1. 商鋪陷入「租不出、賣不掉」僵局，商鋪還有「未來」嗎
現在做生意的都在抱怨生意一年比一年難做，這個情況確實屬實，生意難做導致有大量的選擇放棄。特別是現在的實體店行業，現在出現的狀況是沒生意租金還上漲了，也導致現在有大量的商鋪陷入“租不出、賣不掉”局面。我總結出兩點原因導致。
其實早就有預兆。房地產大發展，只要蓋樓一二樓能做商鋪的一定按商鋪設計。每座城市商鋪到處都是，都在做買賣。哪有那麼多買賣可做。加上電商的普及，實體店更是雪上加霜。將來大部分實體店淘汰是必然的趨勢
2. 商鋪面臨「租不掉、賣不掉」的僵局，未來商鋪還值得投資嗎
投資商鋪就一定能賺錢？可能你並沒有仔細思考過這個問題，如果你了解過商鋪投資回報率的話，那麼你就會發現，投資商鋪並不一定能掙錢，或者說掙錢的概率並不大。
首先，現在大部分城市黃金地段的商鋪是租不到的，而且現在受到電商的影響，很多人都不會再到線下買東西了，因此大部分商鋪陷入「租不掉、賣不掉」的僵局，並不算意外，至於有沒有未來，我只能說如果讓我來選擇的話，我不會選擇投資商鋪。下面就來仔細談談這個問題。
總的來說，想要通過投資商鋪賺錢，就必須要經過嚴謹的思考和考察，不是說只要投資商鋪就一定能賺錢的，而且相比較來說，我認為你所說的「賣不掉、租不掉」的情況還是比較客觀的，尤其是新城區的商鋪或者是人流量不大的商鋪。
因此，我倒是認為與其投資商鋪，倒不如投資住宅，至少住宅還能賣得掉，而且稅費還會少一些，還有一點就是如果商鋪可以託管的話，你也可以考慮考慮託管模式，雖然這樣收益會少一點，但是至少自己能少花點心思，而且隨著電商的發展，線下實體行業也受到了很大的沖擊，與其讓商鋪空著，還不如價格低一點租掉，這樣還能減少點損失。
歡迎關注@巧談大樓市，帶你了解更多房產知識，讓你輕松放心買房。
3. 房東要賣掉商鋪，我該怎麼辦
房東要賣掉商鋪，一般來說應該是在租期內繼續履行合同，並且在賣掉商鋪之前提前告知租戶，否則租戶是可以向房東要求合理的賠償，不行的話，可以通過法院起訴解決。
4. 門面轉讓和出租有什麼區別
出租是只是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的設備可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。
轉讓費一般房主也就是產權所有人不會在合同里規定是合理的，所以想收回轉讓來的房子一點脾氣沒有，盡量轉讓之前要見真正的房東並約定好經營期限，就轉讓過一個店鋪，因為附近拆遷轉讓費砸在手裡，所以遇到很低的轉讓費盡量多往附近的商鋪打聽是不是有什麼特殊情況，如街道拓寬，改建，拆遷，房租到期，水電壓力不穩定，治安問題等等。
5. 店面轉讓和店面出租的區別
根據鋪專家從事轉讓出租8年經驗來看，出租(一般指房東直接出租)；轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓.
轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議.
一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人)
轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高.
二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租)
三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險.
6. 店面是賣了好還是出租好
你視情況而定咯，從價格等各方面去考慮，先你自己做一個初步的決定，到時是在不行的話就找一個居中的方法咯。
7. 商鋪的出租和轉讓各代表什麼意思啊
1是說你租那門面的話每月交四千塊租金
2,所謂的轉讓費是,這個門面他自己不是老闆,但你之前是他租的,他讓給你租,你一次付二萬八千塊錢給他,然後再每月出兩千塊給房主,
轉讓費在門面沒到期的情況下,你再租給別人也可以收取呀,這個是自定的規矩,現在租門面都這樣.