因《深圳市教育局深圳市房屋租賃管理辦公室關於在義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》（深教[2016]92號）有效執行期為三年，目前該文件的有效期執行期限不足一年，為避免出現政策漏洞，保障2019年義務教育入學，經咨詢有關部門，現就《房屋租賃信息》辦理時限明確如下：
一、自2018年10月8日起，申請辦理《房屋租賃信息》的房屋租賃合同截止時間不得超過2019年12月31號。
二、為配合市教育局做好2019年義務教育新生入學工作，申請《房屋租賃信息》辦理的截止日期延長至2019年4月30日。2019年5月1日起，停止受理《房屋租賃信息》申請，在此之前已受理的《房屋租賃信息》申請可以繼續進行審批。
深圳市龍華區房屋租賃管理辦公室
2018年10月18日
官網地址：http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/sqwgglbgs/dtxx_152509/tzgg_152511/201811/t20181105_14460225.htm
光明區房屋租賃管理辦公室關於明確房屋租賃合同業務辦理時限的通知
各街道社區網格中心：
《深圳市教育局 深圳市房屋租賃管理辦公室關於在義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》（深教[2016]92號）有效執行期為三年。目前該文件的有效期執行期限不足一年，為避免出現政策漏洞，保障光明區2019年義務教育入學，根據《 深圳市房屋租賃辦關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知》和《光明區文體教育局關於義務教育有關事項的溫馨提醒 》相關要求，現就用於學位申請的房屋租賃合同業務辦理時限通知如下：
一、住宅類《房屋租賃憑證》：2019 年秋季入學的，須 2018 年 8 月 31 日（含當日，下同）前辦理，2020 年秋季及以後入學的，須入學前一年的 3 月 31 日前辦理。辦理時間以登記（備案）蓋章時間為准。租賃期限的終止時間，必須是入學當年的 9 月 30 日之後。
二、《房屋租賃信息》辦理注意事項：
（一）辦理截止日期為2019年4月30日。2019年5月1日起，全區停止受理《房屋租賃信息》申請，在此之前已受理的《房屋租賃信息》申請可以繼續進行審批。
（二）申請辦理《房屋租賃信息》的合同租期不得超過2019年12月31號。
（三）2020 年秋季及以後入學的租賃合同相關政策要求，待市明確後另行通知。
請各網格中心遵照執行，並將該通知轉發各街道政務辦。
附件：
1.深圳市房屋租賃辦關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知
2.光明區文體教育局關於義務教育有關事項的溫馨提醒
深圳市光明區房屋租賃管理辦公室
2018年10月12日
官網地址：http://www.szgm.gov.cn/xxgk/xqgwhxxgkml/gzgg/201810/t20181015_14284820.htm
關於明確房屋租賃信息辦理時限的通知
廣大轄區居民：
因《深圳市教育局 深圳市房屋租賃管理辦公室關於在義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》（深教[2016]92號）有效執行期為三年，目前該文件的有效期執行期限不足一年，為避免出現政策漏洞，保障2019年義務教育入學，經咨詢有關部門，現就《房屋租賃信息》辦理時限明確如下：
一、自通知下達之日起，申請辦理《房屋租賃信息》的房屋租賃合同截止時間不得超過2019年12月31號
二、為配合教育部門做好2019年義務教育新生入學工作，申請《房屋租賃信息》辦理的截止日期延長至2019年4月30日。2019年5月1日起，停止受理《房屋租賃信息》申請，在此之前已受理的《房屋租賃信息》申請可以繼續進行審批。
特此通知
深圳市南山區出租屋綜合管理辦公室
2018年10月16日
官網地址：http://www.szns.gov.cn/xxgk/qzfxxgkml/tzgg/201810/t20181016_14290169.htm
❸ 深圳各個房管所的電話是多少啊
1、布吉所房屋租賃管理所，地址：布吉街道布龍路怡馨苑二棟首層，咨詢、投訴電話：88830628;
2、坂田所房屋租賃管理所，地址：坂田街道二辦三樓附樓304室，咨詢、投訴電話：36983337;
3、南灣所房屋租賃管理所，地址：南灣街道南嶺村健民47號南灣街道二辦B213，咨詢、投訴電話：28705867;
4、平湖所房屋租賃管理所，地址：平湖街道平湖大街528號，咨詢、投訴電話：28858755;
5、橫崗所房屋租賃管理所，地址：橫崗街道龍崗大道聯建樓634-125號二樓，咨詢、投訴電話：28633932;
6、坪地所房屋租賃管理所，地址：坪地街道富民路112號5樓，咨詢、投訴電話：84081885;
7、龍城所房屋租賃管理所，地址：龍城街道龍城大道126號盛平維百盛大廈一樓，咨詢、投訴電話：28902261;
8、龍崗所房屋租賃管理所，地址：龍崗街道植物園路385號，咨詢、投訴電話：84867026。
依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，房管所的工作職責是全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。
❹ 深圳市南山區各地房屋租賃管理所地址電話是多少
南山區招商街道房屋租賃管理所
地址：廣東省深圳市工業七路51號
❺ 在深圳南山租房能入讀南山小學嗎
不可以的，還要很多材料，要有學位才可以申請，而且很麻煩，反正就是花錢，具體申請學位應具備的基本條件
凡年滿六周歲（2010年8月31日及此日前出生），有學習能力，具有深圳市戶籍戶口或符合深圳市「1+5」文件）的規定，在南山區有合法住房,且能提供相關證明材料的非深戶籍人員子女。
深圳讀書需要的證件是什麼?1+5文件是什麼?
1+5」文件,所謂「1」指的是《深圳市關於加強和完善人口管理工作的若干意見》文件。《意見》對深圳市人口管理總的思路是：合理控制人口總規模，逐步調整人口結構，實現人口規模、結構、素質與產業、環境資源相協調的發展機制。
所謂「5」指的是非深圳戶口在深圳讀書需要提供「5證」：一是適齡兒童轉學學生的出生證、父母原籍戶口本、深圳居住證或暫住證;二是房產證明， 無房產者由打工者所在街道辦房屋租賃管理所提供租房合同登記、備案材料等;三是就業和社保證明，或者本市工商部門核發的營業執照副本等證明;四是打工者現 居住地街道辦事處計劃生育工作機構出具的計劃生育證明材料;五是原戶籍地鄉(鎮)以上教育管理部門出具的就學聯系函，或學校開具的轉學證明。我同事花了兩萬多才弄到學位上了南山小學
❻ 深圳南山區房屋租賃管理所地址、電話誰知道 急用！O(∩_∩)O謝謝大家！
南山區房屋租賃所。。沒有這樣一個地方，南山區有一個出租屋管理綜合辦公室，各個街道又有自己的租賃所，不知道你要問哪個。。。。你可以上南山政府在線，或各街道的網站看看，應該有你要的信息。。。祝你好運！
❼ 深圳市寶安區房屋租賃管理辦公室發的租賃憑證可否做為產權證明
4月，深圳市將全面展開小一和初一學位申請，深圳各區也向大眾公示了各區的學位預警。3月1日，深圳市教育局發布通知，無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，可提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃信息》，該通知自公布之日起實施，有效期三年，且《租賃信息》不作為房屋進入租賃市場的法律憑證。《租賃信息》作為過渡期的一種辦法，能否真正地取代租賃合同，成了近日家長們熱議的話題。
開具租賃合同花費不菲
《深圳市出租屋管理若干規定》明確表示，出租屋業主或者管理人與承租人訂立租賃合同後，應當按時向地方稅務部門申報納稅。鑒於此，部分出租屋業主或者管理人並沒有與承租人簽訂正規的租賃合同，在承租人需要申請學位時，大多需要承租人自行負擔這部分本該由出租屋業主申報的納稅，約1000元到5000元不等。
按照新的規定，市房屋租賃管理部門，只對租住在合法產權房屋的人群出具房屋租賃憑證，而對租住在無合法產權證明房屋的人群，則不出具房屋租賃憑證。這也就意味著，租住在小產權房的一部分人群，無法開具《房屋租賃憑證》。
《房屋租賃信息》辦理指引將出台
鑒於此，深圳市教育局和市房屋租賃管理辦公室在3月1日聯合印發了《深圳市房屋租賃管理辦公室關於義務教育就近入學核驗住房證明材料的通知》，其中稱：無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，可提供由市房屋租賃管理部門出具的《房屋租賃信息》。市房屋租賃管理部門另行制訂出具《房屋租賃信息》的操作指引。截止目前，市房屋租賃管理部門還未出具相關指引。
但是開具《房屋租賃信息》需要什麼材料，以及是否收費，市房屋租賃管理部門還沒出具具體辦法。在龍崗的家長微信群里，不少家長期待為申請學位而辦理房屋租賃憑證等手續可以更加簡化，真正地方便低收入家庭。
《房屋租賃信息》或不能計分
值得注意的是，《房屋租賃信息》或不能計算入學積分。南山區教育局發布的2016年秋季小一初一招生指引中提到，提供《房租租賃憑證》的可以按照租住年限正常計分，提供《房屋租賃信息》的可以申請學位，但不能計分。
市教育局提醒，因住房類型不同，情況較復雜，所提供資料要求也不相同。需辦理《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》的適齡兒童家長具體可登錄「深圳市流動人口和出租屋綜合信息服務網」之「在線辦事」欄目查詢
❽ 如何查詢深圳房屋租賃憑證登記(備案)號
1、可通過電話向深圳市住宅租賃管理服務中心咨詢。
2、帶你的居住證到所在街道辦去查，即直接到深圳各房屋租賃管理部門查詢，需提供相關的身份證明及房屋證明信息。
(8)南山房屋租賃管理所擴展閱讀
一、辦理材料
1、房屋租賃合同(住宅或非住宅)
2、委託書及同意出租證明(委託辦理時需提供，詳情見說明)
3、房地產權利證書或者其他合法權屬證明（見說明）
4、房屋租賃當事人身份證明
5、深圳市房屋租賃登記備案申請表
6、出租屋編碼卡
二、材料說明
提交以下證件之一：
(1)房地產權利證書或不動產權利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發的房屋所有權證、部隊房地產權證);
(2)購房合同書、付清房款證明、市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料(市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料自出具之日起15個工作日內有效);
(3)已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要徵得抵押權人同意出租的，需出具抵押權人同意出租證明和房地產權利證書或不動產登記薄復印件;
(4)拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認書及付清房款證明、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關的仲裁裁決書、房地產登記部門出具的產權信息查詢單或司法裁定過戶備注;
(5)臨時建築類房屋出租，須提交經規劃或建設主管部門批準的並在有效期內的臨時建築許可證。
❾ 深圳市南山區在哪裡辦理個體工商營業執照
辦理個體工商營業執照，准備好以下資料直接到附近的工商局辦理即可，前提是材料准備好。⒈本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。
2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。
3、本人一寸免冠彩色照片兩張。
4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。
5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要准備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。
攜帶上述文件到當地所屬的工商所，向工作人員說明要辦理那一類的營業執照。檢驗過有關文件後，工作人員會給表格要填寫。個體工商戶的申請登記
一、應具備的條件
1、有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個 體工商業經營；
2、申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
二、應提交的材料
（一）申請人提交書面申請報告；
（二）申請人身份證明；
1、城鎮待業青年和其他無業人員，應持有勞動部門核發的待業證明；
2、退、離休人員應持退、離休證，提前退休憑單位退休證明；
3、辭退職（包括留職停薪）人員，應持有原單位批準的證明；
4、下崗職工，應持有勞動部門的下崗證；
5、農村村民，應持有當地鄉（村）證明。上述人員登記時須持身份證，外地人員還須持 有本市公安部門出具的暫住證，證生部門出具的流動人口計劃生育證明（18周歲以上，50周 歲以下）。
（三）個體工商戶開業登記申請表；
（四）經營場地證明：
1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；
2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；
3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；
4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；
（五）申請從事國家有關專項規定的行業或品種的生產經營，應提交許可證或有關部門的審批 文件；
（六）聘用從業人員的，應提交與從業人員簽訂的勞動合同及從業人員的身份證明。
（七）登記機關認為應提交的其他證明文件。